近日，大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院審結(jié)一起家庭房產(chǎn)糾紛案件，引發(fā)社會關(guān)注。張女士在與現(xiàn)任丈夫再婚后，因協(xié)助兒子將前夫生前承租的房改房過戶，遭到再婚丈夫反對，主張該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，自己應(yīng)享有一半份額。

01

再婚丈夫主張分割妻子前夫房產(chǎn)權(quán)益

張女士與丈夫大明婚后居住在單位分的一套一居室小房內(nèi)，他們有一個兒子小明。該房屋的承租人是大明。1992年，這套小房動遷，安置了一套面積更大的二居室。后來，張女士的丈夫因病去世，張女士與李會（化名）再婚。兒子小明一直居住在承租人為大明的這套房屋內(nèi)，而張女士與再婚丈夫李會則居住在張女士婚前位于凌水附近的一套房子內(nèi)。

去年，小明告訴張女士，產(chǎn)權(quán)單位通知，自己居住的這套二居室可以辦理產(chǎn)權(quán)登記了，但需要先辦理到張女士名下。若用張女士的工齡購買，價格能便宜些。待產(chǎn)權(quán)登記至張女士名下后，再以“親屬之間過戶”的方式將產(chǎn)權(quán)辦理到自己名下。小明表示，如果母親同意，購買產(chǎn)權(quán)的費用由自己承擔(dān)。為了緩和與繼父的關(guān)系，自己愿意放棄對母親張女士名下其他房屋的繼承權(quán)。

張女士認(rèn)為兒子的辦法可行。然而，令張女士和小明沒想到的是，當(dāng)產(chǎn)權(quán)辦好并準(zhǔn)備以“親屬過戶”方式登記至小明名下時，張女士的再婚丈夫堅決不同意。他主張，張女士在與其再婚后，將前夫名下的使用權(quán)房屋購買產(chǎn)權(quán)并登記在個人名下，此時自己作為張女士的合法丈夫，自動擁有該房屋產(chǎn)權(quán)的一半，張女士無權(quán)單獨處分。

02

男子無奈將母親和繼父訴至法院

無奈之下，小明將母親和繼父起訴至大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院，要求二人協(xié)助將自己父親留下并一直由自己居住的房屋過戶至自己名下。張女士委托北京市盈科（大連）律師事務(wù)所的王金海、馬銘澤律師代理出庭應(yīng)訴，表示同意兒子的全部訴訟請求，理由是前夫去世后，前夫承租的單位公房一直由兒子占有、使用，小明依法享有居住權(quán)；辦理產(chǎn)權(quán)至自己名下確實是為了節(jié)省費用，且相關(guān)費用均由小明承擔(dān)。

小明的繼父李會辯稱，涉案房屋系其與小明母親婚姻關(guān)系存續(xù)期間通過房改購買取得，依法屬于夫妻共同財產(chǎn)。小明表示，目前只能通過法律程序，由法院裁決。

法院審理

男子依約取得房產(chǎn)權(quán)繼父需協(xié)助過戶

法院經(jīng)審理認(rèn)為，小明與母親在購買涉案房屋產(chǎn)權(quán)時，已達成家庭財產(chǎn)分割協(xié)議。該協(xié)議約定：小明生父承租的涉案房屋歸小明所有，由小明母親通過房改手續(xù)購買產(chǎn)權(quán)，購房費用由小明承擔(dān)，之后以“親屬過戶”方式將房屋過戶至小明名下；小明則放棄對登記在母親名下其他住房的繼承權(quán)。2024年5月6日，涉案房屋依約以小明母親名義通過房改購買取得所有權(quán)，并登記于其名下，購房款及稅費均由小明承擔(dān)。小明與母親履行了約定，且內(nèi)容不損害社會公共利益，協(xié)議合法有效，對各方具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)履約。

法院判決

小明母親與繼父李會于判決生效之日起十五日內(nèi)，配合小明辦理涉案房屋的不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)，將房屋登記至原告小明名下。

信源：半島晨報、39度視頻首席記者佟亮