近期，中華人民共和國自然資源部官網(wǎng)發(fā)布《沈陽市自然資源局審批處國有土地使用權協(xié)議出讓公示》，沈陽市中心成功出讓一宗超3萬平米地塊。

該地塊坐落于和平區(qū)南三馬路64號，土地總面積3.31174公頃，土地用途為體育場館用地，被沈陽城鑫控股有限公司以2149.31926萬元摘得。

中山公園旁！沈陽體育公園易主？

南三馬路，沈陽妥妥的市中心，可謂寸土寸金之地，何來三萬余平米的土地？綜合地址和面積信息來看，位于中山公園旁，南三馬路與南京南街交匯處的沈陽體育公園（沈陽市全民健身中心以西的部分）符合成交地塊的特征，筆者猜測應該就是這里。

因為，沈陽體育公園原址為沈陽市人民體育場，2003年5月建成投入使用，是東北首家體育、休閑和購物一體的公園。

公園內(nèi)分布有五環(huán)運動商城、五環(huán)文創(chuàng)廣場、五環(huán)氣膜城及地下商街等建筑。因中山公園更大、更熱鬧，相比之下沈陽體育公園人氣并不高。

如果這里就是成交地塊，受讓單位肯定會有動作，是改造，還是重建？不免讓人“想入非非”。

股權穿透圖顯示，沈陽城鑫控股有限公司隸屬于沈陽城投集團。該集團自成立以來，不斷提升城市建設多渠道投融資及承接建設項目能力，有效促進城市良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。相信在城投集團的打造下，沈陽體育公園定會煥發(fā)新生。

體育場館用地！會不會重建體育場？

據(jù)了解，沈陽體育公園的前身是沈陽市人民體育場。該體育場始建于1930年，由“滿鐵”修建，原名奉天國際運動場，又稱康德球場，沈陽解放后命名為沈陽市人民體育場。

值得關注的是，上世紀80年代，沈陽市人民體育場改造為燈光草皮球場，名噪一時。該體育場曾作為沈陽隊、遼寧隊和中國國家隊的比賽場地，是沈陽人足球記憶的開始，見證過沈陽足球的輝煌。

而隨著五里河體育場的興建，沈陽市人民體育場“隱退”，2003年改造成當前的沈陽市體育公園。

如今，20多年過去了，如果地塊作為體育場館用地成交，會不會重建體育場？引人矚目。

近年來，沈陽相繼迎來沈陽奧林匹克體育中心、沈河區(qū)文化體育中心，鐵西體育場也完成升級改造，誕生一個個城市地標。

而沈陽市中心，尚缺少一處體育場館。該地塊具有先天交通優(yōu)勢，臨近沈陽站這一交通樞紐，且緊鄰地鐵四號線南五馬路站。如地塊重建體育館，不僅促進沈陽體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升城市形象，更將帶動太原街等周邊區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展。

因此，個人以為，地塊建設體育場館還是非常適合的。不過，這只是筆者的主觀臆斷。截至目前，該地塊除雙方已簽訂成交確認書，將簽訂出讓合同以外，暫無任何信息傳來。

關于地塊后續(xù)進展，棟察樓市將繼續(xù)關注！