公共空間應(yīng)設(shè)有

宜人的公共設(shè)施

小區(qū)應(yīng)設(shè)置

全齡活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施

小區(qū)應(yīng)采取

降低高空墜物風(fēng)險(xiǎn)的措施

為向人民群眾提供高品質(zhì)生活空間，全面提升小區(qū)品質(zhì)，規(guī)范好小區(qū)建設(shè)，大連印發(fā)《大連市好小區(qū)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，作為提升小區(qū)品質(zhì)的推薦性技術(shù)指導(dǎo)文件，在全市范圍試行。

《大連市好小區(qū)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》充分吸收了先進(jìn)城市實(shí)踐成果，結(jié)合大連濱海城市特質(zhì)與氣候特點(diǎn)以及綠色低碳、智慧服務(wù)、全齡友好等新時(shí)代發(fā)展理念，經(jīng)過多輪專家論證并向社會(huì)廣泛征求意見，完成編制工作，推動(dòng)大連市住宅小區(qū)建設(shè)從“規(guī)模增長(zhǎng)”向“品質(zhì)提升”跨越式發(fā)展。

《大連市好小區(qū)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》

包括

健康宜居、安全韌性

綠色低碳、智慧便捷

和諧美好等內(nèi)容

“健康宜居”部分提出

小區(qū)停車場(chǎng)和車庫的總停車位應(yīng)設(shè)置不少于1%的無障礙機(jī)動(dòng)車停車位，并應(yīng)將通行方便、路線短的停車位設(shè)為無障礙機(jī)動(dòng)車停車位。

室外應(yīng)設(shè)置居民體育健身場(chǎng)地及設(shè)施，不同功能的健身器具不應(yīng)少于3項(xiàng)。

小區(qū)應(yīng)設(shè)置適合兒童游樂、老年人休憩的室外活動(dòng)場(chǎng)地和室內(nèi)活動(dòng)空間，宜設(shè)置在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外，服務(wù)半徑不宜大于300米，用地面積不宜小于170平方米，地面坡度不應(yīng)大于2.5%。

“安全韌性”部分提出

小區(qū)應(yīng)采取降低高空墜物風(fēng)險(xiǎn)的措施，應(yīng)設(shè)置減輕冬季結(jié)冰及落冰措施，應(yīng)統(tǒng)籌設(shè)置應(yīng)對(duì)突發(fā)公共安全事件的避難場(chǎng)所及疏散通道。

“綠色低碳”部分提出

新建小區(qū)應(yīng)合理規(guī)劃設(shè)計(jì)區(qū)內(nèi)路網(wǎng)。小區(qū)應(yīng)進(jìn)行“人、車”分流設(shè)計(jì)，合理規(guī)劃地上人行和地下車行歸家流線，并考慮出租、搬家、急救、快遞、垃圾清運(yùn)等不同車輛的動(dòng)線，減少干擾；

新建小區(qū)應(yīng)配建機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)及電動(dòng)車充電設(shè)施，機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量應(yīng)滿足大連市相關(guān)配建停車場(chǎng)（庫）指標(biāo)的要求，在高密度開發(fā)區(qū)應(yīng)控制停車位數(shù)量上限。

“智慧便捷”部分提出

小區(qū)宜提供智能快遞柜、自助洗車、自助純凈水設(shè)備、智能回收站、自動(dòng)售貨機(jī)等智能便民設(shè)施。

小區(qū)宜設(shè)置智能化車輛管理設(shè)施、宜設(shè)置智慧化安防設(shè)施。

“和諧美好”部分提出

小區(qū)應(yīng)制定文明養(yǎng)犬管理制度，養(yǎng)犬住戶每年應(yīng)定期為愛犬注射相關(guān)疫苗，攜帶犬只出戶時(shí)應(yīng)佩戴犬牌并采取系犬繩等措施。

小區(qū)應(yīng)建立完善的物業(yè)管理方案，并應(yīng)健全質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理，檔案管理等制度。

小區(qū)宜每年至少征詢一次住戶對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見，且滿意率宜達(dá)到80%以上。

《大連市好小區(qū)技術(shù)導(dǎo)則（試行）》

是提升小區(qū)品質(zhì)的

推薦性技術(shù)指導(dǎo)文件

不具有強(qiáng)制性

適用于大連市

新建和改造好小區(qū)的

規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)維工作

查看全文

信源：大連市住建局、大連發(fā)布