商D天下

一周一會(huì)，

縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。

11.24-11.30

新鴻基地產(chǎn)香港apm商場(chǎng)出租率97%

杭州步入 “九座天街時(shí)代”

貴陽萬象城或?qū)⑸?jí)重奢M1級(jí)

海瀾之家向港交所遞交上市申請(qǐng)

中國(guó)大陸首個(gè)「蔦屋選書空間」項(xiàng)目落戶廣州

西北地區(qū)首家市內(nèi)免稅店11月26日開業(yè)

山姆全國(guó)百強(qiáng)縣門店數(shù)將達(dá)5家

霸王茶姬連續(xù)11個(gè)季度盈利

大悅城地產(chǎn)退市申請(qǐng)獲批

貝恩：中國(guó)奢侈品消費(fèi)預(yù)計(jì)今年將收縮3%-5%

01

商業(yè)地產(chǎn)

業(yè)績(jī)/租金

01

新鴻基地產(chǎn)香港apm商場(chǎng)出租率97%

11月24日，新鴻基地產(chǎn)代理有限公司租務(wù)部助理總經(jīng)理(推廣)馮穎欣指，香港apm商場(chǎng)出租率維持在97%。商場(chǎng)完成階段性商戶組合升級(jí)，引入更多Grab & Go選擇，如Mister Donut、臺(tái)式茶飲“再睡5分鐘”等。

2025年，apm投放推廣費(fèi)達(dá)1300萬元，其中50%用于節(jié)日消費(fèi)活動(dòng)及獨(dú)家節(jié)目。12月，apm將舉辦多個(gè)活動(dòng)，預(yù)計(jì)圣誕推廣期間人流及生意實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)。此外，apm與INSTINCTY合作打造3000平方呎的“潮玩圣誕研究所”，并新增人氣游戲機(jī)中心Namco及24/7健身室，增強(qiáng)體驗(yàn)式零售。

開業(yè)/新招

01

華東區(qū)域最大萬象天地定檔12月正式開業(yè)

11月25日，蘇州華貿(mào)中心官宣年底全面運(yùn)營(yíng),華東區(qū)域最大的萬象天地官宣定檔12月正式開業(yè)。據(jù)悉，該綜合體總投資超100億，總建面約78萬方，以14萬m2mall+園林式街區(qū)體驗(yàn)，匯集大量首店及頂級(jí)潮牌、奢侈品牌，將成全球潮人聚集地。

02

杭州步入 “九座天街時(shí)代”

11月28日，龍湖杭州上城天街正式開門迎客。作為龍湖商業(yè)在杭州第九座天街，也是產(chǎn)品迭代升級(jí)新作，上城天街以“城東公園休閑生活中心”為定位，通過空間場(chǎng)景的革新與多元業(yè)態(tài)的聚合，為杭州城東人民帶來全新生活場(chǎng)景體驗(yàn)。

龍湖杭州上城天街位于杭州九堡豐收湖板塊，毗鄰豐收湖公園，緊接中國(guó)直播電商及四季青產(chǎn)業(yè)區(qū)。項(xiàng)目商業(yè)體量約13.5萬+㎡，停車位1300余個(gè)，匯集品牌超270個(gè)。項(xiàng)目運(yùn)用“POD+TOD”全新雙核理念，充分依托與豐收湖公園毗鄰的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，深度打磨空間場(chǎng)景與業(yè)態(tài)組合，提供了區(qū)域品質(zhì)消費(fèi)場(chǎng)景，更讓本地消費(fèi)生活更上一層。

03

銀泰商業(yè)管理集團(tuán)進(jìn)軍杭州錢塘新區(qū)

11月25日，銀泰商業(yè)管理集團(tuán)宣布，集團(tuán)將與錢塘產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在錢塘新區(qū)合作，共同打造總建筑面積超40萬㎡的標(biāo)桿型城市綜合體。據(jù)悉，此次銀泰集團(tuán)聯(lián)合錢塘產(chǎn)業(yè)集團(tuán)成功競(jìng)得的杭州市錢塘區(qū)東部灣新城單元QT020303-01地塊，總成交價(jià)為6.6424億元。項(xiàng)目地處東部灣新城核心區(qū)，預(yù)計(jì)建成后將成為東部灣新城的“形象封面”、錢塘區(qū)的“城市名片”，為杭州城東地區(qū)增添一座嶄新的“都市活力引擎”。

04

貴陽萬象城或?qū)⑸?jí)重奢M1級(jí)

近期，貴陽萬象城被曝將引入Burberry，引發(fā)市場(chǎng)對(duì)其升級(jí)為重奢M1級(jí)商場(chǎng)的猜測(cè)。有網(wǎng)友在抖音評(píng)論區(qū)詢問“BBR要圍擋了吧”，官方回復(fù)“馬上”，隨后該回復(fù)被刪除，但已引起廣泛關(guān)注。

自2023年7月開業(yè)以來，貴陽萬象城定位M2，但具備重奢基因。若成功升級(jí)，將成為華潤(rùn)旗下第15座M1級(jí)萬象城。業(yè)內(nèi)人士透露，項(xiàng)目確有升級(jí)動(dòng)作，但尚未正式確認(rèn)為M1，整體推進(jìn)較為低調(diào)。

