我們是碧桂園星灣雅筑的小區(qū)的業(yè)主，我們物業(yè)讓我們業(yè)主交裝修押金，為何要交裝修押金，物業(yè)公司不退錢，說抵物業(yè)費(fèi)······

按照《民法典》第 945 條業(yè)主應(yīng)告知物業(yè)；物業(yè)可提示、檢查、制止違規(guī)并報告，無強(qiáng)制收押金權(quán)；
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第 52 條業(yè)主應(yīng)告知物業(yè)，物業(yè)應(yīng)告知禁止行為與注意事項(xiàng)，未授權(quán)強(qiáng)制收押金。
這個兩個條例就能說明這個不需要強(qiáng)制交裝修押金的，只是告知物業(yè)公司，為何物業(yè)公司要收取我們業(yè)主的裝修押金？業(yè)主享有合法裝修權(quán)，物業(yè)不得設(shè)置 “交押金” 為前置條件。不得以停水停電、限制電梯、拒辦報備等方式強(qiáng)制收取。物業(yè)以 “不退裝修押金、直接抵扣物業(yè)費(fèi)” 的做法，要我們雙方書面同意簽字才行，但物業(yè)單方面均屬違規(guī)，我們是有權(quán)拒絕并要求按約退還押金。這個屬于變相收費(fèi)。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第 6 條：未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得改變住宅外立面、在非承重外墻上開門窗；違反者可能被責(zé)令整改、罰款。
債務(wù)抵銷規(guī)則：物業(yè)單方將押金抵扣物業(yè)費(fèi)無效，需雙方書面同意。
《民法典》第 577 條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第 985 條：得利人無法律根據(jù)取得不當(dāng)利益，受損失人可請求返還。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第 40 條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)合理、公開，不得擅自設(shè)立項(xiàng)目或變相收費(fèi)。
物業(yè)以 “南邊 / 北邊窗戶改外開” 為由不退押金，僅在改窗違規(guī)且造成實(shí)際損失、并能提供合法依據(jù)與損失證明時，才可按約抵扣；否則應(yīng)全額退還，不得無故扣留或抵扣物業(yè)費(fèi)。
1、物業(yè)稱 “改窗違規(guī)”
要求物業(yè)提供具體違規(guī)條款（管理規(guī)約或裝修協(xié)議原文）、違規(guī)事實(shí)照片 / 視頻、實(shí)際損失清單及票據(jù)（如維修合同、發(fā)票）。
無上述證據(jù)，扣除無效，應(yīng)全額退還。
2、物業(yè)稱 “抵扣物業(yè)費(fèi)”
抵扣需雙方書面同意，物業(yè)單方抵扣無效。
可主張分別處理：押金應(yīng)退還，物業(yè)費(fèi)按合同另行結(jié)算。
3、物業(yè)稱 “收據(jù)未約定退還”
依據(jù)《民法典》第 577 條（違約責(zé)任）和第 985 條（不當(dāng)?shù)美?，物業(yè)無法律根據(jù)扣留押金，應(yīng)全額返還并支付利息。
提供驗(yàn)收合格證明與催告記錄，證明物業(yè)無正當(dāng)理由拒不退還。
請問住建局管不管這個事情？