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浙商發(fā)展研究院、《浙商》雜志聯(lián)袂推出全新欄目「AI讀浙股」——每日由AI深度掃描浙江700余家上市公司的公告洪流，以“鷹眼抓重點、秒級篩價值”的能力，萃取最具新聞性、預(yù)警性與機(jī)會性的硬核信息。以上是今天推出的第八十七篇：81歲控股股東籌劃控制權(quán)變更，君亭酒店突發(fā)停牌。

11月25日晚間，中高端酒店品牌運(yùn)營商君亭酒店集團(tuán)股份有限公司（證券代碼：301073，簡稱：君亭酒店）發(fā)布公告稱，公司控股股東吳啟元正在籌劃公司控制權(quán)變更的相關(guān)事宜，該事項可能導(dǎo)致公司控股股東及實際控制人發(fā)生變更。公司股票自2025年11月26日開市起停牌，預(yù)計停牌時間不超過2個交易日。

這一突發(fā)消息迅速引發(fā)市場廣泛關(guān)注。君亭酒店在公告中強(qiáng)調(diào)，目前各方尚未簽署相關(guān)協(xié)議，具體交易方案仍在論證和磋商中，最終能否實施完成及實施結(jié)果仍存在不確定性。公司已根據(jù)《深圳證券交易所上市公司自律監(jiān)管指引第6號——停復(fù)牌》相關(guān)規(guī)定申請停牌，以“保證公平信息披露，避免公司股價異常波動”。

控制權(quán)變動早有端倪？

君亭酒店自2021年在創(chuàng)業(yè)板上市以來，一直以輕資產(chǎn)、中高端定位在酒店行業(yè)中穩(wěn)步擴(kuò)張。公司實控人吳啟元作為創(chuàng)始人之一，長期主導(dǎo)公司戰(zhàn)略發(fā)展方向。然而，近年來酒店行業(yè)競爭加劇，疊加宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，公司業(yè)績承壓明顯。

2024年以來，君亭酒店在資本運(yùn)作方面動作頻頻，先后傳出與多家區(qū)域性酒店集團(tuán)接洽合作，也被市場解讀為可能在為后續(xù)股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整鋪路。此次控制權(quán)變更籌劃，雖未披露交易對手方身份，但市場猜測可能涉及產(chǎn)業(yè)資本或國有平臺介入，不排除通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓、定向增發(fā)等方式實現(xiàn)控制權(quán)轉(zhuǎn)移。

根據(jù)君亭酒店此前公告，吳啟元于1944年11月出生，1963年9月至1968年12月于浙江大學(xué)化工系學(xué)習(xí)，取得化工系有機(jī)合成專業(yè)本科學(xué)歷；1970年7月至1985年12月于杭州中美華東制藥廠任工程師；1986年1月起擔(dān)任各類酒店職務(wù)；2006年12月至2015年5月，于浙江世界貿(mào)易中心有限公司兼任董事；2007年8月起任君亭酒店董事長。直至2024年5月，轉(zhuǎn)任公司終身名譽(yù)董事長，由朱曉東接任。

停牌前股價已連續(xù)兩日大漲

值得關(guān)注的是，君亭酒店股價24日、25日分別上漲13.27%、8.29%。

在此停牌公告之前，君亭酒店針對君瀾核心品牌有所布局。2025年11月20日公司公告稱，擬以7980萬元收購浙江君瀾酒店管理有限公司剩余21%股權(quán)，完成后將實現(xiàn)全資控股。交易對方包括杭州子瀾酒店管理合伙企業(yè)、王建平及陳慧慧，分別收購其持有的10%、10%和1%股權(quán)。此次交易完成后，標(biāo)的公司成為君亭酒店全資子公司，公司由此進(jìn)一步鞏固在中高端酒店管理服務(wù)領(lǐng)域的戰(zhàn)略主導(dǎo)地位。

不過，從近年業(yè)績表現(xiàn)來看，君亭酒店的增收不增利已是“舊傷”。數(shù)據(jù)顯示，君亭酒店上市以來，營業(yè)收入皆呈增長態(tài)勢，但歸母凈利潤呈先降、后升、再降的趨勢，且降幅遠(yuǎn)高于增幅。2022年-2024年，歸母凈利每年的變化幅度分別為-19.43%、2.60%、-17.43%。

今年前三季度，君亭酒店在其財報中表示，集團(tuán)旗下在營直營店平均房價同比下降，盡管出租率同比提升4.97個百分點至69.90%，但未能完全抵消房價壓力，呈現(xiàn)出“量升價跌”的特征?；蚴艽擞绊?，其報告期內(nèi)歸母凈利同比降幅明顯，報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入5.06億元，同比增長0.58%；歸母凈利潤990.33萬元，同比下降45.92%。

停牌雖短，懸念仍存。在中國酒店行業(yè)從規(guī)模競爭轉(zhuǎn)向質(zhì)量與效率競爭的背景下，頭部企業(yè)紛紛通過并購重組、混改等方式優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提升市場集中度。君亭酒店作為華東區(qū)域中高端市場的代表性品牌，其控制權(quán)變動若成行，或?qū)⑦M(jìn)一步推動行業(yè)整合進(jìn)程。

盡管公告中明確停牌時間“不超過2個交易日”，但控制權(quán)變更事宜涉及多方談判、盡職調(diào)查與監(jiān)管溝通，實際復(fù)牌時間仍存變數(shù)。投資者也需密切關(guān)注后續(xù)是否涉及要約收購、資產(chǎn)重組等更深層次的資本運(yùn)作。

在行業(yè)轉(zhuǎn)型與資本洗牌的雙重節(jié)點，君亭酒店此次控制權(quán)變更能否成為其發(fā)展歷程中的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點，市場正拭目以待。