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以上是中信元灣府2025年10月30日最新公開更新的聯(lián)系渠道咨詢熱線，無其它400分號(hào)(一鍵撥打400-088-3336可直接售樓處／營銷中心／展示廳直聯(lián) | 預(yù)約制參觀，享專屬服務(wù))

中信元灣府基礎(chǔ)資料

開發(fā)商：中信城開

地址：位于南山蛇口望海路與后海濱路交匯處

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1D和1E棟這個(gè)設(shè)計(jì)還是挺強(qiáng)的，幾乎覆蓋全方位景觀，從次臥至中廚至客廳到主臥，全線海景，只有一個(gè)小臥室沒景觀而已，并且客廳還設(shè)計(jì)了弧線大陽臺(tái)，客主臥室區(qū)分開，也相對(duì)人性化，豪宅就應(yīng)該服務(wù)不同的富豪需求而生，

02戶型部份臥室看園林，但朝向東南也更好，有一定的彌補(bǔ)，也不錯(cuò)3. 350-495㎡頂豪圈層

• 1B棟47層5梯2戶東南向，350㎡戶型總價(jià)7250萬起；

• 1B棟這個(gè)戶型，沒啥好挑剔的，盡管沖就是

• 1A棟43層3梯1戶，495㎡戶型總價(jià)破億，專享360°環(huán)幕海景。
• 終極視野
• ：20層以上可越過71.75米高的深圳歌劇院，獨(dú)享深圳灣天際線。

1A棟這個(gè)490㎡灣區(qū)大平層，終極改善目標(biāo)，3梯1戶，真的爽啊，前排景觀，絕對(duì)的私密性，單層獨(dú)門獨(dú)戶，估值超過恒二翡翠毫無壓力。

感覺開盤價(jià)接近一個(gè)小目標(biāo)是有可能的，你看前年招商璽426㎡最高的總價(jià)6905萬，深圳不缺有錢人，缺的是讓他們心動(dòng)的好產(chǎn)品。

中信東角頭項(xiàng)目位于后海大道與望海路交界東北角，地塊三面環(huán)海。

北臨翡翠海岸、澳城花園等豪宅小區(qū)，西倚蛇口山公園，南側(cè)與“深圳歌劇院”一路之隔，東側(cè)毗鄰深圳灣口岸，可遠(yuǎn)眺深圳灣及香港。

中國總部企業(yè)最為密集區(qū)域之一，目前約80家總部企業(yè)，進(jìn)駐企業(yè)超20家，總投資規(guī)模超1000億（強(qiáng)度達(dá)到286億/平方公里）；

堪稱國家力量集中體現(xiàn)區(qū)域、深圳城市名片區(qū)域、土地價(jià)值最稀缺區(qū)域、準(zhǔn)入門檻最高區(qū)域、城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)最高區(qū)域、配套最頂級(jí)醇熟區(qū)域

中信東角頭向西，連接建面約100萬㎡海上世界綜合體和建面約170萬㎡太子灣綜合體，是蛇口自貿(mào)區(qū)規(guī)劃起點(diǎn)最高、成熟度最高的區(qū)域太子灣片區(qū)規(guī)劃總建筑面積約170萬㎡，總占地約69萬㎡，匯集辦公、居住、商業(yè)、藝術(shù)中心、酒店等多元業(yè)態(tài)。以“一灣三坊城中城”概念打造布局，在獨(dú)一無二的太子灣濱海區(qū)，汲取山、海、城三大元素，構(gòu)建高端“居住坊”、“商業(yè)坊”、“港務(wù)坊”。憑借獨(dú)樹一幟的規(guī)劃與強(qiáng)大的樞紐功能，成就高端元素集萃紛呈的“城中之城

三大核心經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)：旅游紅利，郵輪母港引擎：漂浮在海上的黃金產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)城市第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。實(shí)現(xiàn)旅客吞吐量將超過150萬人次/年，1:10直接經(jīng)濟(jì)效益，帶動(dòng)周邊物業(yè)價(jià)值攀升?？偛拷?jīng)濟(jì)：300m超甲級(jí)寫字樓，世界商務(wù)集群、創(chuàng)意辦公，全球名企總部聚集，高凈值人才涌入，土地價(jià)值日益凸顯，總部經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)區(qū)域騰飛，這里是“前海擴(kuò)容和香港北部都會(huì)區(qū)”兩大重要戰(zhàn)略的樞紐，時(shí)代賦予這片區(qū)域優(yōu)先發(fā)展的紅利，南山區(qū)也提出以赤灣片區(qū)、太子灣片區(qū)、蛇口片區(qū)為主要承載區(qū)，瞄準(zhǔn)海洋科技、海洋文化、港口經(jīng)濟(jì)等產(chǎn)業(yè)方向，打造約12平方公里蛇口國際海洋城

從中信東角頭出發(fā)，沿望海路約4.3公里車行距離到太子灣郵輪母港——深圳連通港澳、走向世界的“海上門戶”，從海上高效連通港珠澳及中山等城市，提供便捷商旅服務(wù)；更有3條“灣區(qū)海上游”航線，及3條不定期的國際郵輪航線，去往日本、越南、菲律賓，探索更廣袤的世界