社交網(wǎng)絡(luò)對(duì)此熱烈討論，很多人表示，荔星中心的品牌撤離為貴陽萬象城提供了承接機(jī)會(huì)。甚至有人直言，“荔星場(chǎng)子里的奢牌，最終都會(huì)轉(zhuǎn)入萬象城?！?/strong>

今年以來，貴陽萬象城持續(xù)引進(jìn)新品牌。截至11月底，共引入超60家新店，其中近40家為首店品牌。包括EMPORIO ARMANI、POLO RALPH LAUREN貴陽首店于10月上新圍擋；HUGO BOSS、Barbour貴州獨(dú)家店、Calvin Klein、TOMMY HILFIGER已于年初開業(yè)；OMEGA于5月開業(yè)。

L1層美妝高化長(zhǎng)廊逐步成型。9月25日，Dior貴州首店正式開業(yè)；LAMER貴州首家精品店、Prada香水美妝貴州首店、LANCOME、HR、YSL、CLARINS等品牌已進(jìn)場(chǎng)圍擋。

05

上海73歲老牌商城曹楊商城閉店改造

11月15日，陪伴上海人走過73載的老牌商城——曹楊商城結(jié)束營(yíng)業(yè)，開啟閉店改造。總投資1.6億元，計(jì)劃用時(shí)18個(gè)月，涉及改造面積超3萬㎡。

根據(jù)規(guī)劃，改造后的商場(chǎng)將升級(jí)為集社區(qū)鄰里中心、社交中心、文化中心于一體的新空間。不僅保留老字號(hào)和便民服務(wù)，還會(huì)引進(jìn)多元化、個(gè)性化新業(yè)態(tài)。

REITs

01

商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs來了？

11月28日消息，證監(jiān)會(huì)研究起草了《中國(guó)證監(jiān)會(huì)關(guān)于推出商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)的公告（征求意見稿）》，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見，以推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，豐富資本市場(chǎng)投融資工具，支持構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，持續(xù)增強(qiáng)多層次資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效。

發(fā)改委正在積極推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs進(jìn)一步擴(kuò)圍至城市更新設(shè)施、酒店、體育場(chǎng)館、商業(yè)辦公設(shè)施等更多行業(yè)領(lǐng)域和資產(chǎn)類型。同時(shí)，發(fā)改委將繼續(xù)加強(qiáng)與證監(jiān)會(huì)的協(xié)同配合，優(yōu)化申報(bào)推薦程序，動(dòng)態(tài)完善有關(guān)項(xiàng)目申報(bào)要求，提高工作質(zhì)效，在嚴(yán)防風(fēng)險(xiǎn)、嚴(yán)把質(zhì)量的基礎(chǔ)上，支持更多符合條件的項(xiàng)目發(fā)行上市，更好推動(dòng)REITs支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

此舉對(duì)購物中心行業(yè)的影響在于：目前，這些都在公募REITs體系中，但實(shí)現(xiàn)了更多業(yè)態(tài)的擴(kuò)容，而購物中心原來就在消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的底層資產(chǎn)當(dāng)中。未來，或者審核流程會(huì)有變化。

裁員

01

太古集團(tuán)裁員，約40人受影響

據(jù)彭博社報(bào)道，太古集團(tuán)Swire Group上周在香港總部裁減了約10%員工，約40人受影響，涉及可持續(xù)發(fā)展、財(cái)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)管理等部門，多名主管被解雇，其中包括集團(tuán)可持續(xù)發(fā)展主管 Mark Harper。太古集團(tuán)回應(yīng)稱，已對(duì)總部架構(gòu)進(jìn)行檢討，以提升整體效率并精簡(jiǎn)流程，Mark Harper 本人則拒絕評(píng)論相關(guān)消息。根據(jù)太古地產(chǎn)發(fā)布2025年第三季度經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，顯示香港與內(nèi)地零售業(yè)務(wù)全面回暖，多項(xiàng)指標(biāo)恢復(fù)增長(zhǎng)。

行業(yè)數(shù)據(jù)

01

“國(guó)慶檔”加持，第三季度全國(guó)開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目89個(gè)

據(jù)贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2025年第三季度全國(guó)開業(yè)集中式商業(yè)項(xiàng)目89個(gè)，商業(yè)體量約693萬平方米。國(guó)慶前夕，全國(guó)新開項(xiàng)目集中爆發(fā)，也讓9月成為今年以來的開業(yè)最高峰，共59個(gè)項(xiàng)目，占三季度開業(yè)總量的66%，商業(yè)體量497萬平方米。

02

品牌追蹤

新店來了

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中國(guó)大陸首個(gè)「蔦屋選書空間」項(xiàng)目落戶廣州

