文章開(kāi)頭先看個(gè)我整理的表單，路邊消息豐臺(tái)發(fā)了2026年的商品住宅擬供地計(jì)劃，是一個(gè)50多頁(yè)的PPT。

我簡(jiǎn)單整理了一下，一共19塊地。在這19塊地里，五環(huán)外只有2宗，剩下的17塊地里四環(huán)內(nèi)占大頭…11塊。

當(dāng)然，我先要跟大家說(shuō)的是我不確定這個(gè)PPT的來(lái)源所以沒(méi)有直接貼圖，解釋兩點(diǎn)。

第一，哪怕表是差不多的來(lái)源，基本準(zhǔn)。但您也得明白，豐臺(tái)每年都會(huì)給出不下10個(gè)地塊，每年卻也沒(méi)真掛牌拍賣(mài)這么多。所以，這事兒本身上來(lái)說(shuō)，也就是能當(dāng)個(gè)參考。

第二，PPT里有兩個(gè)地塊，一個(gè)東鐵營(yíng)一個(gè)大紅門(mén)，倆地塊我看了半天，應(yīng)該是位置圖放反了?；谶@個(gè)不太嚴(yán)謹(jǐn)，所以我也說(shuō)只能參考著看。

我們先按這事兒大差不差往后說(shuō)，因?yàn)榘簇S臺(tái)這個(gè)出牌方式，我個(gè)人看法東西還朝甚至石景山的樓市，都會(huì)不大舒服…比如：

太平橋、萬(wàn)泉寺地塊接近西城，西城的書(shū)包用過(guò)了或者老房子住著煩了，往這倆地方換一換有問(wèn)題么？我覺(jué)得問(wèn)題不大吧…關(guān)鍵是這也沒(méi)往外多遠(yuǎn)啊。

蒲黃榆、大紅門(mén)、東鐵營(yíng)距離東城、朝陽(yáng)很遠(yuǎn)么？也沒(méi)多遠(yuǎn)吧…

岳各莊地塊距離蓮石路很遠(yuǎn)？也沒(méi)有吧？蓮石路往北是海淀吧？海淀供地環(huán)線(xiàn)位置相對(duì)好的價(jià)格不算高的，貼著西五環(huán)，豐臺(tái)的岳各莊供應(yīng)貼著四環(huán)不遠(yuǎn)四環(huán)內(nèi)…

再比如最近今年承接了不少西城金融街一線(xiàn)外溢的南苑，您去看看吧是不是也有供應(yīng)…

而在這其中，豐臺(tái)相較于朝陽(yáng)有價(jià)格優(yōu)勢(shì)、較之東西海有好房子以及價(jià)格雙重優(yōu)勢(shì)…

優(yōu)勢(shì)即將過(guò)去的2025年告訴我們一件事，東西海該扛不住的也扛不住。

然后2026年豐臺(tái)追著你扛不住的、距離你還比較近的地方，干了11-17票大的…

關(guān)鍵這票大的，還因?yàn)槲矣泻梅孔幽銢](méi)有顯得更大…

還是那句話(huà)PPT找后臺(tái)私信要吧，就不在公開(kāi)場(chǎng)合發(fā)布了。