2025年12月11日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2026中國房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告會(huì)”在北京國貿(mào)大酒店召開。

當(dāng)行業(yè)與政策共同呼喚“好房子”，真正的時(shí)代之作，從不只是被動(dòng)回應(yīng)，更在于主動(dòng)定義。大家·詠印明廬，就交出了一份標(biāo)桿級答卷。

2025年，在中指研究院構(gòu)建的涵蓋“健康宜居、全齡友好、綠色低碳、科技智能、安全耐久、協(xié)調(diào)美觀”六大維度的系統(tǒng)性評價(jià)體系下，經(jīng)過課題組初選、公眾網(wǎng)絡(luò)票選及專家委員會(huì)評審三輪嚴(yán)格篩選，大家·詠印明廬從全國140個(gè)入圍項(xiàng)目中脫穎而出，榮膺『2025年人居夢想“好房子”』殊榮。

▲大家·詠印明廬獲獎(jiǎng)證書

這份榮譽(yù)不只是一份認(rèn)證，更是對一套完整產(chǎn)品價(jià)值體系的實(shí)證肯定。它標(biāo)志著詠印明廬的產(chǎn)品哲學(xué)與實(shí)踐，與國家推動(dòng)的高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活內(nèi)涵高度同頻。

在城市的黃金心臟，這座傲立于京杭大運(yùn)河之畔的“漂浮花園”，正通過革命性的“全抬地”設(shè)計(jì)、源于BG國際認(rèn)證的管家服務(wù)以及融合當(dāng)代語境的東方美學(xué)，將物理空間升華為對生活本質(zhì)的詮釋，重塑了高端核心資產(chǎn)的價(jià)值范式。

01

漂浮美學(xué)：讓建筑生長于運(yùn)河風(fēng)景中

詠印明廬在“協(xié)調(diào)美觀”維度的核心價(jià)值，源于其開創(chuàng)性的“三級立體全抬地”結(jié)構(gòu)。這一設(shè)計(jì)不只是對土地價(jià)值的重新挖掘，更從本質(zhì)上重構(gòu)了建筑與運(yùn)河、城市及居住者的關(guān)系。

景觀平權(quán)：結(jié)構(gòu)創(chuàng)新顛覆河岸價(jià)值法則

作為一線瀕臨運(yùn)河的產(chǎn)品，項(xiàng)目通過“-1層、M層（地面層）、G層（抬升地面層）”做了三級立體抬升，把首層住戶最高抬升至約12米的高度，成為杭州市中心首個(gè)全抬板的豪宅。

這一結(jié)構(gòu)性創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)了臨河豪宅領(lǐng)域的關(guān)鍵性突破——“景觀平權(quán)”。它使低樓層住戶獲得了媲美傳統(tǒng)高層的開闊運(yùn)河視野，盡可能滿足“戶戶見運(yùn)河”，顛覆了景觀資源依樓層分配的固有格局。

▲大家·詠印明廬示范區(qū)建筑實(shí)景圖

建筑語言：東方美學(xué)的當(dāng)代表達(dá)

在建筑美學(xué)上，詠印明廬充分運(yùn)用了抬升帶來的空間優(yōu)勢。入口設(shè)計(jì)以陣列式拱券構(gòu)筑起約12米高的宏大門庭，延伸出空中花園挑臺(tái)，強(qiáng)化了歸家的儀式感與互動(dòng)性。

立面甄選貝金米黃石材、寶格麗綠奢石等材質(zhì)，融入斯卡帕疊級元素，旨在打造歷久彌新的建筑形象。這些設(shè)計(jì)巧妙銜接抬高后的社區(qū)與城市界面，實(shí)現(xiàn)友好共生。

▲大家·詠印明廬示范區(qū)建筑實(shí)景圖

立體景觀：多維度的沉浸體驗(yàn)

景觀設(shè)計(jì)以"實(shí)用主義"為核，聚焦抬地友好性、私域自主權(quán)及廊下交互感，充分運(yùn)用抬升結(jié)構(gòu)帶來的空間可能性，形成一個(gè)“漂浮”的私密花園，巧妙隱化變電站、物業(yè)用房等"不利因素"。

▲大家·詠印明廬示范區(qū)實(shí)景圖

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃“波提切利花園”、“水之藝?yán)取钡任宕笾黝}花園，以"垂直森林"形態(tài)層疊生長，形成層次豐富的立體景觀。僅96戶的居住規(guī)模，讓戶均可享約77㎡的“家外之家”公共空間。

