中指研究院訊：12月3日，成都市本級范圍內(nèi)迎來2宗涉宅用地出讓，分別位于雙流區(qū)和新津區(qū)，兩地塊最終底價成交，共收金8.17億元。

雙流區(qū)地塊編號SLG-（07）-2025-020，位于雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)4組，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積30722.3㎡（合46.0835畝）， 規(guī)劃建筑面積76805㎡，容積率2.5，起始樓面價7800元/㎡，折合起始價5.99億元。最終成都空港興城置業(yè)有限公司以樓面價7800元/㎡競得地塊，成交總價5.99億元，溢價率0%。

新津區(qū)地塊編號XJ2025-14(0701)，位于新津區(qū)五津街道城東社區(qū)6組，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積28867.06㎡（合43.3006畝）， 規(guī)劃建筑面積51960.71㎡，容積率1.8，起始樓面價4200元/㎡，折合起始價2.18億元。最終成都信航啟達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司&四川瑞新匯創(chuàng)置業(yè)有限公司以樓面價4200元/㎡競得地塊，成交總價2.18億元，溢價率0%。

圖：地塊位置

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

中指報告（復(fù)制鏈接搜索）

成都土地市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111258.html?agentcode=242438

成都房地產(chǎn)市場月報2025年11月

www.cih-index.com/report/detail/111474.html?agentcode=242438

▌SLG-(07)-2025-020

地塊位置：雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)4組

建設(shè)用地面積：30722.3㎡

規(guī)劃建筑面積：76805㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：7800元/㎡

成交樓面價：7800元/㎡

成交總價：59908萬元

溢價率：0%

競得人：成都空港興城置業(yè)有限公司

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處天府芯谷板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了雙中實驗校附小、成都市雙流區(qū)立格實驗學(xué)校、三甲醫(yī)院成都市雙流區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、購物中心明城購物中心等生活配套。景觀資源方面，周邊有雙流法治文化公園、雙流區(qū)藝術(shù)公園等38個公園景點。

▌XJ2025-14(0701)

地塊位置：新津區(qū)五津街道城東社區(qū)6組

建設(shè)用地面積：28867.06㎡

規(guī)劃建筑面積：51960.71㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：4200元/㎡

成交樓面價：4200元/㎡

成交總價：21823萬元

溢價率：0%

競得人：成都信航啟達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，四川瑞新匯創(chuàng)置業(yè)有限公司

圖片來源：

更多地產(chǎn)報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵10號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離五津地鐵站僅1.4km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了新津一小、成都市新津區(qū)外國語實驗學(xué)校、新津區(qū)志輝醫(yī)院、購物中心碧樂城(新津店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有三渡水廣場、PARK健康主題公園等26個公園景點。

行業(yè)報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438

2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

物業(yè)管理術(shù)語GBT+45700-2025

www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438

2025年三季度特色地產(chǎn)市場季度報告

www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438

2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438

2025年三季度西安房地產(chǎn)市場報告

www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242438

2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=242438

2025三季度政策盤點

www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺（https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx），為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx