在很多人看來，有房有車才是成功人士的標配。所以，不少人只要收入稍微穩(wěn)定一些，就會選擇買房買車。不過，多數(shù)人在買了房子和車子之后，表面看上去是風(fēng)光無限，人生已經(jīng)很圓滿。但卻面臨著每個月收入的很大一部分都要償還房貸和車貸，剩下的可支配收入，只夠維持日?；旧?，日子過得緊巴巴。

而面對當(dāng)前房地產(chǎn)和汽車市場形勢，有業(yè)內(nèi)人士表示：未來5年，房子和車子都會貶值，真正值錢的，只剩下“這2樣”東西。讓我們一起來分析一下：

第一，未來5年房價會繼續(xù)貶值

從2022年開始，國內(nèi)房價就進入到長期調(diào)整的趨勢之中。先是從二三線城市開始下跌，之后又蔓延到一線城市?，F(xiàn)在全國平均房價跌幅超過30%。而像廊坊、涿州等環(huán)京樓市的房價跌幅更是超過60%。此外，像鶴崗、雙鴨山、鐵嶺等三四線城市的房價已經(jīng)跌到了“白菜價”，只要花上幾萬元就可以輕松買房。而未來5年，房價仍有繼續(xù)下調(diào)的空間。

導(dǎo)致國內(nèi)房價持續(xù)下行的原因有三個：①國內(nèi)房地產(chǎn)仍有較大的泡沫，像二三線城市房價與收入之比是20-25，一線城市的房價與收入之比是40。這意味著，當(dāng)?shù)乩习傩詹怀院葞资瓴拍苜I上一套房子。未來5年，房地產(chǎn)泡沫一定會被擠掉。

②中國已經(jīng)進入到老齡化社會，老年人數(shù)量超過3億人，未來剛性購房需求越來越少。③國內(nèi)房子已經(jīng)過?！，F(xiàn)在國內(nèi)有6億棟房子，如果每棟房子住5個人，足夠30億人居住。所以，國內(nèi)房子供大于求將長期存在，房價下行的壓力會比較大。

第二，未來車子也會越來越不值錢

在進入到2025年，國內(nèi)汽車市場就進入到貶值的趨勢之中，已經(jīng)有幾十家汽車品牌宣布降價。通常中檔新能源汽車的降價幅度在2-3萬元，而進口高檔汽車的降價幅度在8-10萬元。此外，二手車市場貶值的速度更加驚人。我同事鄭斌去年5月份花了23萬元購買了一輛國產(chǎn)新能源汽車，如今在二手市場的價格只有15-16萬。這就意味著，在短短的一年多的時間內(nèi)，鄭斌的汽車就快速貶值了7-8萬元。

而導(dǎo)致未來汽車越來越不值錢的主要原因是：①之前燃油汽車是主流，現(xiàn)在有大量新能源汽車入市。而為了爭奪市場份額，燃油車和新能源車大打價格戰(zhàn)；②現(xiàn)在多數(shù)中產(chǎn)家庭收入增長放緩或失業(yè)，大家都暫停了換車計劃；③現(xiàn)在汽車更新?lián)Q代速度太快，往往是舊款車型還沒有賣完，新款汽車又上市了。而為了能夠去庫存，車企只能選擇降價促銷的策略。

從以上的分析我們可以看出，未來5年房子和汽車會越來越不值錢。而未來只有“這2樣”才是真正值錢的東西，大家應(yīng)該提前為此做好布局。

1、健康的身體

過去很多人為了賺錢，不惜透支自己的身體健康。比如，熬夜、頻繁應(yīng)酬、疲勞工作等。這無疑會對身體的健康帶來不利的影響。時間久了，各種健康問題就會顯現(xiàn)出來。顯然，有了健康的身體才是你的資本，如果沒有健康身體一切都會歸零。所以，大家應(yīng)該更加重視身體的健康，平時要多參加各種體育活動，以增強身體的免疫力。此外，還應(yīng)該定期進行體檢，這樣如果有什么疾病，能夠及早發(fā)現(xiàn)，及時治療。

2、身上要有專業(yè)技能

現(xiàn)如今，掌握一至二門能變現(xiàn)的專業(yè)技能還是非常重要的。由于實體經(jīng)濟不景氣，有很多企業(yè)都會選擇裁員降薪，如果你掌握了專業(yè)技能，通常是不會被企業(yè)辭退的。退一步講，就算遇到失業(yè)問題，手里有專業(yè)技能的人也能很快找到新的工作。此外，身上有專業(yè)技能的人還可以利用業(yè)余時間，去做一份副業(yè)。用副業(yè)賺來的錢來貼補家用，提高生活質(zhì)量。事實上，身上有專業(yè)技能的人是不愁沒工作做的。