風(fēng)雨連廊串聯(lián)起主題會(huì)所，將各功能空間與主題花園有機(jī)銜接，實(shí)現(xiàn)了從“點(diǎn)狀配套”到“環(huán)狀體驗(yàn)”的升華。

▲大家·詠印明廬示范區(qū)實(shí)景圖

詠印明廬通過“全抬地”這一結(jié)構(gòu)性創(chuàng)新，不僅最大化釋放了地段價(jià)值，更在物理形態(tài)與美學(xué)表達(dá)上，實(shí)現(xiàn)了建筑、自然與城市三者的和諧共生與友好對話。

02

健康宜居：細(xì)節(jié)至系統(tǒng)的全維守護(hù)

詠印明廬對“健康宜居”的理解，早已超越基礎(chǔ)配置堆砌，轉(zhuǎn)向?qū)幼≌呱硇慕】档南到y(tǒng)性構(gòu)建，實(shí)踐覆蓋材質(zhì)細(xì)節(jié)、物理防護(hù)及主動(dòng)環(huán)境調(diào)控，形成全鏈條健康居住解決方案，重新定義高端住宅的宜居標(biāo)準(zhǔn)。

室內(nèi)空間：人性化設(shè)計(jì)筑牢居住品質(zhì)

室內(nèi)設(shè)計(jì)貫穿長期居住的品質(zhì)理念，從空間尺度到材質(zhì)選擇均體現(xiàn)人性化考量。

空間布局打破標(biāo)準(zhǔn)化限制，3.15-3.6米的層高拓寬居住視野，所有戶型標(biāo)配的“北向觀河”270°轉(zhuǎn)角廳，實(shí)現(xiàn)運(yùn)河景觀與通風(fēng)采光的雙重優(yōu)化，讓空間兼具功能性與舒適度。

▲大家·詠印明廬建筑面積約245㎡展示間實(shí)景圖

精裝材質(zhì)秉持長效原則，地面墻面優(yōu)先選用天然原料，動(dòng)區(qū)過道鋪設(shè)質(zhì)感木飾面提升溫潤感。值得關(guān)注的是，項(xiàng)目以45厘米高“石材墻裙”替代傳統(tǒng)踢腳線，既強(qiáng)化墻面防撞保護(hù)，又增強(qiáng)空間視覺整體性。

▲大家·詠印明廬建筑面積約205㎡展示間實(shí)景圖

衛(wèi)浴空間采用木紋鋁板，平衡木質(zhì)溫潤觸感與防潮耐用性能；紫山水大理石從地面延伸至墻面，更創(chuàng)新嵌入客廳吊頂，臥室背景墻則以珍珠魚皮與 貝母工藝點(diǎn)綴，兼顧實(shí)用與藝術(shù)格調(diào)。

▲大家·詠印明廬建筑面積約205㎡展示間實(shí)景圖

收納規(guī)劃：基于深度行為研究的厘米級考量

針對現(xiàn)代家庭生活需求，項(xiàng)目將收納規(guī)劃精細(xì)化至厘米級，以深度行為研究為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)功能與效率的最優(yōu)平衡。

以建筑面積約245㎡展示間為例，廚房完全遵循烹飪動(dòng)線設(shè)計(jì)，櫥柜配套電動(dòng)垂直升降調(diào)味籃、輕松抽、飛碟抽及木質(zhì)折疊電動(dòng)上翻門等高端五金系統(tǒng)，讓廚具、調(diào)料分類收納，取用便捷有序。

公共區(qū)域與私密空間的收納需求均被充分覆蓋：玄關(guān)柜設(shè)計(jì)可容納百雙鞋履，滿足家庭鞋履存放需求；主臥配有步入式衣帽間，讓日常生活高效從容。

▲大家·詠印明廬建筑面積約245㎡展示間

環(huán)境系統(tǒng)：構(gòu)建健康微氣候基石

項(xiàng)目通過系統(tǒng)化工程設(shè)計(jì)，構(gòu)建“被動(dòng)防護(hù)+主動(dòng)調(diào)節(jié)”的雙重健康環(huán)境體系，實(shí)現(xiàn)居住舒適性與系統(tǒng)可靠性的雙重升級。