近日，蔦屋書店宣布將于2026年上半年開出中國(guó)大陸首個(gè)「蔦屋 選書空間」項(xiàng)目，選址廣州濱江天地-船臺(tái)1914。

廣州濱江天地-船臺(tái)1914項(xiàng)目由百年廣船舊址改造，由建筑大師隈研吾設(shè)計(jì)，定位為白鵝潭濱江文化藝術(shù)新地標(biāo)。該項(xiàng)目規(guī)劃三個(gè)館，「蔦屋選書空間」位于A館，面積約800平方米，帶來約2.5萬冊(cè)書籍，設(shè)有130余個(gè)座位，不銷售書籍及商品，聚焦閱讀、休憩與社交需求。空間設(shè)計(jì)利用珠江自然風(fēng)光，打造臨江閱讀體驗(yàn)，引入動(dòng)漫游戲主題專區(qū)，提供沉浸式體驗(yàn)。

02

西北地區(qū)首家市內(nèi)免稅店11月26日開業(yè)

近日，位于西安南大街核心商業(yè)區(qū)的市內(nèi)免稅店宣布將于11月26日正式營(yíng)業(yè)，成為西北地區(qū)首家市內(nèi)免稅店。該項(xiàng)目由中國(guó)旅游集團(tuán)旗下中免集團(tuán)與西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)聯(lián)合打造，經(jīng)營(yíng)面積2050平方米，共三層，設(shè)有免稅商品區(qū)與有稅商品區(qū)，涵蓋國(guó)際一線美妝、腕表珠寶、進(jìn)口酒水、時(shí)尚箱包、電子產(chǎn)品等核心品類，并引入潮玩集市、國(guó)潮美妝、戶外運(yùn)動(dòng)及非遺特色商品。

03

天津首家市內(nèi)免稅店將正式投入運(yùn)營(yíng)

11月28日，天津首家市內(nèi)免稅店將正式投入運(yùn)營(yíng)。門店位于南開區(qū)東馬路仁恒伊勢(shì)丹A館一層，以“免稅+有稅”“進(jìn)口+國(guó)產(chǎn)”“線下+線上”為經(jīng)營(yíng)模式，面積達(dá)1105.5平方米。其中，免稅商品包括香水和化妝品、腕表首飾、太陽鏡、酒水等品類；有稅商品涵蓋保健品、潮玩、有稅酒水及國(guó)潮優(yōu)品等類型。

04

寶詩龍?jiān)谥袊?guó)的第一家旗艦店在上海開業(yè)

寶詩龍最近在上海新天地開設(shè)了其在中國(guó)的首家旗艦店。繼26 Place Vend?me和銀座之后，這家上海精品店成為該品牌在全球的第三家地標(biāo)，標(biāo)志著該品牌擴(kuò)張的關(guān)鍵時(shí)刻。

這個(gè)3000平方英尺的空間位于石庫門一棟獨(dú)特的19世紀(jì)建筑內(nèi)，被設(shè)想為一座連接法國(guó)和中國(guó)的建筑橋梁。設(shè)計(jì)巧妙地保留了建筑原有的磚砌和拱門，同時(shí)引入了珠寶商標(biāo)志性的裝飾藝術(shù)規(guī)范。

05

香奈兒在上海恒隆廣場(chǎng)的旗艦店重新開業(yè)

經(jīng)過18個(gè)月的翻新，香奈兒在上海恒隆廣場(chǎng)的旗艦店重新開業(yè)了。這家精品店占地2,973平方米，面積幾乎是之前的兩倍。該旗艦店是香奈兒全球首家提供完整“香奈兒生態(tài)系統(tǒng)”的旗艦店，包括時(shí)裝、手表和高級(jí)珠寶、Les Ateliers、Les salon privprives以及美容和香水精品店。

06

昂跑大灣區(qū)最大門店落子天環(huán)廣場(chǎng)

11月的廣州天河路商圈，又迎來一家“首店”！瑞士運(yùn)動(dòng)品牌On昂跑在天環(huán)廣場(chǎng)落子廣州首家門店，這也是其在大灣區(qū)最大門店。天環(huán)廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，與單純銷售不同，此類品牌更傾向于將天環(huán)的戶外空間優(yōu)勢(shì)與專屬運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景結(jié)合，將其作為社群運(yùn)營(yíng)基地，定期組織跑步、徒步、騎行等會(huì)員活動(dòng)。

硬折扣巨頭首入姑蘇古城

07

全球硬折扣零售領(lǐng)軍品牌奧樂齊（ALDI）亮相蘇州竹輝環(huán)宇薈

全球硬折扣零售領(lǐng)軍品牌奧樂齊（ALDI）古城首店于 11 月 29 日在蘇州竹輝環(huán)宇薈正式亮相。

蘇州竹輝環(huán)宇薈，始終致力于讓商業(yè)融入老城煙火。此次與奧樂齊的攜手，不僅是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，更將通過品牌‘好品質(zhì)、夠低價(jià)’的核心優(yōu)勢(shì)，填補(bǔ)古城核心區(qū)平價(jià)優(yōu)質(zhì)零售的空白，讓硬折扣零售的便捷實(shí)在與蘇式老城的煙火氣韻深度融合，為商圈注入新活力，重新定義古城社區(qū)的日常消費(fèi)體驗(yàn)。

