一天豪擲22億，順控城投連奪兩宗靚地。

今天（12月18日），繼后，陳村新城區(qū)地塊也被順控城投收入囊中。

經(jīng)企查查顯示，佛山市順德區(qū)楹德置業(yè)有限公司為順控集團(tuán)旗下子公司。

|陳村地塊成交截圖

|大良?xì)g樂海岸地塊成交截圖

其中陳村鎮(zhèn)景成路以東、繽紛一路以南地塊成交總價(jià)為69232萬元，折合樓面價(jià)約5295元/平。

該地塊位于陳村新城區(qū)中心，東側(cè)為陳村公園，北為陳村總商會(huì)大廈，靠近廣州地鐵7號(hào)線順德段錦龍站。

|來源：高德地圖

出讓文件顯示，該地塊總面積為6.9萬平，分為A、B、C、D四個(gè)地塊規(guī)劃。

其中，A區(qū)占地19999.43平，C區(qū)總占地24108.51平，兩塊地均規(guī)劃為 城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地，容積率≥1.2且≤2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

B區(qū)占地17053.38平，規(guī)劃為零售商業(yè)用地、批發(fā)市場(chǎng)用地、餐飲用地、旅館用地，容積率≤1.2，建筑密度≤45%，綠地率≥30%。

D地塊為公園與綠地用地，占地面積為7978.29平。

|來源：佛山市公共資源交易中心

根據(jù)開發(fā)建設(shè)要求，競(jìng)得人須在本宗地A區(qū)及C區(qū)統(tǒng)籌配套建設(shè)并無償移交社區(qū)用房及其配套車位，同時(shí)須在本宗地D區(qū)配套建設(shè)并無償移交公園綠地及公共慢行步道，總建設(shè)成本不低于798萬元。

|來源：佛山市公共資源交易中心

與此同時(shí)，該地塊也有打造超新規(guī)產(chǎn)品的條件。

出讓文件提到如符合相關(guān)政策要求，套內(nèi)陽臺(tái)(含空中花園、入戶花園)面積不超過套內(nèi)建筑面積30%時(shí)，套內(nèi)陽臺(tái)面積折半計(jì)算;超過套內(nèi)建筑面積30%時(shí)，30%以內(nèi)折半計(jì)算，超過30%部分全部計(jì)算。

|來源：佛山市公共資源交易中心

其實(shí)，該地塊被順控城投拿下也意料之中。

據(jù)了解，該地塊在9月時(shí)已完成備案。根據(jù)備案網(wǎng)信息顯示，地塊用地面積71214平方米，與此次掛牌總面積略有出入。

項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、商業(yè)、社區(qū)配套服務(wù)用房、地下車庫等，建設(shè)單位為廣東順控城投置業(yè)有限公司。

|來源：廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)

算上今天成交的大良、陳村兩宗地塊，順控城投的布局版圖又在擴(kuò)容。

據(jù)樓市君不完全統(tǒng)計(jì)，目前順控城投持有在售在建商住項(xiàng)目已達(dá)9個(gè)，遍布順德各個(gè)鎮(zhèn)街。

今年以來，部分待入市的新盤項(xiàng)目也動(dòng)作頻頻，預(yù)計(jì)將會(huì)在2026年面市。

其中，順控珺璟已經(jīng)開始動(dòng)工，規(guī)劃6棟超高層住宅，和產(chǎn)品涵蓋90-144平的超新規(guī)戶型；以及24棟4層濱水商墅，景觀資源豐富。

|順控珺璟效果圖

| 圖源：順控城投美好家

就在11月，順控大良德勝河北岸項(xiàng)目開始動(dòng)工，定名順控德勝壹號(hào)。

整個(gè)小區(qū)規(guī)劃10棟住宅，均為T2/T3設(shè)計(jì)，主打“第四代住宅”產(chǎn)品，面積段覆蓋142/195/245/258/332平。

|順控德勝壹號(hào)效果圖

| 圖源：順控城投美好家

另外，順控城投在樂從的項(xiàng)目，效果圖也已曝光。

作為佛山新城十年罕見的容積率僅1.5的地塊，順控樂從項(xiàng)目將打造低密墅居產(chǎn)品，并搭配部分高層產(chǎn)品。

同時(shí)，地塊緊挨良沙河，可一線望江，形成自然圍合的景觀優(yōu)勢(shì)。

|順控樂從項(xiàng)目效果圖

| 圖源：廣東省設(shè)計(jì)建筑研究院

除了常規(guī)的項(xiàng)目，順控城投還參與設(shè)計(jì)開發(fā)了新式自建房——順控榕禾院，并已開放示范區(qū)。

據(jù)了解，示范區(qū)分為東地塊9棟自建房和西地塊4棟自建房，共13棟樓。每一棟樓的基地面積都不同，在83-142平之間，但面基本都在300平以上，采取拍賣形式出售。

|順控·榕禾院實(shí)景

|佛山樓市發(fā)布 攝

值得一提的是，12月26日順德大良順德學(xué)院旁還有1宗宅地掛牌網(wǎng)拍，起拍樓面價(jià)約1萬/平。

有意思的是，該地塊正位于2024年順控城投拿下的逢沙地塊旁，不止這次是否又會(huì)拿下連片開發(fā)呢？我們拭目以待~

最后，對(duì)于順控城投旗下的新盤，你最期待哪個(gè)呢？歡迎評(píng)論區(qū)留言~