在主動(dòng)環(huán)境調(diào)節(jié)層面，項(xiàng)目配置大金三管制空調(diào)系統(tǒng)，可獨(dú)立精準(zhǔn)調(diào)控室內(nèi)溫度與濕度。配合分區(qū)地暖、全屋加濕新風(fēng)系統(tǒng)及空間專用空調(diào)（廚房、衣帽間等），共同構(gòu)建恒溫、恒濕的室內(nèi)健康微氣候。

針對首層返水問題，項(xiàng)目還前瞻性設(shè)置防溢流管與可視化檢修口，確保環(huán)境系統(tǒng)長期穩(wěn)定運(yùn)行，提升居住的可靠性與安心感。

▲大家·詠印明廬建筑面積約245㎡展示間實(shí)景圖

從材質(zhì)選擇的長效考量，到收納規(guī)劃的精細(xì)設(shè)計(jì)，再到環(huán)境系統(tǒng)的全面防護(hù)，詠印明廬以多維度細(xì)節(jié)構(gòu)建起“美觀與實(shí)用并重”的居住空間，重新定義了高端住宅的健康宜居標(biāo)準(zhǔn)，為塔尖人群提供全周期的居住保障。

03

全齡友好：96席的全齡溫暖社交圈

真正的高端社區(qū)，不僅是居住空間的集合，更是全齡友好的生活共同體。詠印明廬依托96席的純粹體量，通過精細(xì)化公共空間規(guī)劃與高階服務(wù)體系，構(gòu)建起兼具功能價(jià)值與情感溫度的社區(qū)生態(tài)，重新定義了高端社區(qū)的社交價(jià)值。

主題會(huì)所：高配比的“社區(qū)延伸空間”

項(xiàng)目四幢高層均規(guī)劃架空層，打造“月詠藝術(shù)沙龍、日曜私享會(huì)客、綠松音樂療愈、藍(lán)調(diào)多元健身”四大主題會(huì)所，涵蓋16大功能區(qū)域，精準(zhǔn)匹配高凈值人群的多元需求。其中，日月圖書館收藏近6000冊藏書，為業(yè)主提供精神滋養(yǎng)；市場稀缺的音樂療愈空間，則成為心靈休憩的專屬港灣。

近1000平方米的主題會(huì)所空間僅服務(wù)96戶業(yè)主，平均每戶享有約10平方米的“私屬公共場域”， 相當(dāng)于為每個(gè)家庭配置了“延伸的客廳”，這一配比遠(yuǎn)超同類項(xiàng)目。

在詠印明廬，主題會(huì)所并非簡單的功能堆砌，而是生活的自然延展，追隨業(yè)主需求“生長”，讓“主題會(huì)所場景定制化”成為圈層交流的核心場域，實(shí)現(xiàn)實(shí)用性與生活美學(xué)的完美融合。

▲大家·詠印明廬示范區(qū)主題會(huì)所實(shí)景圖

全齡分區(qū)：精準(zhǔn)適配的個(gè)性化場景

更精細(xì)的是分區(qū)設(shè)計(jì)，讓需求被精準(zhǔn)回應(yīng)：面向女士規(guī)劃花藝空間、下午茶區(qū)及室內(nèi)外瑜伽區(qū)；為男士設(shè)置紅酒雪茄吧、行政酒廊與棋牌室；為兒童配備專屬琴房；還有健身房、圖書館等全齡適配空間……讓每個(gè)群體都能找到“不被干擾的自在”。

在這里，社交不再是刻意的安排，而是鄰里間自然的日常，社區(qū)成為連接情感的溫暖共同體。

▲大家·詠印明廬示范區(qū)主題會(huì)所實(shí)景圖

前置管家服務(wù)：定義國際生活范式

大家服務(wù)聯(lián)袂"BG國際職業(yè)管家聯(lián)盟"，開創(chuàng)「日月LIFE」前置服務(wù)體系，將服務(wù)的起點(diǎn)大幅提前至銷售階段，填補(bǔ)行業(yè)“交付前服務(wù)真空期”。該體系的核心支撐是1:24的管家配比（遠(yuǎn)高于行業(yè)1:80的普遍水平），確保了服務(wù)響應(yīng)的及時(shí)性與深度。

服務(wù)團(tuán)隊(duì)以“人本賦美生活”為理念，聚焦“服務(wù)頻次定點(diǎn)化、會(huì)所場景定制化、物業(yè)服務(wù)硬裝化”三大維度，系統(tǒng)性地將傳統(tǒng)“響應(yīng)式”服務(wù)升級為“預(yù)見式”關(guān)懷。