08

無錫江陰店簽約，山姆全國(guó)百強(qiáng)縣門店數(shù)將達(dá)5家

近日，山姆會(huì)員店無錫江陰店正式簽約，計(jì)劃于2026年10月正式開業(yè)。預(yù)計(jì)將是全國(guó)繼蘇州昆山、泉州晉江、蘇州張家港后，全國(guó)第四個(gè)縣級(jí)市山姆門店。根據(jù)此前報(bào)道，據(jù)知情人士透露：“金華義烏店大概率會(huì)在2027年開業(yè)。

值得注意的是，蘇州昆山、泉州晉江、蘇州張家港、無錫江陰店、金華義烏，均是全國(guó)百強(qiáng)縣榜單?？?。由此可見，山姆的“下沉策略”落址十分精準(zhǔn)。

09

幸運(yùn)咖全球門店數(shù)突破10000家

11月24日，蜜雪集團(tuán)旗下咖啡品牌幸運(yùn)咖宣布，其全球門店數(shù)量正式突破10000家。截至目前，幸運(yùn)咖的門店已覆蓋全國(guó)超300座城市，其中，一線市場(chǎng)的門店數(shù)已超千家，北京地區(qū)門店數(shù)達(dá)到100家。

10

茉莉奶白印尼雅加達(dá)雙店同開，美國(guó)4家新店開業(yè)

據(jù)報(bào)道，茉莉奶白近日在印度尼西亞首都雅加達(dá)雙店同開，同時(shí)其在美國(guó)也宣布新開出4家店。

截至目前，茉莉奶白門店數(shù)量已突破2000家，其中海外門店超過30家，覆蓋美國(guó)、加拿大、澳大利亞、英國(guó)、泰國(guó)和印度尼西亞六大市場(chǎng)。

11

韓國(guó)時(shí)尚品牌「musinsa standard」中國(guó)首店即將登陸上海

首店早知道獲悉，韓國(guó)時(shí)尚品牌「musinsa standard」中國(guó)首店即將登陸上?；春Ｂ钒偈①徫镏行?，將于12月14日開業(yè)。據(jù)相關(guān)報(bào)道，此次開設(shè)的musinsa standard中國(guó)首店，將是全球第三大品牌店，占地面積1300平方米，這也是第一家海外分店。

成立于2017年的musinsa standard，被稱為“韓版優(yōu)衣庫”，是韓國(guó)時(shí)尚平臺(tái)MUSINSA旗下的全球自有品牌。

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法國(guó)沙龍品牌Serge Lutens 蘆丹氏大陸首店圍擋

首店早知道獲悉，法國(guó)沙龍品牌Serge Lutens蘆丹氏中國(guó)大陸首店在上海國(guó)金中心圍擋，門店或?qū)⒂?026年第一季度開業(yè)。

作為由法國(guó)傳奇化妝師、攝影師Serge Lutens先生于2000年創(chuàng)立的品牌，Serge Lutens蘆丹氏被譽(yù)為 “香水界的黑暗浪漫主義者”。

13

路易威登在首爾推出全新特別目的地空間

路易威登推出了路易威登首爾夢(mèng)幻之旅，這是一個(gè)特殊的目的地，位于首爾的LV Place，新世界The Reserve。它集商店、文化冒險(xiǎn)和美食體驗(yàn)于一體。這個(gè)多層次的空間被認(rèn)為是住宅創(chuàng)造力和專業(yè)知識(shí)敘事的新篇章，它將首爾作為遺產(chǎn)與創(chuàng)新的十字路口，在這里，藝術(shù)、時(shí)尚和文化在圍繞旅行的永恒對(duì)話中相交。

業(yè)績(jī)速覽

01

霸王茶姬連續(xù)11個(gè)季度盈利，海外市場(chǎng)大漲75%

11月28日晚間，霸王茶姬公布了2025年第三季度財(cái)報(bào)：全球門店數(shù)7338家。三季度總GMV79.3億元，凈收入32.08億元，經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)為5.03億元。

霸王茶姬已實(shí)現(xiàn)連續(xù)11個(gè)季度盈利，門店閉店率連續(xù)三個(gè)季度保持0.3%。公司董事會(huì)決定進(jìn)行首次現(xiàn)金分紅。

此外，霸王茶姬正在東南亞建立起相對(duì)清晰的優(yōu)勢(shì)位置。Q3季度內(nèi)，海外GMV超3億元，連續(xù)兩個(gè)季度同比上漲超75%。

在財(cái)報(bào)電話會(huì)上，霸王茶姬創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)兼全球CEO張俊杰介紹，將從品牌、產(chǎn)品、體驗(yàn)和渠道四個(gè)維度，系統(tǒng)性地推進(jìn)“高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略”。

02

名創(chuàng)優(yōu)品三季度營(yíng)收猛增28%，全球化與IP戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)業(yè)績(jī)新高

