并非搞男女歧視，只是說趨勢。

天津樓市的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，真的越來越“女性化”了。

尤其近兩年的新盤格外明顯。

從立面到歸家大門、大堂、會(huì)所等，出現(xiàn)了很多偏女性審美的設(shè)計(jì)。

有的甚至堪稱是為女性量身定制。

比如，弧形線條。

柔和、靈動(dòng)、優(yōu)雅，明顯更貼合女性審美。

之前在住宅設(shè)計(jì)中很少見到，而現(xiàn)在的出鏡率卻越來越高。

而且運(yùn)用范疇越來越廣泛。

保利津門天珺不止立面，大門、會(huì)所內(nèi)也運(yùn)用了大量曲面、拱券造型。

保利津門天珺實(shí)景圖

中交海河璽二期的觀景平臺(tái)也被進(jìn)行了弧形處理。

還有，中海玖萬里的鯤鵬飛翼屋頂，中海津華玖章的“流云立面”，金地清峯上的曲面玻璃幕……

立面效果圖

金茂泮湖滿庭則做了“波浪帽檐”、斯卡帕疊級(jí)語言等等，包括社區(qū)大門、歸家大堂也有弧形設(shè)計(jì)。

連單元入戶門都采用了復(fù)雜的圓弧倒角工藝。

金茂泮湖滿庭

上東金茂曉棠、上東金茂錦棠的沿街商鋪，也被特意抹了圓角。

綠城玉百合的街角也有弧形設(shè)計(jì)，還規(guī)劃了景觀以及外擺空間。

綠城玉百合街角效果圖

再比如，花元素的增多。

格調(diào)爾雅連立面屋頂都做了繁花造型。

格調(diào)爾雅效果圖

金地喜悅里則把綻放的花朵融入歸家大門設(shè)計(jì)中，打造出了高約12米的藝術(shù)門樓。

入內(nèi)還有鏡面水景以及花蕊造型，非常唯美浪漫。

金地喜悅里實(shí)景圖

還有，綠城曉月熙棠在藝術(shù)圓廳內(nèi)打造的海棠花瓣水景造型雕塑，城投東方紫宸大門前的月季花元素雕塑，以及綠城玉百合的百合雕塑等等。

綠城曉月熙棠效果圖

綠城玉百合效果圖

而且還有真花。

格調(diào)幾乎在每個(gè)售樓處都擺放了大量的綠植花卉，布置得跟秘境花園一般。

實(shí)景圖

明顯是在吸引女性購房者駐足。

格調(diào)爾雅不止大門造型像“樹冠”，連健身房都是綠意盎然。

格調(diào)爾雅實(shí)景圖

除此，還有保利津門天珺的彩釉玻璃、琺瑯彩花、琉璃羽翼、旋轉(zhuǎn)樓梯等設(shè)計(jì)元素，以及“翡冷翠”的視覺風(fēng)格，都是偏女性審美的。

保利津門天珺實(shí)景圖

金茂泮湖滿庭更極致。

無論是地塊的“T形”舞臺(tái)，還是其主打的“摩登、藝術(shù)、豐盈”，無一不是站在女性視角。

金茂泮湖滿庭實(shí)景圖

更值得一提的是，現(xiàn)在不止審美，連功能場景也在向女性靠攏。

比如四季花廳的出現(xiàn)。

綠城錦玉蘭的四季花廳面積約300平米，內(nèi)設(shè)有開啟的天窗和恒溫裝置。

可以做到無懼天氣，四季都有景可賞。

綠城錦玉蘭四季花廳

梅江和悅也專門打造了雙層挑高的四季花廳，并設(shè)計(jì)了彩色玻璃穹頂，空間開闊又溫馨。

梅江和悅四季花廳

此外，綠城玉百合、綠城曉月熙棠、綠城桂語安瀾也都有四季花廳……

綠城曉月熙棠四季花廳

再比如，金茂泮湖滿庭打造的SPA館。

很明顯，這都是專為女性“定制”的場景空間。

包括有些項(xiàng)目所打造的“雙面”觀景飄窗、“陽光”梳妝臺(tái)、“女王”衣帽間等。

也都是通過創(chuàng)新設(shè)計(jì)，“放大”女性的居住體驗(yàn)與情緒價(jià)值。

為什么會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢？

主要原因在于，市場決策人發(fā)生了變化。

現(xiàn)在的樓市行情眾所周知，外因基本為負(fù)值。

在此背景下，男性大多會(huì)選擇觀望。

因?yàn)槟行云硇?，?huì)從國際局勢到國內(nèi)經(jīng)濟(jì)，從宏觀到微觀，分析來分析去，最后要么不買了，要么再等等看。

從成交量也能看出，今年的成交量已經(jīng)比去年同期少了將近兩成。

而女性“天然”偏感性，只要心動(dòng)就敢掏腰包。

他們愿意為喜歡而買單。

包括在買房這件事上，女性也逐漸成了決策主導(dǎo)人。

所以，不少開發(fā)商開始極其注重場景感和情緒價(jià)值，比如做會(huì)所、追求安縵風(fēng)、藝術(shù)范等，就是在強(qiáng)化感性部分。

以取悅女性購房者，刺激她們消費(fèi)。

這屬于一種“選擇性偏見”。

開發(fā)商主動(dòng)“放棄”了男性群體，而把女性需求作為了產(chǎn)品設(shè)計(jì)的重心。

現(xiàn)在這一市場現(xiàn)象，還在愈演愈烈中。