今天又是一宗容積率只有1.5的住宅用地。吉安新房市場(chǎng)要改寫了啊！

以前不論買房還是買地，都沒辦法既要又要，現(xiàn)在不一樣了，出的地塊盡是這種密度又低，價(jià)格又便宜的！

今天這宗地在高鐵新區(qū)，在新區(qū)中的位置不算很好，但勝在在公園旁邊，非常符合低容積改善項(xiàng)目的需求。

DDA2025022地塊

地塊名稱：吉安市中心城區(qū)JZ-LL05單元詳細(xì)規(guī)劃A06-02地塊；地塊編號(hào)：DDA2025021；地塊位置：五里路以東、吉南街以南、狀元湖公園以西、思源路以北地塊面積：44.688畝土地用途：住宅用地-二類城鎮(zhèn)住宅用地（可兼容社區(qū)商業(yè)，計(jì)容建筑面積不超過(guò)2300㎡） ；出讓年限：住宅用地(住宅用地70年、配套商業(yè)用地40年，自交付土地之日起算)；容積率：1.5 起拍總價(jià)：8535.408萬(wàn)元起拍單價(jià)：191萬(wàn)元/畝；起拍樓面價(jià)：1910元/平

這塊地面積不大，總建筑面積算起來(lái)還不到4.5萬(wàn)方。但這塊地的位置東邊就是狀元湖公園，北邊是中央公園，環(huán)境是非常不錯(cuò)。

在商業(yè)配套方面有五指峰的裙樓商業(yè)，自己也有2000多平的底商，反正，基本的購(gòu)物需求是有保障的。

項(xiàng)目南邊的九年制學(xué)校也已經(jīng)在建了。所以，就這要啥有啥的配套，在12月一眾待拍的地塊中，算是優(yōu)等生了。

而且價(jià)格還不貴！

不知道是不是參考了上個(gè)月梅林地塊流拍報(bào)價(jià)，這次的價(jià)格，掛的起拍價(jià)要比梅林板塊要低一點(diǎn)，但再對(duì)比上地段和配套，性價(jià)比是要高多了。

不過(guò)，現(xiàn)在的高鐵新區(qū)可不止這一個(gè)低密項(xiàng)目，還有一個(gè)悅瀾灣，主打疊墅和大平層，從位置來(lái)說(shuō)，悅瀾灣明顯要更好一點(diǎn)，二者之間，還有有競(jìng)爭(zhēng)的。

你覺得這塊地能成交嗎？歡迎在評(píng)論區(qū)留言！

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