名創(chuàng)優(yōu)品集團(tuán)近日發(fā)布的2025年第三季度財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，公司總營(yíng)收同比增長(zhǎng)28%至58億元，創(chuàng)下歷史新高。其中，主品牌名創(chuàng)優(yōu)品營(yíng)收52.2億元，同比增長(zhǎng)23%；潮玩品牌TOP TOY表現(xiàn)尤為突出，營(yíng)收同比大增111%至5.7億元。

在全球零售業(yè)面臨挑戰(zhàn)的背景下，名創(chuàng)優(yōu)品通過深化全球化布局、強(qiáng)化IP運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)的快速增長(zhǎng)，全球門店總數(shù)突破8000家里程碑。公司采取“國(guó)際授權(quán)IP+獨(dú)家簽約藝術(shù)家IP”雙輪驅(qū)動(dòng)策略，鞏固在IP運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。

03

波司登中期股東應(yīng)占溢利增加5.28%

11月27日，波司登發(fā)布截至2025年9月30日止6個(gè)月的中期業(yè)績(jī)報(bào)告稱，集團(tuán)取得收入89.28億元，同比增加1.4%；公司權(quán)益股東應(yīng)占溢利11.89億元，同比增加5.28%；每股基本盈利10.35分，擬派發(fā)中期股息每股6.3港仙。

04

周大福營(yíng)收減少、經(jīng)營(yíng)溢利增長(zhǎng)，內(nèi)地半年關(guān)店611家

11月25日，周大福公布2026財(cái)政年度中期業(yè)績(jī)。截至2025年9月30日止六個(gè)月，公司營(yíng)業(yè)額為389.86億港元，同比減少1.1%；經(jīng)營(yíng)溢利為68.23億港元，同比增長(zhǎng)0.7%；股東應(yīng)占溢利為25.34億港元，僅較去年同期增長(zhǎng)0.1%。周大福還在加大“瘦身”力度。截至2025年9月30日，周大福珠寶在中國(guó)內(nèi)地的零售點(diǎn)總數(shù)降至5663家，較2025財(cái)年末再減少611家，相當(dāng)于日均關(guān)閉約3家門店。

數(shù)字化/電商

01

大眾點(diǎn)評(píng)與泰國(guó)官方升級(jí)合作

11月27日，泰國(guó)中小企業(yè)促進(jìn)局與大眾點(diǎn)評(píng)在曼谷舉辦2025泰國(guó)旅游合作伙伴峰會(huì)。雙方宣布升級(jí)合作，將為中國(guó)游客準(zhǔn)確、及時(shí)地提供更多泰國(guó)城市的商戶信息，以及豐富的線上化服務(wù)，共同提升赴泰旅游體驗(yàn)。

大眾點(diǎn)評(píng)境外業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人李天雷透露，今年6月以來，大眾點(diǎn)評(píng)境外團(tuán)隊(duì)已為200多個(gè)國(guó)家及1000多個(gè)城市建立了專屬的城市站點(diǎn)，團(tuán)隊(duì)今年將重點(diǎn)深耕境外100座城市“信息基建”，覆蓋約95%的中國(guó)公民出境游目的地。

01

Lazada：品牌商家雙11銷售額增長(zhǎng)超11倍

阿里旗下東南亞電商平臺(tái)lazada的雙11促銷正式收官。根據(jù)官方數(shù)據(jù)，Lazada的線上品牌商城LazMal此次雙11期間銷售額增長(zhǎng)達(dá)11倍，平均訂單價(jià)值增長(zhǎng)141%。具體到國(guó)家，以新加坡為例，LazMall的平均訂單價(jià)值較平日增長(zhǎng)了278%，訂單量增長(zhǎng)也超過4倍。

公司戰(zhàn)略

01

蜜雪冰城要賣早餐了？部分城市“早餐奶”已上線

近日，不少網(wǎng)友在社交平臺(tái)上分享，自己從蜜雪冰城（企業(yè)微信）的社群推廣和朋友圈中看到，雪王發(fā)布了一份關(guān)于“早餐”的調(diào)查問卷。此外，有網(wǎng)友發(fā)帖稱，蜜雪冰城已開始上新“早餐奶”，在官方小程序點(diǎn)單界面新增“早餐系列”，涵蓋早餐五紅奶、五黑奶、玉米奶等數(shù)款產(chǎn)品，均售價(jià)5元。

據(jù)極目新聞，一位接近蜜雪冰城的人士表示，目前“早餐計(jì)劃”僅在大連、西安、南寧、杭州等城市進(jìn)行部分試新，上線產(chǎn)品包括早餐椰椰奶等四款乳品，售價(jià)均為5元。同時(shí)，目前暫時(shí)沒有大面積推廣計(jì)劃。

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百年傳奇品牌WOOLRICH首度亮相中國(guó)！坐標(biāo)北京三里屯太古里

美國(guó)歷史悠久的高端戶外生活方式品牌WOOLRICH，在北京三里屯太古里開設(shè)快閃空間“THE WOOLBOX羊毛匣子”，首度亮相中國(guó)市場(chǎng)。

