2026主城西湖區(qū)·綠城紫金宸廬壓軸登場

十年西湖，難得一墅，與科技領(lǐng)袖為鄰??

項目區(qū)位】西湖區(qū)·云谷站TOD核心

總建筑面積】約14.6萬方

產(chǎn)品形態(tài)】約210–330㎡ 15幢疊墅，僅240席

售 樓 中 心

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稀缺低密：西湖區(qū)最后珍藏，容積率之下的墅居革命

西湖區(qū)作為杭州傳統(tǒng)核心，可開發(fā)住宅用地日益稀缺，尤其是低密度宅地更為罕見。綠城·紫金宸廬坐落于西湖區(qū)云谷板塊，憑借約14.6萬平方米的總建筑面積、僅15幢6層疊墅、240戶的規(guī)劃，真正實現(xiàn)了“純低密”社區(qū)營造。

容積率嚴格控制，綠化率高達30%，這意味著更多空間留給了自然與生活本身。項目不僅是西湖區(qū)目前難得的低密宅地項目，更是2025年城西區(qū)域唯一的純疊墅產(chǎn)品。

在高層林立的城市中，它重新定義了“墅居”的標準——不是簡單地居住，而是在私密、安靜、舒展的環(huán)境中，實現(xiàn)家庭與自然的深層對話。戶戶配置約210-330平方米的闊綽空間，確保每一戶家庭都能享有充足的采光、通風(fēng)和景觀視野，真正實現(xiàn)“離塵不離城”的居住夢想。

直線距離西湖大學(xué)約1.2km、浙江大學(xué)紫金港校區(qū)約3.8公里，紫金宸廬與兩大走在全國前沿的科創(chuàng)學(xué)府，不止是地理意義上的“近”，更是一種精神層面的“鄰”。

作為領(lǐng)先全球的科創(chuàng)策源地，云谷吸引了60余位院士、6.5萬＋人才入駐，他們不僅是科研創(chuàng)新的中堅力量，更賦予了這片區(qū)域獨特的人文底色——高智、高知、高素質(zhì)。

浙江大學(xué)紫金港校區(qū)以深厚學(xué)術(shù)根基奠定這片土地的文化厚度，不僅曾被譽為 “東方劍橋”，更以開拓者之姿，登頂2025軟科世界一流學(xué)科排名中國內(nèi)地第一，成為全球上榜學(xué)科數(shù)量最多的學(xué)校。

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很多人向往地鐵、向往便利、向往城市的主軸，但真正理想的狀態(tài)是：

與其靠近TOD，不如成為TOD，是你本身就處在節(jié)奏中央，資源之中，主場之內(nèi)。

紫金宸廬做的，不只是產(chǎn)品形態(tài)的突破，而是試圖用TOD生活理念，重新丈量“低密住區(qū)”的尺度：西湖區(qū)+純粹疊墅+地鐵正核+自帶商業(yè)+面向產(chǎn)業(yè)中樞+與高知為鄰+綠芯公園環(huán)繞…

?? 杭州西湖區(qū) 綠城·紫金宸廬｜2025主城西湖區(qū)惟此千萬級純低密院墅 ??

綠城·紫金宸廬，正落在這片版圖的關(guān)鍵節(jié)點——

立于西湖科創(chuàng)正核，紫金港科技城腹地，阿里云總部正側(cè)、云谷站TOD上蓋、1171畝綠芯公園為鄰。在一個已經(jīng)“站穩(wěn)”的板塊里，做第一座低密墅區(qū)，注定不是輕率的決定。

我們想說的，是這塊地，為什么值得如此慎重地落筆。

在整個云谷板塊，綠城·紫金宸廬是當前唯一的疊墅供應(yīng)住區(qū)，總建筑面積約14.7萬方，總共僅240席，分布于一塊純粹低密的凈宅地之上。

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南邊是地鐵4號線TOD主站，東側(cè)是阿里云全球總部，北面連接1171畝綠芯公園，西側(cè)是規(guī)劃中的教育與研發(fā)用地。——這塊地，是整個云谷中心區(qū)最完整的一環(huán)。

西湖大學(xué)則以前沿探索精神打開通往未來的想象空間：

成立不到8年時間，《科學(xué)》《自然》《細胞》三大科研頂刊的發(fā)表數(shù)量就超過了國內(nèi)一眾985老牌名校，進入全國TOP10；247位博士生導(dǎo)師，90%以上來自哈佛、MIT等海外名校。

這意味著，這里構(gòu)建的是一個高度國際化、與全球?qū)W術(shù)前沿零時差對話的場域。頂尖智力的匯聚，在此激蕩成一股創(chuàng)新浪潮，未來已來。

一直以來，西湖區(qū)都是杭州公認的“教育黃金區(qū)”，坐擁全市最密集的優(yōu)質(zhì)教育資源——錦繡、育才、學(xué)軍等全國知名的王牌教育集團，也因成熟可見的優(yōu)質(zhì)教學(xué)成果，成為杭州注重教育的家庭的首選區(qū)域。

一方面育才教育集團旗下的育新小學(xué)等優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校，為區(qū)域教育質(zhì)量提供了堅實保障；另一方面，云谷更開創(chuàng)了面向未來的教育新模式——由阿里合伙人創(chuàng)辦的十五年一貫制云谷學(xué)校以創(chuàng)新教育理念，為傳統(tǒng)教育注入了全新活力。

占位云谷TOD主場的紫金宸廬，與阿里云總部對望，云谷學(xué)校僅一街之隔，推開窗是實驗室的燈火，出門是圖書館的書香，傳統(tǒng)教育的扎實底蘊與未來教育的創(chuàng)新視野在此完美交融，為下一代構(gòu)筑起一片既能扎根當下、又能眺望未來的成長沃土。

與此同時，與高知為鄰的棲居環(huán)境，也讓孩子所接收到的，遠不止于課本知識，更是一種來自高知圈層的“隱性課程”：對創(chuàng)新的熱忱、對規(guī)則的尊重、對未知的探索欲。

當山水院墅遇見城市科創(chuàng)主場，紫金宸廬為當代家庭提供了一種全新的成長方案：在城市的繁華之中，依然保有與自然對話的空間；在科創(chuàng)浪潮的最前沿，依然守護著孩子與土地最直接的連接。

這不僅是居住的升級，更是對孩子成長方式的重新定義——在這里，成長的最高形式，是生活本身。

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2026主城西湖區(qū)·綠城紫金宸廬壓軸登場

十年西湖，難得一墅，與科技領(lǐng)袖為鄰??

項目區(qū)位】西湖區(qū)·云谷站TOD核心

總建筑面積】約14.6萬方

產(chǎn)品形態(tài)】約210–330㎡ 15幢疊墅，僅240席

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