2025年以來房地產(chǎn)市場持續(xù)處于調(diào)整期，剛需與改善性住房需求的釋放亟待政策精準(zhǔn)托底。住房公積金作為保障居民住房需求的重要工具，在此背景下成為政策優(yōu)化補(bǔ)充的重點(diǎn)領(lǐng)域，多地密集出臺公積金政策優(yōu)化調(diào)整措施，涵蓋貸款額度提升、提取范圍拓寬、使用場景創(chuàng)新、特殊群體定向支持等多個維度。

貸款額度上調(diào)成為政策優(yōu)化的核心抓手。核心城市中，武漢將雙繳存人家庭公積金貸款最高額度提至150萬元，單繳存人家庭達(dá)120萬元，同時(shí)將還貸比例從35%提高至40%，進(jìn)一步釋放貸款額度空間；南京將單繳存人公積金貸款最高額度從50萬元大幅提升至80萬元，家庭雙繳存人額度維持100萬元，顯著降低單身群體購房壓力；合肥夫妻雙方正常繳存公積金的最高可貸額從100萬元增至120萬元，多子女家庭購買首套住房的最高額度更是提升至144萬元，定向保障剛需家庭購房需求。

提取頻次與使用場景的創(chuàng)新頻頻。唐山將償還住房貸款本息提取頻次由每年一次調(diào)整為每月一次，支持自然月內(nèi)靈活選擇提取時(shí)間，減輕職工月度還款壓力；駐馬店首次將公積金使用范圍拓展至住房裝修，繳存人可憑相關(guān)證明按不超過1000元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)申請一次性提取，填補(bǔ)了裝修資金支持的政策空白。

在人才支持方面，成都構(gòu)建跨區(qū)域人才保障體系，將住房公積金貸款支持范圍擴(kuò)展至成都市A-D類人才及重慶“渝才薈”A-D類人才，單人最高貸款額度提至240萬元，雙人達(dá)400萬元，以高力度支持服務(wù)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈人才安居；在家庭需求方面，黃岡率先推出住房適兒化改造提取政策，育有6歲以下幼兒的繳存職工家庭可提取公積金，每個賬戶累計(jì)上限5萬元，精準(zhǔn)匹配家庭住房改善的細(xì)分需求；湘潭對按政策生育二孩的繳存職工家庭，將公積金貸款最高可貸額提高至90萬元，強(qiáng)化對生育家庭的住房保障。

綠色住宅與保障性住房成為政策支持的重要方向。上海針對二星級及以上新建綠色建筑推出公積金貸款提額政策，首套住房家庭最高額度從160萬元提至184萬元，多子女家庭首套住房最高可達(dá)216萬元，以政策杠桿推動綠色居住理念落地；長春對購買一星級及以上綠色建筑或“好房子”的家庭，給予公積金貸款額度上浮30%的支持，助力住房品質(zhì)提升；佛山、盤錦則強(qiáng)化對保障性住房的支持，將配售型保障性住房納入公積金貸款范圍，首付比例低至15%，降低保障群體購房門檻。

此外，多地推出跨區(qū)域、跨境及商轉(zhuǎn)公等便利化政策，進(jìn)一步提升公積金服務(wù)效能。