目前，WOOLRICH 在全球擁有超過1800個(gè)線下零售網(wǎng)點(diǎn)，其中不乏米蘭文藝復(fù)興百貨、倫敦哈羅德百貨、巴黎老佛爺百貨、樂蓬馬歇、東京銀座、伊勢(shì)丹等知名高端商業(yè)體。據(jù)悉，本次的快閃空間也是品牌中國(guó)零售布局的“預(yù)熱站”——WOOLRICH 在中國(guó)的首家旗艦店預(yù)計(jì)將于明年正式揭幕。

03

盒馬旗下平價(jià)社區(qū)超市“超盒算NB”首次開放加盟

11月24日，盒馬旗下平價(jià)社區(qū)超市“超盒算NB”官網(wǎng)上線加盟通道，首次正式對(duì)外開放加盟。根據(jù)官網(wǎng)信息，超盒算NB第一批開放加盟的城市為上海、杭州、嘉興和湖州。

品牌加盟費(fèi)為每年5萬元，該費(fèi)用不包含門店裝修、設(shè)備和保證金等投入。在加盟選址方面，超盒算NB要求門店位于大型居住社區(qū)或成熟商圈，面積在500–650平方米左右。加盟商需自行選址，品牌方將協(xié)助進(jìn)行評(píng)估。

03

資本捕手

投融資

01

比星咖啡完成數(shù)千萬元B輪融資，蘇州市農(nóng)發(fā)產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)基金領(lǐng)投

11月28日，據(jù)媒體報(bào)道，連鎖精品加盟咖啡品牌比星咖啡于近期完成數(shù)千萬元 B 輪融資，本輪由蘇州市農(nóng)發(fā)產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)基金獨(dú)家領(lǐng)投。

資料顯示，該基金是蘇州市委、市政府為加強(qiáng)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，發(fā)展新質(zhì)消費(fèi)生產(chǎn)力而組建的科創(chuàng)投資基金。本輪融資將主要用于拓展線下門店、品牌推廣。

比星咖啡曾在2022年獲得過順為資本數(shù)千萬元天使輪融資，2024年還獲得正煊資本領(lǐng)投，順為資本跟投的數(shù)千萬元A輪融資。

2022年，比星咖啡在蘇州開出第一家門店，截至目前，已開出300家門店，主要分布在華東和華南，完成了年初設(shè)下的目標(biāo)。

02

英國(guó)可持續(xù)戶外童裝品牌Roarsome完成150萬英鎊融資

英國(guó)可持續(xù)戶外童裝品牌Roarsome近日完成150萬英鎊融資，來自可持續(xù)投資基金Sustainable Wealth Group牽頭的投資者團(tuán)體。Roarsome 2017年成立于倫敦，其服裝配飾產(chǎn)品全部由回收塑料瓶為原料制成，基礎(chǔ)內(nèi)搭和頸部護(hù)套均采用竹子原料制成，因其環(huán)保、調(diào)節(jié)穿著者體溫和低過敏特性而聞名?；┓舷绿籽b售價(jià)2000元人民幣左右，羽絨和夾克外套在1000元人民幣左右。

03

主打“礦物內(nèi)衣”的加拿大品牌Huha Wear完成2000萬美元融資

加拿大女士?jī)?nèi)衣品牌 Huha Wear近日完成2000萬美元融資，由專注于創(chuàng)新消費(fèi)品品牌的風(fēng)險(xiǎn)投資基金 District Ventures Capital領(lǐng)投。這是 District 迄今規(guī)模最大的投資項(xiàng)目，共同投資方還包括加拿大出口發(fā)展局。

收并購

01

普拉達(dá)集團(tuán)斥資6660萬歐元收購房地產(chǎn)以擴(kuò)建米蘭總部

意大利奢侈品集團(tuán)普拉達(dá)宣布，將進(jìn)行一筆價(jià)值6660萬歐元的重大房地產(chǎn)交易，用于擴(kuò)建其位于米蘭的總部。普拉達(dá)集團(tuán)已與執(zhí)行董事、主要股東 Miuccia Prada控股的房地產(chǎn)公司Ludo Due簽署協(xié)議，收購位于via Orobia 3的物業(yè)，這棟建筑緊鄰普拉達(dá)總部及普拉達(dá)基金會(huì)。

02

迪克體育完成收購Foot Locker后宣布關(guān)閉部分門店

11月26日，美國(guó)體育用品零售商迪克體育用品公司（Dicks Sporting Goods）宣布，在完成對(duì)運(yùn)動(dòng)鞋連鎖零售店Foot Locker的收購后，將關(guān)閉多間Foot Locker門店，以降低該品牌在2026財(cái)年對(duì)公司利潤(rùn)的負(fù)面影響。公司未披露受影響門店數(shù)量及是否裁員。

公司行政總裁Ed Stack表示，F(xiàn)oot Locker正進(jìn)行庫存清理，已大幅降價(jià)清倉舊貨，并對(duì)門店資產(chǎn)進(jìn)行一次性減值。他預(yù)計(jì)，F(xiàn)oot Locker本季同店銷售額將出現(xiàn)中高個(gè)位數(shù)下降，利潤(rùn)率預(yù)計(jì)將下降10至15個(gè)百分點(diǎn)。

