團結(jié)村板塊招商，龍翔等項目熱銷，房企相繼進駐摘地。團結(jié)村板塊拉響主城區(qū)置業(yè)新高地。招商林嶼縵島熱銷繼續(xù)加推，10號樓價格公示，公示房源114套。

單價15020.41元/平米起

招商林嶼縵島項目10號樓價格公示，層高24F,均價18639.98元/平米，精裝交付。戶型面積104.37---119.63平米，單價15020.41元/平米起，總價區(qū)間1567680---2465102元，公示房源144套。

今年1--3月份，招商西安銷售業(yè)績13.8億元。其中招商林嶼縵島項目54天四開四磬，10棟樓已經(jīng)清盤8棟。根據(jù)中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)，今年1--3月份招商林嶼縵島項目銷售業(yè)績6.2億元，入圍了2026年1--3月份西安商品住宅項目銷售業(yè)績TOP20的榜單。

招商林嶼縵島項目位于行舍路以東，經(jīng)九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。
招商林嶼縵島東側(cè)是地鐵10號線，向西還有地鐵4號線。在該地塊周圍分布了西航一中，未央永隆路小學(xué)和在招商林嶼縵島東側(cè)，有展示學(xué)校效果圖發(fā)現(xiàn)學(xué)校名稱：團結(jié)實驗學(xué)校南校區(qū)（暫定名）。當下團結(jié)實驗學(xué)校（南校區(qū)）落地，以“一校兩區(qū)”模式承接本部成熟辦學(xué)經(jīng)驗，36個班級1620個學(xué)位的配置。該學(xué)校也是其作為高新一中教育聯(lián)合體成員校。以及龍湖未央天街等商業(yè)配套。

招商林嶼縵島占地面積76.876畝，容積率1--2.3，綠化率35%，建筑密度20%，為住宅商服用地。規(guī)劃建設(shè)10棟住宅，四代宅，為小高+高層，戶型面積在100-140平米。

戶型約105～139平米超四代全景艙?！105平米三室實得約 123平米，120平米四室實得約156平米；139平米五室實得可達210平米，區(qū)域少有的精裝交付社區(qū)。

招商林嶼縵島項目地處地鐵口物業(yè)出行無憂，項目未來一路之隔就可以就近入學(xué)。其次，項目也是片區(qū)為數(shù)不多的精裝交付；央企招商強大的品牌號召力。

與此同時，招商建管和招商蛇口公司中標西安泱盛置業(yè)有限公司（未央城建）央序府地塊。央序府項目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級中學(xué)以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

團結(jié)村板塊除了招商林嶼縵島項目，龍翔未央和鳴項目依然是頂流紅盤，今年前三個月單盤銷售業(yè)績破10億元。

團結(jié)村板塊已經(jīng)成為城北主城區(qū)置業(yè)的熱點區(qū)域。

配套加速兌現(xiàn)

西安團結(jié)村板塊?的未來發(fā)展規(guī)劃已明確為集政務(wù)、經(jīng)濟、科創(chuàng)、生態(tài)于一體的“城市活力心”，定位為?未央?yún)^(qū)的政經(jīng)中心與行政副中心?，是西安市主城區(qū)最大可連片開發(fā)區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮?。

環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項目西安市未央?yún)^(qū)團結(jié)片區(qū)，北辰路以西、規(guī)劃御井路以東、規(guī)劃常青二路以南。環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項目占地55畝，總建筑面積2.25萬平方米，設(shè)置36個班，1620個學(xué)位配置（小學(xué)、初中各18班）。

環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校從地理位置來看，是未央?yún)^(qū)團結(jié)實驗學(xué)校（南校區(qū)）暫定名。當團結(jié)實驗學(xué)校（南校區(qū)）落地，與西安市團結(jié)實驗學(xué)校北校區(qū)施行“一校兩區(qū)”模式承接本部成熟辦學(xué)經(jīng)驗未來該學(xué)校也是其作為高新一中教育聯(lián)合體＋成員校，進一步夯實片區(qū)教育資源。

在發(fā)布的未央?yún)^(qū)2026年重點在建項目計劃中，團結(jié)村板塊還有建設(shè)團結(jié)高中。

西安團結(jié)高中位于西安市未央?yún)^(qū)團結(jié)片區(qū)，御井路和紅旗東路交叉口西南 角。

西安團結(jié)高中為城市公辦普通高級中學(xué)，規(guī)劃建設(shè)30個教學(xué)班，1500個學(xué)位。本項目規(guī)劃用地約57.17畝，總建筑面積42639.50平米。隨著團結(jié)村實驗學(xué)校南校區(qū)，以及西安團結(jié)高中項目等后續(xù)啟動建設(shè)。片區(qū)12年教育將補齊短板，夯實教育配套。

