接連供應住宅地塊、啟動大規(guī)模改造，臨近年底西安五大重點城市更新片區(qū)，再次上演更新加速度。

而伴隨著主城更新板塊進度條的加快，一方面是成熟區(qū)域的配套進一步優(yōu)化升級，為原本的生活再增舒適度，另一方面隨著城市更新重點板塊的改造升級，全新規(guī)劃之下無論是商業(yè)、產(chǎn)業(yè)還是住宅都將迎來新升級。

除了區(qū)域資源吸引力之外，也將吸引更多原本被迫外溢的人群重回主城生活。

改造、供地

這兩大板塊開啟加速度

如果說城市更新的上半場，是由幸福林帶和團結片區(qū)率先開啟的，那么下半場能發(fā)現(xiàn)位于蓮湖的西電板塊也已經(jīng)開始加速，而伴隨著上周碑林三學街片區(qū)保護更新項目的招標計劃發(fā)布，意味著這兩個板塊也即將開啟城市更新的加速度。

這其中，先來關注終于釋放城市更新相關信息的三學街片區(qū)。實際上年初的時候我們（公眾號：四海為家）稿件中，針對五大城市更新片區(qū)的定位和發(fā)展，已經(jīng)進行過簡單的輸出。

和其他板塊不同，位于碑林區(qū)的三學街板塊主要以保護歷史文化為核心，發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，在城市改造過程中除了保留歷史的原汁原味外，也將通過加強基礎設施建設，改善交通、環(huán)境條件等，重塑老城活力。

而結合最新的城市更新招標計劃來看，區(qū)域內(nèi)目前主要以提升技術設施的改造以及顏值整改工作為主。

道路及配套基礎設施提升改造工程：

涉及14條道路，總長度4553米，含4處道路打通等；改造給排水管網(wǎng)3494米；線纜落地3727米；消防安防設施132套；以及路燈、垃圾收集點、公廁、城市家具、綠化等工程。

街巷立面整治改造工程：

改造沿街建筑外立面64154平方米，廣場及踏步鋪裝4100平方米，沿街卷閘門3720平方米，空調(diào)規(guī)整920臺，沿街低效建筑再利用14392平方米。

同時結合發(fā)布的碑林博物館周邊危舊住房改造項目建設招標計劃信息來看，接下來也將計劃改造危舊住房涉及104處，總建筑面積約8.9萬平方米。

相較于團結片區(qū)、幸福林帶等城市更新板塊的拆廠騰地來看，三學街片區(qū)由于歷史文化保護等問題，主要以“微改造”為主，在保留歷史街巷格局和傳統(tǒng)風貌的同時，植入現(xiàn)代基礎設施，平衡文物保護與居民生活需求。

區(qū)域的城市更新意在平衡老城區(qū)的保護與創(chuàng)新，延續(xù)歷史文脈。而隨著12月這些招標的正式啟動，區(qū)域的老城舊貌換新，也指日可待。

而和團結片區(qū)、幸福林帶的更新趨勢相同的西電片區(qū)，上半年釋放的信息不算太多，不過在最近也是接連釋放住宅地塊的供應信息，目前來看，除了前三季度有幾宗地塊淺淺試水，10月正式開啟的土地集中供應信息顯示，有2宗共計134畝的住宅地塊即將在本周五確定買家。

丨蓮湖區(qū)待推售地塊信息

而上周西電片區(qū)緊接著又新增住宅地塊的供應，預計年底前也將確認買家，究竟明年西電片區(qū)會出現(xiàn)怎樣的產(chǎn)品，來激活板塊的價值？相信這也是很多人一直都在關注和期待的。

當然這里也要提一句，團結片區(qū)目前來看是這幾個城市更新板塊中供應住宅地塊速度、規(guī)模較大的，除了此前的綠城、保億、招商、龍翔等房企進駐之外，接下來也將陸續(xù)有新地塊上線供應，一方面增加區(qū)域的購房選擇，另一方面通過新項目的新規(guī)劃也讓區(qū)域的人居生活品質能得到進一步的提升。

城市更新板塊

這些項目重點關注

能夠看到，目前城市更新的板塊中，團結片區(qū)、幸福林帶和西電板塊都將陸續(xù)開啟新盤供應模式，而對于想在城東、城北和城西購房的朋友們來講，主城成熟的環(huán)境再加上城市更新后資源的引入以及人居方面的更新，也成為置業(yè)回歸主城的核心因素。

對于近期有購房需求的朋友，城市更新板塊的項目建議可以保持重點關注，相較于新區(qū)的待兌現(xiàn)狀態(tài)，主城更新板塊的交通、資源等都已經(jīng)落地，再加上目前也有不少名校如交大、愛知等進入城市更新板塊，給區(qū)域增加了優(yōu)質的教育資源，加速區(qū)域形成置業(yè)價值閉環(huán)。

我們（公眾號：四海為家）也為大家整理出目前區(qū)域內(nèi)值得關注的新老項目，一起來看看吧！

能看到雖然目前區(qū)域內(nèi)在售和待售項目數(shù)量不多，但從之前發(fā)布的土地利用信息圖以及土地推介會等信息中，能看到各區(qū)域未來的住宅用地分布都不算少，接下來也值得購房者們保持高度關注。

而在這些可以選擇的新老項目中，近期有需求的朋友們可以優(yōu)先關注團結片區(qū)和幸福林帶的項目。

其中幸福林帶的金茂貝好家幸福曉棠也是已經(jīng)取得首批次的價格，即將首開。此前我們（視頻號：四海為家001）也已經(jīng)對這個項目進行了實探，無論是產(chǎn)品規(guī)劃還是實景呈現(xiàn)，都引起了板塊購房者的關注。

團結片區(qū)首發(fā)樓盤綠汀芳菲也即將迎來最終章的三棟住宅推送，后續(xù)我們（公眾號：四海為家）也將針對最終章的三棟住宅特質給大家?guī)磉x擇價值解讀，感興趣的朋友們可以保持關注。

同時，區(qū)域內(nèi)的招商林嶼縵島目前展示區(qū)和樣板間已經(jīng)開放，上周末也是吸引了不少購房者前往，相較于首發(fā)的綠城和保億，招商的精裝銷售也給區(qū)域想要置換的朋友帶來了相對便利的選擇，畢竟省去了裝修的費用和時間，意味著距離搬進新家的時間更短。

丨招商林嶼縵島展示區(qū)實拍圖

當然對于城西關注西電板塊的朋友來講，目前新盤雖然已經(jīng)公示了案名信息，但暫未曝光太多產(chǎn)品動態(tài)，感興趣的朋友們可以關注四海為家多平臺，我們也將及時給大家?guī)黻P于區(qū)域新盤的新動態(tài)。

這些城市更新板塊的新老項目

你更關注哪些區(qū)域的哪個樓盤

目前是否已經(jīng)去看過這些項目

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