03

傳眼鏡巨頭將接盤阿瑪尼5%到10%股份

據(jù)24小時(shí)太陽報(bào)消息，全球最大眼鏡集團(tuán) EssilorLuxottica 準(zhǔn)備收購 Giorgio Armani 5% 至10%的股份，值得注意的是，該集團(tuán)不會(huì)參與日常經(jīng)營(yíng)，也不會(huì)進(jìn)入董事會(huì)，定位為資本型而非管理型股東。

今年 9 月，Giorgio Armani 在遺囑中首次對(duì)公司未來作出明確安排，要求繼承人在 18 個(gè)月內(nèi)出售 15% 的股份，并將 LVMH、EssilorLuxottica 與歐萊雅列為優(yōu)先買家，根據(jù)遺囑，買家可在三年后進(jìn)一步增持至控股權(quán)，公司未來甚至可能考慮公開上市。

這意味著，堅(jiān)持?jǐn)?shù)十年的家族獨(dú)立控制將從此走向資本化。

04

Sandro和Maje的母公司，法國(guó)SMCP集團(tuán)計(jì)劃出售至多51.2%的股權(quán)

11月27日，旗下?lián)碛?Sandro、Maje、Claudie Pierlot 及 Fursac 等法國(guó)時(shí)裝品牌的 SMCP 集團(tuán)宣布，已啟動(dòng)股權(quán)出售程序。SMCP 集團(tuán)在新聞稿中指出，計(jì)劃出售至多51.2%的股權(quán)，且稱這一舉措將助力集團(tuán)穩(wěn)定股東結(jié)構(gòu)，集中精力推進(jìn)發(fā)展戰(zhàn)略。此次出售進(jìn)程預(yù)計(jì)將持續(xù)數(shù)月。”與此同時(shí)，收購這51.2%待售股份的買家將獲得SMCP 集團(tuán)50.7%的投票權(quán)，從實(shí)際上掌控集團(tuán)。

05

意大利高端運(yùn)動(dòng)時(shí)尚品牌MooRER創(chuàng)始人回購九牧王持有的25％股權(quán)

據(jù)10月底舉行的股東大會(huì)會(huì)議紀(jì)要顯示，意大利高端運(yùn)動(dòng)時(shí)尚品牌MooRER 的創(chuàng)始人Moreno Faccincani已從中國(guó)男裝集團(tuán)九牧王回購了品牌 25%的股份，由此重新掌控了MooRER 100%的股份，交易已于10月底完成。

此次股權(quán)重組再次凸顯了支持 MooRER 國(guó)際擴(kuò)張所需的資源問題，因?yàn)樵摴粳F(xiàn)在已不再擁有財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)上的合作伙伴。

IPO

01

大悅城地產(chǎn)：申請(qǐng)撤銷股份上市地位

11月24日，大悅城地產(chǎn)在港交所公告，根據(jù)公司法第99條以計(jì)劃安排方式建議對(duì)大悅城地產(chǎn)有限公司進(jìn)行股份回購，同時(shí)根據(jù)上市規(guī)則第6.15(2)條向聯(lián)交所申請(qǐng)并獲聯(lián)交所批準(zhǔn)撤銷股份于聯(lián)交所之上市地位，自2025年11月27日（星期四）下午四時(shí)正起生效，待計(jì)劃生效后方可作實(shí)。

02

遇見小面港股IPO擬發(fā)行逾9700萬股 最高定價(jià)7.04港元

11月27日，廣州遇見小面餐飲管理有限公司向港交所遞交的補(bǔ)充招股書顯示，公司計(jì)劃在港發(fā)行97,364,500股H股，招股價(jià)區(qū)間為每股5.64至7.04港元，預(yù)計(jì)12月3日確定最終發(fā)行價(jià)，12月5日正式掛牌交易。

03

海瀾之家向港交所遞交上市申請(qǐng)，全球門店總數(shù)突破7200家

11月21日，海瀾之家依據(jù)港交所披露文件，正式向港交所遞交上市申請(qǐng)書，啟動(dòng)赴港二次上市流程。海瀾之家自2000年12月28日起于上海證券交易所上市。

根據(jù)弗若斯特沙利文數(shù)據(jù)，按收入計(jì)，海瀾之家是2024年全球第二大男裝品牌；截至最后實(shí)際可行日期，海瀾之家仍為唯一年收入突破人民幣100億元的中國(guó)男裝品牌。

截至2025年6月30日，海瀾之家在中國(guó)31個(gè)省級(jí)行政區(qū)經(jīng)營(yíng)5631家海瀾之家門店，覆蓋幾乎所有的地級(jí)市。已建立涵蓋5723間門店的全球海瀾之家銷售網(wǎng)絡(luò)，其中包含海外92家門店。除男裝外，自有品牌包括輕奢女裝品牌OVV及高端嬰童裝品牌英氏。