片區(qū)未央金融中心二期變更為未央商務(wù)中心，未 央商務(wù)中心位于 西安市未央?yún)^(qū)團結(jié)片區(qū)鳳城八路以北，規(guī)劃路以南，行舍路以西，紅旗鐵路公園以東?？偼顿Y989055500元。

未央商務(wù)中心項目用地面積約27.49畝，總建筑面積約10.47萬平方米，其中地上建筑面積約7.33萬平方米，地下建筑面積(地下2層)約3.14萬平方米。建設(shè)內(nèi)容主要為新建1棟寫字樓(地上22層)、1棟酒店(地上12層)、1棟裙樓商業(yè)及地下人防、公建配套等。后期，未央商務(wù)中心與未央金融中心，將成為板塊商務(wù)地標。

團結(jié)片區(qū)目前地鐵，教育，商業(yè)，公園等配套率先實現(xiàn)，所見及所得。

主城置業(yè)熱門

團結(jié)片區(qū)突出“四好”品質(zhì)住區(qū)，強化街道空間設(shè)計、公園與社區(qū)連通，激發(fā)片區(qū)商業(yè)活力。

團 結(jié)片區(qū)未來發(fā)展規(guī)劃已明確為集政務(wù)、經(jīng)濟、科創(chuàng)、生態(tài)于一體的“城市活力心”，定位為?未央?yún)^(qū)的政經(jīng)中心與行政副中心?，是西安市主城區(qū)最大可連片開發(fā)區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

該片區(qū)規(guī)劃期限為2021-2035年?，規(guī)劃范圍東至北辰路、南至鳳城五路、西至貞觀路、北至繞城高速，總面積達13.07平方公里，涵蓋紅旗鐵路專用線片區(qū)、徐家灣等10個區(qū)塊。 ?通過城市更新實現(xiàn)從“建設(shè)洼地”到“民生高地”的蝶變，未來將重點打造四大功能板塊，形成產(chǎn)城融合的現(xiàn)代化新區(qū)。

西安團結(jié)村板塊?配套先行落地兌現(xiàn)，由此板塊內(nèi)掀起了新的置業(yè)熱潮。先后有綠城、保億、龍湖、招商、陜西朔錦置業(yè)等房企進駐。

就在4月20日，博元地產(chǎn)，陜西明豐實業(yè)等相繼在團結(jié)村板塊摘地。

博元地產(chǎn)以總價63490萬元，樓面價7227元/平米，摘得WY9-25-286地塊。

WY9-25-286地塊未央?yún)^(qū)仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以東，景云路以西。占地面積57.291畝，為住宅商服用地。容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。也是博源地產(chǎn)不到一年時間在西安落地第二個項目。博元地產(chǎn)在西安首個項目是文教園板塊的桃花源啟項目。

本土房企陜西明豐實業(yè)以總價30570萬元，樓面價6572元/平米，摘得 WY9-25-306地塊。WY9-25-306地塊位于未央?yún)^(qū)御井路以西、眾德路以東、 仁宇路以南。占地面積27.91畝，為住宅商服用地。容積積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。

陜西明豐實業(yè)集團有限公司（簡稱明豐實業(yè)）成立于2013年1月，集團總資產(chǎn)約56億元，是集房地產(chǎn)、建筑業(yè)、金融、股權(quán)投資、商業(yè)資產(chǎn)運營服務(wù)、文化產(chǎn)業(yè)為一體的綜合性、多元化企業(yè)集團。

成功開發(fā)建設(shè)了時代明豐苑、五龍湯花園、明豐國際廣場、明豐·阿基米德、明豐·伯馬都、銅川大唐養(yǎng)生小鎮(zhèn)、榆林榆溪圣境等一批商住項目。

團結(jié)村板塊從今年年初的招商林嶼縵島，龍翔未央和鳴熱銷。板塊配套加速兌現(xiàn)。以及近期的博元，本土房企陜西明豐實業(yè)等進駐。團結(jié)村依然成為今年主城區(qū)置業(yè)最為期待的板塊之一。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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