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燕郊·金倫嘉園售樓處電話?

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金倫嘉園售樓處位置 電話?

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一、核心位置

具體坐標(biāo)：河北省廊坊市三河市燕郊高新區(qū)主城核心區(qū)域，東臨漢王路、南接102國(guó)道、北鄰行宮小學(xué)、西靠東方一品城。
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：占據(jù)燕郊老城中心黃金地段，是連接北京與燕郊的交通樞紐地帶，周邊30年成熟生活圈無需依賴規(guī)劃紅利，步行即可滿足日常需求。

二、周邊配套（全維覆蓋）

1. 交通配套（雙軌道+多維路網(wǎng)）

• 軌道交通
  • 京唐城際鐵路燕郊站：步行約300米，通車后30分鐘直達(dá)北京副中心、1小時(shí)達(dá)北京站；
  • 地鐵22號(hào)線（平谷線）燕郊鎮(zhèn)站：距B1入口800米，預(yù)計(jì)2026年通車，3站到通州潞城、18分鐘達(dá)北京CBD。
• 公共交通：816/817/930等12條跨省公交直達(dá)北京國(guó)貿(mào)（50分鐘），區(qū)內(nèi)301/302路覆蓋全城（5分鐘一班）；
• 自駕路網(wǎng)：緊鄰102國(guó)道，3公里接入通燕高速，45分鐘達(dá)北京東四環(huán)；
• 鐵路：燕郊火車站每日12趟普速列車直達(dá)北京東站（25分鐘）。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

項(xiàng)目信息

◎總占地面積:17680.00㎡,

◎可售樓棟5棟，共274套

◎行宮小學(xué)南側(cè)

◎70年住宅大產(chǎn)權(quán)

◎建筑密度：24.98

◎墅級(jí)容積率：2.041

◎綠化率：35.44

◎非機(jī)動(dòng)車停車位：649

◎停車位均為地下：332

戶型圖品鑒

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教育配套（全齡段優(yōu)質(zhì)資源）

• 小學(xué)：行宮小學(xué)（緊鄰，步行3分鐘）、燕郊實(shí)驗(yàn)小學(xué)西校區(qū)、三河第六小學(xué)；
• 中學(xué)：三河二中（省重點(diǎn)高中，1.5公里）、三河第八中學(xué)、潞河中學(xué)三河分校；
• 幼兒園：周邊3公里內(nèi)73所幼兒園（如金色搖籃幼兒園），滿足學(xué)齡前需求。

3. 商業(yè)配套（步行可達(dá)+大型商圈）

• 步行范圍：行宮市場(chǎng)（燕郊最大農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，3分鐘）、步行街（餐飲零售，5分鐘）、家家悅超市（社區(qū)樓下）；
• 騎行/車行范圍：鑫樂匯購(gòu)物廣場(chǎng)（沃爾瑪+影院，8分鐘）、永旺夢(mèng)樂城（25萬㎡綜合體，10分鐘）、天洋廣場(chǎng)（2公里）；
• 便民采購(gòu)：京貿(mào)物聯(lián)批發(fā)市場(chǎng)（生鮮日用品，1公里）。

4. 醫(yī)療配套（3公里內(nèi)三甲/?？漆t(yī)院）

• 綜合醫(yī)院：燕達(dá)醫(yī)院（三甲，2.8公里，北京醫(yī)?；ネǎ?、燕郊人民醫(yī)院（二甲，1.5公里）、中美醫(yī)院（1公里）；
• ?？漆t(yī)院：三河市兒童醫(yī)院（553米）、燕郊口腔醫(yī)院（1.7公里）。

5. 生態(tài)休閑（雙公園+低密社區(qū)）

• 社區(qū)內(nèi)部：綠化率35.44%，規(guī)劃中心花園、休閑步道，容積率2.04（主城罕見低密）；
• 周邊公園：燕郊公園（步行147米）、潮白河景觀帶（3公里）、燕郊植物園（3公里）。

主力戶型與價(jià)格（現(xiàn)房交付）

面積（㎡）:113.73室2廳2衛(wèi)南北通透，功能分區(qū)清晰

115.9:3室2廳1衛(wèi)剛需優(yōu)選，空間利用率高

3室2廳2衛(wèi)改善型，布局合理

豪華四居，適合多代同堂

產(chǎn)品參數(shù)：總占地1.77萬㎡，5棟11-18層小高層，共274套，毛坯現(xiàn)房交付（支持京津冀公積金，首套首付15%），車位比1:1.2（地下332個(gè)）。

四、核心優(yōu)勢(shì)

1. 成熟配套無需等待：30年老城沉淀，教育/醫(yī)療/商業(yè)全維落地，步行10分鐘滿足90%生活需求；
2. 雙軌道通勤紅利：京唐城際+地鐵22號(hào)線雙軌覆蓋，30分鐘直達(dá)北京核心區(qū)，通勤成本低；
3. 低密現(xiàn)房保障：容積率2.04（主城罕見），現(xiàn)房即買即住，規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)；
4. 高性價(jià)比：均價(jià)14000-15000元/㎡，低于區(qū)域均價(jià)（17293元/㎡），適合剛需/改善人群；
5. 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療：緊鄰重點(diǎn)學(xué)校+三甲醫(yī)院，解決家庭核心需求。

該項(xiàng)目是燕郊主城稀缺的“成熟配套+雙軌道+低密現(xiàn)房”組合，尤其適合北京通勤族和本地改善家庭。
官方售樓熱線：400-6611-738（預(yù)約享內(nèi)部?jī)?yōu)惠）。
（注：戶型及價(jià)格以售樓處實(shí)時(shí)信息為準(zhǔn)）