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大廠域見頤和康養(yǎng)社區(qū) 核心賣點介紹

項目定位：環(huán)京首個「醫(yī)養(yǎng)結(jié)合+文化頤養(yǎng)」全齡康養(yǎng)社區(qū)，由大廠縣政府與華夏幸福聯(lián)合打造，聚焦京津冀高凈值老年群體及品質(zhì)養(yǎng)老需求。

一、核心優(yōu)勢：區(qū)位+模式雙稀缺

1. 國家級戰(zhàn)略區(qū)位
   位于大廠潮白河經(jīng)濟開發(fā)區(qū)核心，緊鄰北京城市副中心（直線距離12公里），享受「通武廊一體化」政策紅利，是京津冀協(xié)同發(fā)展中唯一以康養(yǎng)為核心的示范項目。
2. 政企合作背書
   大廠縣政府主導規(guī)劃，華夏幸福負責開發(fā)運營，引入北京三甲醫(yī)院資源（如北京中醫(yī)醫(yī)院、潞河醫(yī)院），保障醫(yī)療服務(wù)的專業(yè)性與穩(wěn)定性。
3. 全齡段康養(yǎng)閉環(huán)
   區(qū)別于傳統(tǒng)養(yǎng)老院，社區(qū)覆蓋「活力老人（60-75歲）+介助老人（75-85歲）+介護老人（85歲以上）」全階段，提供「自理-半自理-護理」無縫銜接服務(wù)。

產(chǎn)品特色：低密適老+文化賦能

• 社區(qū)規(guī)劃：總占地約1200畝，一期開發(fā)300畝，容積率0.8（區(qū)域罕見超低密），綠化率45%，打造「一軸三園」景觀（中央文化水軸、頤養(yǎng)花園、康復(fù)花園、親子樂園）。

文化IP植入：引入「頤和園文化元素」，打造國學堂、書畫院、非遺工坊等，定期舉辦京劇、書法、茶藝等活動，滿足精神頤養(yǎng)需求。

配套服務(wù)：醫(yī)養(yǎng)+生活雙保障

醫(yī)療康養(yǎng)

社區(qū)內(nèi)配建二級康復(fù)醫(yī)院（北京醫(yī)保互通），提供24小時急診、慢病管理、康復(fù)理療服務(wù)；每戶配備智能健康監(jiān)測設(shè)備（血壓儀、睡眠監(jiān)測床墊）。

生活服務(wù)

社區(qū)食堂（營養(yǎng)師配餐）、超市、銀行、洗衣店等；提供「一鍵呼叫」家政服務(wù)（保潔、送餐、維修），滿足日常需求。

文娛社交

恒溫泳池、健身房、老年大學（開設(shè)舞蹈、樂器、智能手機課程），定期組織京津冀文化交流活動（如大廠評劇節(jié)、北京非遺展）。

交通接駁

社區(qū)班車直達北京國貿(mào)、通州北苑（每日6班），距離地鐵22號線大廠站約3公里（預(yù)計2026年通車）。

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目標客群

1. 北京高凈值老人：退休干部、教師、醫(yī)生等，追求「醫(yī)療有保障、精神有寄托」的品質(zhì)養(yǎng)老。
2. 異地養(yǎng)老家庭：京津冀周邊城市（天津、石家莊）的子女，為父母選擇「靠近北京、服務(wù)專業(yè)」的康養(yǎng)社區(qū)。
3. 三代同堂家庭：希望與父母同住但保持獨立空間，享受「一碗湯距離」的陪伴式養(yǎng)老。

價格與保障

運營保障：華夏幸福自持物業(yè)（國家一級資質(zhì)），承諾「服務(wù)不中斷、設(shè)施不貶值」，解決養(yǎng)老社區(qū)的長期運營痛點。

高層： 一梯兩戶設(shè)計 高層1 # ： 140三室兩衛(wèi) （15層到頂） 高層2 # ：126三室兩衛(wèi)、105兩室兩衛(wèi) （17層到頂） 高層3 # ： 89、95兩室一衛(wèi) （16層到頂） 高層7 # ： 126三室兩衛(wèi)、105兩室兩衛(wèi) （15層到頂） 高層8 # ： 89、95兩室一衛(wèi)（16層到頂）

戶型圖品鑒

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稀缺性：京津冀唯一「醫(yī)養(yǎng)+文化+低密」全齡康養(yǎng)社區(qū)；

• 專業(yè)性：政企合作+北京三甲醫(yī)療資源，保障服務(wù)質(zhì)量；
• 可持續(xù)性：全齡段產(chǎn)品設(shè)計+文化賦能，滿足老人精神需求；
• 便利性：緊鄰副中心，交通接駁北京，適合京津冀家庭。
• ◆溫馨提示：線上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
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