銷售階段即啟動(dòng)私宴定制、圈層互動(dòng)等服務(wù)，將交付“等待期”轉(zhuǎn)化為生活“預(yù)熱期”；同時(shí)提供包括立面與石材的專業(yè)化養(yǎng)護(hù)、便捷尊崇的歸家動(dòng)線、地庫洗車服務(wù)等設(shè)施在內(nèi)的完整服務(wù)方案，重新定義了高端住宅的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與體驗(yàn)邊界。

▲大家·詠印明廬服務(wù)圖

純粹的小型社區(qū)，是構(gòu)建高濃度情感鏈接的天然土壤。詠印明廬僅規(guī)劃96戶，卻將社區(qū)公共空間的價(jià)值發(fā)揮到極致，讓每一位家庭成員都能找到歸屬。

04

智慧賦能：無感融入生活的科技守護(hù)

真正的智能，不是炫技的參數(shù)，而是“無感介入”的貼心守護(hù)。詠印明廬的智慧體系，堅(jiān)持以人為本，讓科技真正服務(wù)于人的生活需求。

園區(qū)無感通行：安全與便捷雙重保障

園區(qū)以無觸歸家系統(tǒng)為核心構(gòu)建智慧安全體系，實(shí)現(xiàn)安全與便捷的雙重落地。通過人臉識(shí)別實(shí)現(xiàn)智能通行，搭配梯控系統(tǒng)及電瓶車電梯識(shí)別技術(shù)，確保歸家動(dòng)線安全便捷。公區(qū)實(shí)現(xiàn)主要活動(dòng)區(qū)域視頻全覆蓋，通道高空拋物監(jiān)控系統(tǒng)構(gòu)筑安全防線。

全屋智能聯(lián)動(dòng)：場景化的主動(dòng)服務(wù)

室內(nèi)搭載的摩根全屋智能系統(tǒng)體現(xiàn)了科技為生活服務(wù)的理念，配備緊急報(bào)警按鈕應(yīng)對突發(fā)狀況，無線AP實(shí)現(xiàn)全屋網(wǎng)絡(luò)覆蓋，支持遠(yuǎn)程控制空調(diào)、地暖、新風(fēng)、照明及窗簾等設(shè)備。用戶可依據(jù)生活習(xí)慣自定義智能場景，聯(lián)動(dòng)燈光、窗簾及機(jī)電設(shè)備。

▲大家·詠印明廬建筑面積約245㎡展示間實(shí)景圖

詠印明廬的智能系統(tǒng)如同隱形管家，在需要時(shí)精準(zhǔn)響應(yīng)需求，日常中則悄然隱退，以“有溫度的科技”默默守護(hù)居住品質(zhì)，重新定義了高端住宅的智慧生活標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)語

穿越周期的核芯硬通貨

在市場波動(dòng)的不確定性中，詠印明廬正以三大確定性價(jià)值，構(gòu)筑起堅(jiān)不可摧的資產(chǎn)護(hù)城河：

• 土地稀缺性：武林核心3公里的黃金地段，一線運(yùn)河水岸的不可再生資源，占位杭州“老錢區(qū)”最后拼圖；

• 產(chǎn)品獨(dú)特性：“全抬地”結(jié)構(gòu)帶來的革命性體驗(yàn)、珍稀用材與精工細(xì)節(jié)、BG國際管家的頂階服務(wù)，構(gòu)成了難以逾越的組合壁壘；

• 圈層純粹性：僅96席的極小體量，千萬級總價(jià)門檻，自然篩選出價(jià)值觀與審美高度共識(shí)的塔尖圈層，從根源上保障了社區(qū)的文化濃度與資產(chǎn)穩(wěn)定性。

市場早已給出答案：首開選房時(shí)，單價(jià)9.9萬/㎡、總價(jià)超3000萬的頂躍產(chǎn)品率先告罄，31.5%的低中簽率，印證了其價(jià)值共識(shí)。

詠印明廬早已超越居住本身——它是運(yùn)河畔的“漂浮花園”，是塔尖圈層的“生態(tài)入場券”，更是以“恒住恒貴”為邏輯的傳世型核心資產(chǎn)。它用實(shí)踐證明，一座能定義時(shí)代的“好房子”，必然是土地價(jià)值、產(chǎn)品力、服務(wù)力與社群價(jià)值的完美統(tǒng)一，這正是其穿越周期的終極底氣。

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