04

行業(yè)風(fēng)向

01

中國(guó)奢侈品消費(fèi)預(yù)計(jì)今年將收縮3%-5%

貝恩公司與意大利奢侈品行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布最新版奢侈品市場(chǎng)研究報(bào)告《2025 Altagamma - 貝恩全球奢侈品市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告指出：全球奢侈品市場(chǎng)在2025年仍展現(xiàn)出強(qiáng)韌韌性，整體奢侈品消費(fèi)額穩(wěn)定維持在與去年相近的水平。2025年全球消費(fèi)者在奢侈品各細(xì)分領(lǐng)域的支出預(yù)計(jì)將達(dá)到1.44萬億歐元，與去年基本持平（按固定匯率計(jì)算的增幅在 1%上下），且預(yù)計(jì)明年將延續(xù)逐季改善的趨勢(shì)。

中國(guó)奢侈品消費(fèi)預(yù)計(jì)今年將收縮3%-5%（按固定匯率計(jì)算），消費(fèi)重心轉(zhuǎn)向本土化、更易親民的品牌及體驗(yàn)驅(qū)動(dòng)型品類；日本市場(chǎng)在2024年強(qiáng)勁增長(zhǎng)后，因旅游業(yè)降溫而增速放緩。歐洲奢侈品市場(chǎng)面臨疲軟趨勢(shì)，受歐元走強(qiáng)和地緣政治緊張局勢(shì)影響，游客流入放緩，預(yù)計(jì)2025年將下滑1%至3%。美洲市場(chǎng)在波動(dòng)持續(xù)的情況下仍保持相對(duì)堅(jiān)挺（增長(zhǎng)0%至2%），得益于美國(guó)國(guó)內(nèi)需求的復(fù)蘇以及墨西哥和巴西奢侈品市場(chǎng)的擴(kuò)張。

中東地區(qū)成為奢侈品市場(chǎng)最耀眼的明星，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)4%至6%的增長(zhǎng)，這得益于迪拜和阿布扎比強(qiáng)勁的旅游業(yè)以及沙特阿拉伯持續(xù)穩(wěn)定的需求。除傳統(tǒng)奢侈品樞紐外，新興市場(chǎng)正重塑行業(yè)格局。數(shù)據(jù)顯示，到2025年中東、拉丁美洲、東南亞、印度及非洲合計(jì)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)450億歐元，與中國(guó)大陸市場(chǎng)相當(dāng)。從東南亞Z世代對(duì)親民奢侈品的追捧，到印度中產(chǎn)階級(jí)的快速壯大，再到非洲本土奢侈品牌崛起，這些地區(qū)均釋放出強(qiáng)勁增長(zhǎng)信號(hào)。

02

內(nèi)地龍頭企業(yè)積極參與香港新界大埔火災(zāi)救援

11月26日下午，香港新界大埔屋邨宏福苑突發(fā)五級(jí)火災(zāi)，造成重大人員傷亡。事發(fā)后，內(nèi)地企業(yè)紛紛援助：

美團(tuán)：旗下專注香港地區(qū)的外賣平臺(tái)Keeta已緊急啟動(dòng)捐款500萬港元，支援受災(zāi)居民的過渡安置、生活物資補(bǔ)給，助力災(zāi)后社區(qū)恢復(fù)等工作。

京東集團(tuán)：旗下香港佳寶超市作為首家將救援物資送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的企業(yè)，第一時(shí)間聯(lián)動(dòng)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)議會(huì)，快速啟動(dòng)應(yīng)急救援機(jī)制，成立專項(xiàng)應(yīng)急響應(yīng)專班。

阿里巴巴集團(tuán)：啟動(dòng)首批捐款2000萬港元，支援香港火災(zāi)救援及后續(xù)過渡安置、生活物資補(bǔ)給、情緒疏導(dǎo)等。

國(guó)貨運(yùn)動(dòng)品牌：安踏集團(tuán)宣布捐贈(zèng)總額3000萬港元(含1000萬港元現(xiàn)金及2000萬港元防寒裝備)。361°集團(tuán)宣布捐贈(zèng)1500萬港元現(xiàn)金及裝備，全力支持當(dāng)?shù)鼐仍c安置工作。特步集團(tuán)捐贈(zèng)2000萬港元現(xiàn)金及裝備，專項(xiàng)用于香港大埔受災(zāi)同胞災(zāi)后安置所需。利郎集團(tuán)捐贈(zèng)500萬港元現(xiàn)金及物資裝備。

封面圖片來源貴陽萬象城

消息來源贏商網(wǎng)、 紐約時(shí)報(bào)、CPP LUXURY、BOF、歐洲時(shí)報(bào)、時(shí)尚商業(yè)daily、華麗志、日經(jīng)中文網(wǎng)、流通新聞、界面新聞、財(cái)華社、新浪財(cái)經(jīng)、36氪、野馬財(cái)經(jīng)、經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)、中新社、第一財(cái)經(jīng)、品牌服裝網(wǎng)、墨爾本時(shí)代報(bào)、東方財(cái)富網(wǎng)、中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)、AFN研究院、觀點(diǎn)網(wǎng)、澳洲財(cái)經(jīng)見聞、ACB News《澳華財(cái)經(jīng)在線》、 泰國(guó)《世界日?qǐng)?bào)》、新加坡《海峽時(shí)報(bào)》、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、hket

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