我這心里憋得慌，非得說(shuō)道說(shuō)道我賣房的這事兒不可。我在西安大雁塔東邊有套140平米的房子，這幾年想賣的經(jīng)歷，簡(jiǎn)直像坐過(guò)山車，心里堵得慌。

價(jià)格一路下跌，心涼半截幾年前我把房子掛出去賣，那時(shí)候還在疫情期間，居然有人出到185萬(wàn)。

家里人都說(shuō)，再等等，最少得190萬(wàn)。結(jié)果呢？等來(lái)了什么？疫情后西安這二手房?jī)r(jià)格就跟吃了瀉藥似的往下滑。

中介第一次打電話，說(shuō)有人愿意出165萬(wàn)，我心想這跌得也太快了；第二次，直接變成了150萬(wàn)；到了今年，好家伙，買家只肯出140萬(wàn)！

沒(méi)幾年時(shí)間，我的房子就硬生生跌了40萬(wàn)！這誰(shuí)受得了？我真是后悔得直拍大腿！當(dāng)初185萬(wàn)我為啥不賣？

那時(shí)候要是賣了，現(xiàn)在得多舒坦？可世上沒(méi)有后悔藥，錯(cuò)過(guò)了就是錯(cuò)過(guò)了。

西安樓市，跌聲一片不是我一家房子在跌，整個(gè)西安二手房市場(chǎng)都不景氣。7月份的時(shí)候西安二手房掛牌均價(jià)都跌到了14575元/平方米。

到了9月份，西安二手房掛牌均價(jià)環(huán)比還下跌了8.67%。各個(gè)區(qū)都在跌，尤其是曲江新區(qū)和高新區(qū)，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下跌0.84%和1.21%。

我那房子所在的雁塔區(qū)還算好點(diǎn)，但也好不到哪去。這種行情下，我想賣個(gè)好價(jià)錢？簡(jiǎn)直是癡人說(shuō)夢(mèng)！

越降越不賣，我改變主意了前段時(shí)間我算是想通了！你跌就跌吧，老子不賣了！我這房子位置多好啊？

門(mén)口就是地鐵，向西步行兩站路就是大雁塔，交通這么方便，我干嘛非要現(xiàn)在賤賣？經(jīng)濟(jì)是不景氣，房子是蓋得多，但我這地段可不是隨便能復(fù)制的！

我決定了，繼續(xù)出租！雖然租金可能比不上賣房的錢，但至少細(xì)水長(zhǎng)流，也是個(gè)穩(wěn)定收入。等哪天樓市回暖了，我再考慮賣不賣。

等待時(shí)機(jī)，相信未來(lái)我也不瞞你們，我心里還存著個(gè)念想：說(shuō)不定再過(guò)幾年，我這140平米的房子還能賣到200萬(wàn)呢！為啥這么想？

你看啊，現(xiàn)在國(guó)家鼓勵(lì)多生孩子，人口要是真上來(lái)了，住房需求肯定增加。我這140平米的大房子，正好適合改善型家庭。

再說(shuō)樓市不都是“30年河?xùn)|，30年河西”嗎？有跌就有漲，周期而已。我才不信它會(huì)一直跌下去！

給賣房人的真心話通過(guò)我這幾年的經(jīng)歷，我也琢磨出點(diǎn)兒道理來(lái)。賣房子這事兒，真不能一根筋。市場(chǎng)好的時(shí)候，該出手就出手，別太貪心；市場(chǎng)不好的時(shí)候，要么耐心等待，要么像我一樣改變策略——出租！

房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。只要有實(shí)際價(jià)值，能住人能出租，它就是個(gè)寶。沒(méi)必要在市場(chǎng)最低谷的時(shí)候割肉，便宜了那些撿漏的人。

結(jié)語(yǔ)

所以，我決定了：這房子，我不賣了！你愛(ài)跌就跌吧，我有的是耐心等著。等到哪天市場(chǎng)回暖了，等到我這140平米的房子真能賣到200萬(wàn)了，我再考慮出手。反正我這房子地段好、交通方便、面積又大，我怕啥？

租出去也能賺錢，我等得起！這就是我和我西安房子的故事，一個(gè)從185萬(wàn)到140萬(wàn)，從想賣到不賣的故事。

我相信，只要耐心等待，總有一天，它會(huì)重新發(fā)光的！