地段+業(yè)績(jī)，往往決定樓盤(pán)的實(shí)力。前者代表配套和成長(zhǎng)潛力，后者是購(gòu)買(mǎi)力投票的結(jié)果。

但除了這兩點(diǎn)，更關(guān)鍵的還有“實(shí)景見(jiàn)真章”。

就像中海大境，本身地處千億資金改造的新中軸，過(guò)去一年半賣(mài)了100多億。

但項(xiàng)目最近火出圈的，是超2萬(wàn)方全維實(shí)景開(kāi)放，把很多買(mǎi)家和同行震住了。

全維實(shí)景展示

行業(yè)罕見(jiàn)的兌現(xiàn)力

坦白講，無(wú)論之前看過(guò)中海大境，還是初步了解項(xiàng)目的朋友，樓市君都建議各位現(xiàn)場(chǎng)打卡。

這次項(xiàng)目的實(shí)景呈現(xiàn)趨勢(shì)跟其他豪宅有明顯區(qū)別，很多內(nèi)容稱得上是前所未見(jiàn)。

｜項(xiàng)目航拍

首先，別人卷紅線內(nèi)兌現(xiàn)，大境是紅線內(nèi)外一體規(guī)劃。

拿核心配套來(lái)說(shuō)，從河岸、便橋到濱水商業(yè)目前都已基本成型。

｜一河兩岸航拍

這看似是項(xiàng)目的“一小步”，卻是改變生活方式的關(guān)鍵。

有別于其他豪宅圍墻內(nèi)外是“平行世界”，中海大境更像微型城市，帶動(dòng)周邊整體提升。

｜水岸航拍

其次，別人都在卷單一會(huì)所，大境則“處處是會(huì)所”。

在已經(jīng)兌現(xiàn)CCD設(shè)計(jì)高定會(huì)所的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目做到每棟樓一層都有會(huì)所級(jí)配套。

它不僅把會(huì)所的高標(biāo)準(zhǔn)復(fù)制到架空層，更通過(guò)大量獨(dú)家配套為業(yè)主打造“微縮版二沙島”。

｜泛會(huì)所實(shí)景

｜泛會(huì)所實(shí)景

最后，別人在卷示范區(qū)，大境直接全維展示實(shí)景。

從外立面、園林、泳池，到為業(yè)主定制入戶大堂、球場(chǎng)，再到歸家動(dòng)線、濱水步道…幾乎無(wú)所不包。

｜外立面航拍

盡管距離收樓還有一年，項(xiàng)目基本讓業(yè)主提前看到未來(lái)生活的全貌。

這種“全景超前呈現(xiàn)”，放眼廣州恐怕很難找到第二個(gè)類似案例。

｜球場(chǎng)實(shí)拍

事實(shí)證明，面對(duì)這種行業(yè)罕見(jiàn)的兌現(xiàn)力，觀望猶豫是不存在的。

據(jù)悉，近期不止海珠的客戶，很多天河、越秀等外區(qū)購(gòu)房者也被這波實(shí)景圈粉。

總價(jià)一兩千萬(wàn)的豪宅，不少家庭都是一周甚至一天之內(nèi)直接認(rèn)購(gòu)。

顛覆公區(qū)場(chǎng)景

一場(chǎng)了不起的社區(qū)變革

中海大境的實(shí)景之所以震撼，本質(zhì)上還是底層邏輯的進(jìn)化。

它不僅重新定義豪宅形態(tài)，更是站在城市高度去打開(kāi)生活的可能性。

這也是廣州第一次有豪宅，將劇場(chǎng)演出、藝術(shù)展覽、高端會(huì)議等城市功能搬進(jìn)社區(qū)。

泛會(huì)所革命，家門(mén)口的“二沙島”