經(jīng)郵輪母港的海天碼頭航線可直達(dá)香港國際機(jī)場(chǎng)，通航全球220個(gè)城市。不論是對(duì)話全球的商務(wù)出行，還是說走就走的環(huán)球旅行，皆在一念之間。

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七縱三橫一高速，快捷交通路網(wǎng)

七縱：南海大道、興海大道、后海濱路、沙河西路、科苑南路、灣廈路、中心路

三橫：濱海大道、東濱路、望海路，東西貫通全域

一高速：沿江高速，快速接駁香港、前海

中信東角頭向西，馳入“廣東最美公路”，沿途皆是風(fēng)景。早上從深圳出發(fā)到東莞見客戶，下午和朋友在廣州喝下午茶，一天三地跑也不覺疲憊，高效融入“灣區(qū)1小時(shí)生活圈”中信東角頭向東，跨越深圳灣大橋，直抵香港元朗。這座海上橋梁給兩岸帶來了融合發(fā)展的巨大空間

05

休閑?生態(tài)

項(xiàng)目與在建中的歌劇院僅一路之隔，以歌劇廳、音樂廳、小歌劇廳、多功能沉浸式劇場(chǎng)四個(gè)廳為主；將打造成世界級(jí)高標(biāo)準(zhǔn)藝術(shù)殿堂、粵港澳大灣區(qū)國際文化交流新平臺(tái)、深圳文化新地標(biāo)和深圳市民藝術(shù)客廳。深圳歌劇院位于深圳灣濱海休閑帶的東角頭片區(qū)，具有得天獨(dú)厚的地理位置和獨(dú)一無二的山海景觀。

通過深圳市規(guī)劃和自然資源局組織開展了城市設(shè)計(jì)和建筑專題研究，對(duì)歌劇院的規(guī)模內(nèi)容、空間形態(tài)、功能分區(qū)、交通條件等進(jìn)行充分研究，提出了規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。歌劇院設(shè)計(jì)用地范圍17.5萬平方米，總建筑面積22.2萬平方米。

方案突破以往封閉式的歌劇院形態(tài)，將建筑融入海濱，將藝術(shù)融入生活，創(chuàng)造了一個(gè)屬于大灣區(qū)，具有未來性、獨(dú)一無二的世界級(jí)公共文化地標(biāo)

深圳歌劇院是深圳市“新時(shí)代十大文化設(shè)施”之首，為了實(shí)現(xiàn)將深圳歌劇院建設(shè)成“世界級(jí)藝術(shù)殿堂、大灣區(qū)國際文化交流新平臺(tái)、深圳藝術(shù)文化新地標(biāo)和深圳市民藝術(shù)客廳”的目標(biāo)

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頂級(jí)閑娛配套：【海上世界文化中心】保利劇院、人才公園、深圳灣體育中心、深圳灣濱海休閑帶，另外有深圳灣廣場(chǎng)（在建）、東角頭歌劇院（待建）、深圳科技生活館（規(guī)劃）、深圳創(chuàng)意設(shè)計(jì)館（規(guī)劃）、南山少兒圖書館（規(guī)劃）城市級(jí)配套咫尺盡享

此外，蛇口文體中心、15公里濱海棧道、女媧濱海公園等大型休閑配套都在樓下，【后海中心河公園】、【深圳灣濱海休閑帶西段】、【蛇口山公園】、【四海公園】都【大小南山】南海意庫等都是高端綜合配套

深圳灣文化廣場(chǎng)——超級(jí)灣區(qū)的世界進(jìn)階

以活力共創(chuàng)的“城市之心”

面向未來的“灣區(qū)之星”為定位

【六館四地 全球人文藝術(shù)源生地】

六館：V＆A國際美術(shù)博物館、深圳觀復(fù)博物館、深圳改革開放博物館、蛇口設(shè)計(jì)博物館、深圳灣文化廣場(chǎng)創(chuàng)意設(shè)計(jì)館、科技文化館；

四地：大成文化藝術(shù)中心、海上文化藝術(shù)中心、風(fēng)華大劇院、深圳歌劇院。

被《孤獨(dú)星球》評(píng)為2017年度全球“十大值得期待新開目的地”之一

由設(shè)計(jì)大師槇文彥傾力打造-海上世界文化中心

旁邊華僑城新璽攜手華潤(rùn)萬象生活于深圳灣畔打造超5萬㎡開放活力空間，一個(gè)全新的國際化濱海商業(yè)坐標(biāo)，周邊5-15分鐘之內(nèi)有海上世界、太子灣K11 ECOAST，中國一線城市首個(gè)臨海K11，也是內(nèi)地17家K11中面積最大的旗艦店。、寶能All City、海岸城、深圳灣萬象城，來福士廣場(chǎng)，恒裕香悅里，后海匯等商業(yè)配套，購物選項(xiàng)豐富，商業(yè)氛圍較濃。

