南京鐘山峰景
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基本信息

• 樓盤價格：參考均價 47081 元/㎡
• 物業(yè)類型：普通住宅
• 價格有效期：2024-02-29 - 2025-02-23 該價格來自踩盤，僅為參考價格，實際以開發(fā)商為準。
• 區(qū)域板塊：秦淮 月牙湖
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 項目特色：帶裝修 地鐵沿線 品牌地產(chǎn) 改善好房
• 開發(fā)商：南京鏵耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
• 樓盤地址：光華路與友誼河路交匯處

項目概述

鐘山峰景位于南京秦淮月牙湖，由南京鏵耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目當前價格為47081元/㎡。樓盤網(wǎng)AI數(shù)據(jù)庫根據(jù)項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等方面進行分析，鐘山峰景綜合評分為9.0分

1.品牌實力：

華發(fā)股份，珠海實力國企華發(fā)集團旗下上市房企，布局全國40余城，深耕珠三角等國家高能經(jīng)濟帶。招商蛇口，百年央企招商局集團旗下綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，中國上市房企TOP10。

兩大國匠巨擘聯(lián)手，以深耕南京的愿景與匠心，全方位升級城芯生活方式。

2.項目區(qū)位：

地處紫金山南、月牙湖東，南京老牌“富人區(qū)”，選址光華路與友誼河路交會處，“紫金南苑商業(yè)中心”南面。向西聯(lián)動新街口、大行宮、夫子廟三大商圈，向南連接南部新城，向東銜接紫東新區(qū)，占據(jù)城市正芯區(qū)位。

3.周邊配套：

交通：地鐵2號線已通車，規(guī)劃中的地鐵8號線、13號線預設站點勝利村站距離本項目約400米。約1.5公里處，地鐵換乘王5號線小天堂站在建。北側(cè)為海福巷東公交車站，多條公交線路通過，目前光華路東延段立交已通車，無縫銜接繞城路，融入主城快速路網(wǎng)，高速通達南京各區(qū)域。

教育：南師附中行知校區(qū)、鄭和外國語學校、弘光中學等優(yōu)質(zhì)中學林立。瑞北小學、南理工實驗小學、鄭和外校等小學環(huán)伺。南理工大學、南京農(nóng)業(yè)大學、南京航空航天大學等眾多高校拱衛(wèi)。項目北側(cè)幼兒園在建，南側(cè)規(guī)劃預留教育用地，將打造新一代精品名校。

商業(yè)：項目坐擁光華路商業(yè)街、森林摩爾等醇熟購物商圈，鄰近的社區(qū)底商業(yè)態(tài)也較為豐富，搭配自帶的3.5萬方全業(yè)態(tài)商業(yè)中心與在建的至美科技廣場，城央璀璨繁華可期。

生態(tài)：北望鐘山風景區(qū)、西臨月牙湖、東接規(guī)劃綠地公園、南倚七橋甕濕地公園，坐享天賦稀貴的自然景觀資源。

醫(yī)療：南京市中醫(yī)院、南京軍總、南京市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)院林立。南側(cè)規(guī)劃醫(yī)療用地，為業(yè)主的健康生活全方位保駕護航。

4.項目規(guī)劃：

規(guī)劃用地性質(zhì)為商住混合用地，總建面約31萬方。共規(guī)劃20棟18層臻稀平墅錯落排布，容積率低至2.5，建筑密度25%，綠化率30%，合理構(gòu)建社區(qū)布局和樓棟朝向，帶來更大的樓間距，更多的公園式景觀綠化，更開闊的觀景視野，更優(yōu)越的采光通風。

5.社區(qū)景觀：

鐘山峰景的社區(qū)景觀由全球知名景觀設計團隊Coopers Hill營造，作品涵蓋大型綜合體、住宅、商業(yè)及一流酒店，代表作有馬爾代夫W酒店、吉隆坡四季酒店、杭州西溪悅榕莊、北京頤和安縵等，累計斬獲100多項國際設計獎項。

規(guī)劃四進景觀，起承轉(zhuǎn)合之間，騰山挪水，營造人與自然的和諧意境。入口廣場的靈動水景與歸家門樓，規(guī)�；趾氲难刖皥@林，全齡歡聚的鄰里客廳，私密愜意的入戶花庭……層層遞進，由繁入寧，讓每一次歸家，都是一場充滿儀式感的旅行。

6.建筑營造：

建筑風格采用新古典主義風格，經(jīng)典的三段式構(gòu)成、中軸對稱、頂部退臺等，輔以檐口、窗花、線角、壁燈等細節(jié)。

精選用材，外立面局部甄選干掛石材與真石漆，色澤溫潤，質(zhì)感細膩。以建筑呼應金陵厚重歷史，為主城芯留下一座歷久彌新的人文經(jīng)典鉅著。

7.匠心戶型

規(guī)劃建面約118-170㎡雍闊戶型，以四重空間禮序，進階居家享受。戶戶IMAX級寬幕陽臺、主臥套房設計，部分戶型升級奢闊橫廳、中西雙廚，重新定義奢居。

建面約118㎡戶型，空間布局科學嚴謹，接近0浪費。三開間朝南，南北通透，空間奢闊，大氣敞亮。主臥舒享獨立衛(wèi)浴，三室各執(zhí)一角，起居之間互不干擾。

建面約128㎡橫廳戶型，四開間朝南、采用同面積段戶型極為罕見的奢闊橫廳設計，大氣豪邁。主臥套房配備步入式衣帽間、獨立衛(wèi)浴。

建面約143㎡戶型，四開間朝南，南北通透，寬幕陽臺，彰顯大家風范。主臥豪華套房設計，升級主人奢享。三間臥室向陽，空間開闊敞亮，給家人更多陽光風景。

建面約170㎡“王炸”戶型，打造別墅級南向五開間、奢闊橫廳、橫跨三開間的IMAX級巨幕陽臺等多重巔峰設計，最大限度擴展采光觀景面，空間極為寬綽。更有中西雙廚，配備雙臺盆、雙沐浴空間的豪奢主衛(wèi)，進一步升級當代世族的居家奢享。

南京「鐘山峰景」