舉個(gè)例子，項(xiàng)目特地為業(yè)主帶來(lái)了小型演藝廳，讓“家門(mén)口看演出”不是奢望。

以后不管文藝比賽、沙龍分享或是品牌路演等等都無(wú)需外出，樓下就有場(chǎng)地。

｜泛會(huì)所實(shí)景

藝術(shù)展廊同樣也很驚艷，簡(jiǎn)直就是大型“奢石博物館”。

兩側(cè)主墻采用紋理獨(dú)特的天 然“百達(dá)翡翠” 石材鋪設(shè)，成本高過(guò)部分頂豪交標(biāo)。

這里用來(lái)舉辦藏品、私人畫(huà)作等展覽綽綽有余，業(yè)主看展只需要多走幾步路。

｜泛會(huì)所實(shí)景

還有商務(wù)會(huì)議室，方便業(yè)主溝通新的社群活動(dòng)，與物業(yè)討論社區(qū)治理方向等等。

把社區(qū)泛會(huì)所拉高到這種層級(jí)，足以匹配業(yè)主的圈層身份。

｜泛會(huì)所實(shí)景

| 廣州樓市發(fā)布 攝

加上開(kāi)放式庭院設(shè)計(jì)，不僅模糊了圍墻隔閡，也讓紅線內(nèi)外實(shí)現(xiàn)“生態(tài)交互”。

在這么舒服的地方頭腦風(fēng)暴，體驗(yàn)比景區(qū)獨(dú)棟別墅都更好。

｜泛會(huì)所實(shí)景

另外，有別于很多豪宅空間有限，只能建小型體育設(shè)施，中海則為業(yè)主定制：

除了常見(jiàn)場(chǎng)地，項(xiàng)目更征集業(yè)主需求加建網(wǎng)球場(chǎng)和多功能球場(chǎng)，可體驗(yàn)羽毛球和匹克球。

以后在家就能享受更新潮、趣味的運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)，這樣的做法確實(shí)很貼心。

｜網(wǎng)球場(chǎng)實(shí)景

所有這些配套基本上是中海大境“獨(dú)有”，也填補(bǔ)了廣州豪宅市場(chǎng)的空白。

它將會(huì)所功能進(jìn)行精細(xì)的“組合拆分”，針對(duì)人群設(shè)置不同主題空間。

從藝術(shù)、療愈，到社交、兒童成長(zhǎng)……不同家庭成員都能夠在社區(qū)里找到自己的主場(chǎng)，每個(gè)人的需求都會(huì)被照顧到。

｜廣州樓市發(fā)布 制

“養(yǎng)成系”綠洲，含園量斷層領(lǐng)先

功能異常豐富的不止是返會(huì)所，中海更為業(yè)主帶來(lái)了生活濃度超高的立體綠洲。

有別于市面上很多項(xiàng)目的“速成”園林，大境提前一年就開(kāi)始為業(yè)主“養(yǎng)園”。

等到業(yè)主入住，不僅能看到滿眼綠意，更能直接檢驗(yàn)物業(yè)的維護(hù)管理是否到位。

｜園林實(shí)景

這里的園林并未一覽無(wú)余，反而在地形上還原“山、林、水、谷、島”等自然地貌，能不斷激起人的探索欲望。

穿越四季有景的生態(tài)長(zhǎng)廊，撲面而來(lái)的是不輸安縵酒店的度假感。

拿泳池來(lái)說(shuō)，不止綠植環(huán)繞，更有瀑布與奢石交相輝映，讓人仿佛置身于景區(qū)。

尤其自然會(huì)客廳的布局，堪稱是在“景中造景”，將松弛氛圍展現(xiàn)得淋漓盡致。

｜園林實(shí)景

更厲害的是，以上所有這些還只是“開(kāi)胃菜”，項(xiàng)目后期還有更精彩的呈現(xiàn)。

中海大境約5.1方園林，在市區(qū)豪宅當(dāng)中斷檔領(lǐng)先，遠(yuǎn)非一般新盤(pán)可比。

更別說(shuō)，它同時(shí)兼容高顏值、生態(tài)宜居、休閑運(yùn)動(dòng)等核心優(yōu)勢(shì)，場(chǎng)景極為豐富。

｜廣州樓市發(fā)布 制

這不止在海珠難以再生，放眼廣州主城核心也是極其稀有。

精工“隱形化”，高階審美刻進(jìn)DNA

漫步于中海大境，欣賞眼前美景的同時(shí)，更能感受到無(wú)處不在的舒適感。

這種舒適背后，源于項(xiàng)目近乎偏執(zhí)的精工細(xì)節(jié)貫穿了整個(gè)園區(qū)。

從地面拼花、鋪磚到金屬門(mén)框、外立面線條，都做到了毫米級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)縫、對(duì)線和對(duì)稱。

｜廣州樓市發(fā)布 制

無(wú)論把目光停在什么高度，聚焦于哪種材質(zhì)，都能看到各種猶如天成的工藝。

特別是當(dāng)你真正放慢腳步細(xì)品，肯定會(huì)越看越賞心悅目。

｜廣州樓市發(fā)布 制

為了不影響業(yè)主賞景，中海更以景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)部分設(shè)施做了集成設(shè)計(jì)。

