下面這個(gè)小號(hào)關(guān)注下，防止失聯(lián)：

周四A股市場(chǎng)延續(xù)近期震蕩整理格局，三大指數(shù)漲跌互現(xiàn)波動(dòng)幅度小。

截至收盤，上證指數(shù)微漲0.29%，報(bào)3875.26點(diǎn)；

深證成指小幅下跌0.25%，收于12875.19點(diǎn)；

創(chuàng)業(yè)板指表現(xiàn)最弱，下跌0.44%，收?qǐng)?bào)3031.30點(diǎn)。

滬深兩市合計(jì)成交額約1.71萬(wàn)億元，較前一交易日進(jìn)一步縮量735.5億，年末市場(chǎng)交投情緒趨于謹(jǐn)慎。

市場(chǎng)已經(jīng)連續(xù)多個(gè)交易日處于2萬(wàn)億以下了，這個(gè)時(shí)候動(dòng)不如靜。

持續(xù)縮量，持有現(xiàn)金都好過追高。

這輪房地產(chǎn)周期底部，萬(wàn)科是真的有難了。

股債雙殺，這是21萬(wàn)科02債券的走勢(shì)，債券的到期日2028年1月21日，面值是100元，一度跌倒24元。

這個(gè)債券是經(jīng)過評(píng)級(jí)的AAA級(jí)別債券，最高評(píng)級(jí)。

但市場(chǎng)不認(rèn)評(píng)級(jí)，現(xiàn)在這個(gè)債券的定價(jià)就是垃圾債券。

再加上萬(wàn)科一筆20億元的債券尋求展期。

萬(wàn)科連一筆這么小的債都還不上，市場(chǎng)恐慌情緒被瞬間點(diǎn)燃。

股債雙殺的背后，是市場(chǎng)認(rèn)為控股股東深圳地鐵已經(jīng)無(wú)法給萬(wàn)科輸血了。

現(xiàn)在萬(wàn)科賬面貨幣資金656.77億元中，但真正能動(dòng)用的非受限資金不足9億元。

而萬(wàn)科的一年期到期負(fù)債+短期負(fù)債高達(dá)1500億元。

深圳地鐵已經(jīng)向萬(wàn)科輸血291.3億，地鐵建設(shè)的開支極大，深鐵也到到極限了。

更雪上加霜的是，已經(jīng)有兩家銀行明確拒絕萬(wàn)科的貸款請(qǐng)求。

國(guó)資兜底也是有極限的。

再加上zy要求萬(wàn)科債務(wù)問題通過市場(chǎng)化解決。

市場(chǎng)化的意思是萬(wàn)科債券可以違約，可以退市，可以破產(chǎn)。

只要是符合市場(chǎng)化的情況，都允許出現(xiàn)。

萬(wàn)科可能要淪為這次房地產(chǎn)危機(jī)的犧牲品了。

我有個(gè)預(yù)感，萬(wàn)科這種曾經(jīng)的地產(chǎn)龍頭倒了，房地產(chǎn)的上升周期才會(huì)開始。

倒了一個(gè)恒大不能出清房地產(chǎn)，那就再倒個(gè)龍頭。

全國(guó)約有10萬(wàn)家房地產(chǎn)開發(fā)商，美國(guó)僅為500家。

美國(guó)這種成熟市場(chǎng)，每?jī)|人對(duì)應(yīng)房地產(chǎn)數(shù)為140家，而東大是700家。

東大最后可能僅剩下3000-5000家地產(chǎn)公司，未來(lái)的房地產(chǎn)大逃殺只會(huì)更加殘酷。

房地產(chǎn)最有可能出現(xiàn)的模式是寡頭壟斷，未來(lái)會(huì)出現(xiàn)幾家大的房地產(chǎn)通過兼并重組小國(guó)企和民企等地產(chǎn)公司，成為地產(chǎn)業(yè)的寡頭。

這是大勢(shì)所趨，萬(wàn)科擋不住，億科也擋不住。

我們不可能一直放任地方通過土地濫舉債了，這不符合整體國(guó)家利益。

把土地舉債權(quán)收回來(lái)，將來(lái)貫徹執(zhí)行房住不炒，這才符合全民利益。

讓地方認(rèn)真發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，而不是通過房地產(chǎn)大干快上，讓GDP看著好看。

未來(lái)萬(wàn)科可能會(huì)消失，但房地產(chǎn)不會(huì)消失。

未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)回歸成一個(gè)溫和盈利的行業(yè)，而不是暴利行業(yè)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

短期漲跌不預(yù)示未來(lái)，如提及個(gè)股或基金不代表投資建議。投資需謹(jǐn)慎。

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