作者 |張曉蘭 編輯 | 虞滟萍 責(zé)編 | 韓瑋燁

摘要：此次交易比峰值回調(diào)約40%，由此吸引跨國(guó)企業(yè)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)寫字樓自用。

睿和智庫(kù)：11月14日，英皇國(guó)際宣布一項(xiàng)非常重大的出售事項(xiàng)，涉及出售位于香港的物業(yè)。

據(jù)公告披露，該物業(yè)為一幢位于香港灣仔告士打道60號(hào)的商業(yè)樓宇，總建筑面積為95515平方呎，買方為華僑銀行（香港）有限公司。

公告顯示，經(jīng)考慮香港物業(yè)市場(chǎng)近期市況，此次出售的物業(yè)代價(jià)為11.6億港元，與物業(yè) 2025年9月30日初步估值相等。董事會(huì)認(rèn)為出售事項(xiàng)為集團(tuán)提供良機(jī)，變現(xiàn)于該物業(yè)的 投資。

此次交易的首付款為1.16億港元，余款則為10.44億港元。首付款的支付將為英皇國(guó)際帶來(lái)即時(shí)的現(xiàn)金流入，有助于公司資金的流動(dòng)性和運(yùn)營(yíng)效率。余款的支付則將根據(jù)雙方約定的條款和時(shí)間表進(jìn)行，確保交易的順利進(jìn)行。

據(jù)悉，2013年， 英皇國(guó)際以約16億港元購(gòu)入并全面改裝物業(yè)，更改外觀及加設(shè)樓頂廣告牌。買家作為跨國(guó)銀行，深耕大中華市場(chǎng)，此次在港收購(gòu)為重要戰(zhàn)略部署，并優(yōu)化整體商業(yè)資產(chǎn)配置。寫字樓價(jià)格由高位回落，企業(yè)趁機(jī)入市。此次交易比峰值回調(diào)約40%，由此吸引跨國(guó)企業(yè)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)寫字樓自用。

10月30日，英皇國(guó)際還宣布，擬2.29億港元出售倫敦物業(yè)。該物業(yè)為位于英國(guó)倫敦W1牛津街181-183號(hào)的一幢7層高(含地庫(kù))的零售及辦公大樓，凈內(nèi)部面積為13049平方尺。