攝像頭、景觀燈和室外音響采用三合一的形式，也更加簡(jiǎn)潔美觀。

正是因?yàn)榧?xì)節(jié)上經(jīng)得起反復(fù)審視，很多人才會(huì)下定決心購(gòu)入。

畢竟，效果圖和營(yíng)銷(xiāo)說(shuō)辭再好，都不如從外到內(nèi)各種實(shí)景盡在眼前展現(xiàn)。

｜廣州樓市發(fā)布 攝

打破空間壁壘

“三方共贏”的范本

一般來(lái)說(shuō)，將公區(qū)實(shí)景高品質(zhì)呈現(xiàn)，已經(jīng)是很多房地產(chǎn)項(xiàng)目的完整形態(tài)。

但中海大境的蛻變并非孤立運(yùn)轉(zhuǎn)，而是深深嵌入海珠“頭號(hào)工程”千億中軸的連片發(fā)展中。

項(xiàng)目正不斷打破空間壁壘，實(shí)現(xiàn)了“城市+板塊+社區(qū)”的“三方共贏”。

｜廣州樓市發(fā)布 制

一號(hào)工程加持，千億中軸連片煥新

其實(shí)，把中海大境放在城市版圖來(lái)看，它要扮演的角色確實(shí)很關(guān)鍵：

廣州“一號(hào)工程”之上的一號(hào)項(xiàng)目。

項(xiàng)目所處的廣州新中軸已啟動(dòng)連片煥新，周邊城市界面正迎來(lái)史詩(shī)級(jí)巨變。

繼11號(hào)線開(kāi)通后，繁花大道即將通車(chē)，進(jìn)一步升級(jí)交通循環(huán)。

等道路兩旁開(kāi)滿紫花，這里或許會(huì)成為新中軸網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

｜繁花大道對(duì)比圖

今年10月中海落子廣州大道南，重倉(cāng)新中軸的同時(shí)，繼續(xù)助力板塊教育交通等配套升級(jí)。

另外，包括東風(fēng)村、康鷺村等百億舊改地塊的連片拆遷，也都在加快推進(jìn)。

從補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征拆速度，到更新規(guī)模、大師頂層設(shè)計(jì)，它都堪稱“一號(hào)工程”。

｜廣州樓市發(fā)布 制

更重要的是，新中軸建設(shè)剛好與海珠國(guó)家濕地公園完美銜接。

這是全球大都市生態(tài)治理的“中國(guó)范本”，一定程度代表城市能級(jí)的大幅躍升。

｜廣州樓市發(fā)布 制

放眼國(guó)內(nèi)，從北京、上海到深圳，都不具備融合中軸+超大型公園的條件。

反倒是紐約和倫敦，兩個(gè)積累百年以上的發(fā)達(dá)城市，實(shí)現(xiàn)了這種稀有形態(tài)：

讓城市CBD中軸，串聯(lián)起城市核心最大規(guī)模的公園。

從這個(gè)角度看，提前占位的中海大境，已經(jīng)精準(zhǔn)踩中世界級(jí)豪宅的進(jìn)化趨勢(shì)。

｜項(xiàng)目與萬(wàn)畝濕地為鄰

生態(tài)E-TOD，讓自然成為生活基礎(chǔ)設(shè)施

除了分享新中軸蝶變紅利，中海大境也是一位縫合城市的“超級(jí)聯(lián)系人”。

很少有豪宅能像它這樣，可以透過(guò)花園+水岸與海珠國(guó)家濕地公園連通。

｜濱水岸線實(shí)景

長(zhǎng)約800米的濱水步道，如生態(tài)絲帶環(huán)繞社區(qū)；加上項(xiàng)目背靠4A級(jí)景區(qū)海珠國(guó)家濕地公園，將城央綠肺變成“第二客廳”。

再加上地鐵11號(hào)線D出口就在樓下，日常出行通達(dá)主城核心板塊。

業(yè)主不僅會(huì)被空氣中的負(fù)氧離子包圍，更能在10分鐘生活圈內(nèi)完成工作、居住、休閑等生態(tài)閉環(huán)。

｜廣州樓市發(fā)布 制

這種全新的“生態(tài)-E-TOD”模式，也在重塑“城央生態(tài)主義”：

不僅賦予了社區(qū)繁華，又讓自然資源成為生活基礎(chǔ)設(shè)施，將宜居屬性拉到滿格。

大盤(pán)自我增值，從“造房子”到“造社區(qū)”