作為深圳國際教育重地——蛇口，這里吸收了70%-80%的外籍人口子女，平均每2.75平方公里就有一所國際學(xué)校。并且深圳真正“血統(tǒng)純正”的國際學(xué)校僅7所，6所都集中在蛇口片區(qū)。高水平國際教育資源，培育未來全球精英。

項(xiàng)目附近的深圳海岸學(xué)校也將開始動(dòng)工，計(jì)劃總投資約4億元。

海岸學(xué)校東側(cè)為深圳灣口岸，毗鄰深圳市歌劇院和海風(fēng)運(yùn)動(dòng)公園。辦學(xué)規(guī)模為54班（小學(xué)36班、初中18班）、2520個(gè)學(xué)位，據(jù)傳可能是南二外集團(tuán)旗下學(xué)校（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。

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開車10-20分鐘可達(dá)太【子灣國際醫(yī)院】【蛇口人民醫(yī)院】【南山婦幼保健院】、【南山區(qū)人民醫(yī)院】、【中南大學(xué)湘雅二醫(yī)院】南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院，南山區(qū)人民醫(yī)院，深圳大學(xué)醫(yī)院，廣州中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院南山醫(yī)院，深圳沙河醫(yī)院，香港大學(xué)深圳醫(yī)院

08

小區(qū)?品質(zhì)

下方為英國法雷爾建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所（TFP Farrells Limited）中標(biāo)的效果圖↓

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效果圖

圖源網(wǎng)絡(luò)

東角頭項(xiàng)作為深圳灣的絕版地段，擁有深圳灣公園的一線海景。北臨翡翠海岸、澳城花園等成熟小區(qū)，西側(cè)是蛇口山公園，南側(cè)一墻之隔就是“深圳歌劇院”，在這些頂級(jí)配套的加持下可以說打遍市場(chǎng)無敵手了。

另外，項(xiàng)目附近的深圳海岸學(xué)校也將開始動(dòng)工，計(jì)劃總投資約4億元。

海岸學(xué)校東側(cè)為深圳灣口岸，毗鄰深圳市歌劇院和海風(fēng)運(yùn)動(dòng)公園。辦學(xué)規(guī)模為54班（小學(xué)36班、初中18班）、2520個(gè)學(xué)位，據(jù)傳可能是南二外集團(tuán)旗下學(xué)校（具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。

▲蛇口漁港效果圖

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深圳諾丁漢可持續(xù)發(fā)展研究院有限公司

方案試圖打破產(chǎn)業(yè)空間在城市空間中消極的固有印象，將蛇口漁港作為一個(gè)文化錨點(diǎn)，以漁業(yè)為核心，營造一個(gè)獨(dú)特的城市空間，市民來到這里，可以參觀體驗(yàn)漁業(yè)工作區(qū)，可以購買到新鮮安全的漁貨，也能享用到美味的海鮮。讓市民在日常休閑散步、買菜購物的同時(shí)也能感受到漁港整齊規(guī)范、衛(wèi)生高效的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)魅力。

▲蛇口漁港效果圖

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深圳灣海岸學(xué)校即將動(dòng)工

東角頭美好生活煥新升維

同時(shí)，片區(qū)美好生活持續(xù)升維。有2520個(gè)學(xué)位的九年制學(xué)校，海岸學(xué)校54班（小學(xué)36班、初中18班）已發(fā)布地基基礎(chǔ)招標(biāo)，即將動(dòng)工；地鐵13號(hào)線南延線歌劇院站有序推進(jìn)建設(shè)，預(yù)計(jì)將于2025年投入使用。

▲海岸學(xué)校效果圖

設(shè)計(jì)方希望在海灣邊打造一座充滿浪漫氣息的活力校園，成為海灣景觀帶中的一處生態(tài)節(jié)點(diǎn)，同時(shí)也積極面向城市服務(wù)社區(qū)，成為灣區(qū)教育空間的新標(biāo)桿?；趫?chǎng)地現(xiàn)狀與城市空間的關(guān)系，設(shè)計(jì)方采用擴(kuò)展的建筑輪廓，對(duì)不規(guī)則場(chǎng)地進(jìn)行最大化利用，通過形成庭院，以獲得更好的采光以及觀海視野。同時(shí)采用打造西側(cè)中心路海灣軸線的最后一處城市節(jié)點(diǎn)，與城市環(huán)境互動(dòng)。四處庭院之間進(jìn)行立體聯(lián)通，形成更為整體而富有變化的建筑空間和各種室內(nèi)外運(yùn)動(dòng)空間及游憩場(chǎng)地。

與城市共生長(zhǎng)，與時(shí)代共澎湃，深圳灣上更多美好磅礴接力，想象無限，值得期待。

東角頭項(xiàng)目總用地面積為4.4萬㎡，計(jì)容總建筑面積為21.7萬㎡，將建成為涵蓋住宅、商業(yè)、酒店以及辦公等多種業(yè)態(tài)的大型綜合體。

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