外部界面蛻變的同時(shí)，中海大境自身的含金量也在上升。

項(xiàng)目濱水商業(yè)已進(jìn)入運(yùn)營(yíng)招標(biāo)階段，政府部門(mén)將指導(dǎo)招商，未來(lái)這里會(huì)吸引不少首店進(jìn)駐。

|濱水商業(yè)實(shí)景

它既是社區(qū)業(yè)主生活的延伸，也是新中軸商業(yè)升級(jí)的“新門(mén)面”。

六大主要功能，覆蓋了藝術(shù)人文、精致商務(wù)、社區(qū)煙火、生態(tài)辦公、濱水劇場(chǎng)和都市綠洲。

｜廣州樓市發(fā)布 制

屋頂花園、中央庭院等開(kāi)放式空間，不僅提升了消費(fèi)體驗(yàn)，也為生活打開(kāi)了更多可能性。

中海大境的投入早已超越房子本身，它讓社區(qū)擁有更多有形和無(wú)形的價(jià)值。

不盲目跟風(fēng)

打造恒久改善經(jīng)典

看清了中海大境的多元身份，也就不難理解，項(xiàng)目的產(chǎn)品理念始終基于超長(zhǎng)周期來(lái)考慮。

畢竟，房子不是快消品，既要回歸居住本身，又必須適配不同家庭的核心需求。

罕見(jiàn)綠洲“全景艙”，空間靈動(dòng)性拉滿

這種產(chǎn)品創(chuàng)新，首先體現(xiàn)中海對(duì)景觀的極致呈現(xiàn)，主動(dòng)為生活創(chuàng)造價(jià)值。

以建面約270平戶型為例，通過(guò)“全景艙”設(shè)計(jì)，相當(dāng)于把萬(wàn)畝濕地風(fēng)景“平移到室內(nèi)”。

從餐客廳、陽(yáng)臺(tái)到臥室、書(shū)房，不同視角都能直面整個(gè)景區(qū)，這種體驗(yàn)在廣州難覓其二。

｜270平樣板間實(shí)拍

比起云山珠水以景“養(yǎng)眼”，濕地綠洲能為大境業(yè)主“養(yǎng)心”，融入大家的生活。

同時(shí)，中海通過(guò)“別墅平層化”的新路線，實(shí)現(xiàn)了代際共融與空間格局的平衡。

整個(gè)空間采用LDKG開(kāi)放式布局，盡量減少承重墻，賦予空間極大的靈動(dòng)性。

｜廣州樓市發(fā)布 制

不光從一房到六房格局能輕松實(shí)現(xiàn)，業(yè)主更可以享有對(duì)空間的掌控：

只保留主臥套房，把約270平面積做成“1+X”空間。

這種設(shè)計(jì)方案堪稱極致的“享受主義”，那么很多超級(jí)頂豪也從未如此嘗試。

｜270平樣板間實(shí)拍

強(qiáng)烈建議大家親自去現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，真的是前所未有的震撼。

還有建面約186平雙主套四房，擁有四開(kāi)間朝南+南北雙陽(yáng)臺(tái)兩大“頂配”。

超18米南向采光面將通透性拉滿，更能俯瞰樓下約5.1萬(wàn)平中央園林，對(duì)望萬(wàn)畝濕地。

｜廣州樓市發(fā)布 制

每個(gè)房間基于“平權(quán)”理念，把居住舒適度視為核心指標(biāo)。

即便是兒童房也留出足夠的尺寸，保證放下大床+柜子，空間依然綽綽有余。

用“生長(zhǎng)型社區(qū)”，對(duì)抗產(chǎn)品迭代焦慮

產(chǎn)品穿越周期之外，中海大境更不斷孵化優(yōu)質(zhì)內(nèi)容，讓社區(qū)隨著業(yè)主的生活共同進(jìn)化。

過(guò)去兩年，圍繞綠洲社群舉辦的各種活動(dòng)已有數(shù)百場(chǎng)，深度鏈接體制內(nèi)高管、高知家庭、企業(yè)主等高端圈層。

｜社群活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

很多業(yè)主還未正式入住，相互間已非常熟絡(luò)，凝聚力比很多成熟社區(qū)還要強(qiáng)。

在社群體系里，中海并非單向性輸出，而是理解融合不同人的生活方式，壯大圈層影響力。

不僅如此，從社區(qū)成熟、板塊煥新到中軸升級(jí)，項(xiàng)目還能持續(xù)享受紅利。

這種“生長(zhǎng)型社區(qū)”，使得中海大境不是交付就結(jié)束，而是與城市共生共長(zhǎng)。

| 社區(qū)實(shí)景

不得不說(shuō)，有些房子賣(mài)的是材質(zhì)，有些房子賣(mài)的是地段，而中海大境提供的是更完整，更有想象力的生活方式。

這種生活已近在眼前，感興趣的朋友不妨去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地感受一番。

它不止有眼見(jiàn)為實(shí)的驚艷，更多是從未有過(guò)的新鮮感、自在感。

歡迎添加樓姐微信

備注“中海大境”了解更多內(nèi)部信息~