12月18日，涉及普陀區(qū)甘陵小區(qū)一號(hào)、二號(hào)、三號(hào)地塊的《上海市普陀區(qū)人民政府房屋征收決定》發(fā)布。其中涉及一號(hào)、二號(hào)地塊的《舊城區(qū)改建房屋征收房票獎(jiǎng)勵(lì)辦法》《舊城區(qū)改建房屋征收補(bǔ)償方案》等文件一并發(fā)布，確定了舊改范圍內(nèi)被征收人、公有房屋承租人獲得補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及機(jī)制。

記者從普陀區(qū)房管局獲悉，這份補(bǔ)償方案中最大的亮點(diǎn)是：普陀區(qū)首次在征收地塊中試點(diǎn)“房票獎(jiǎng)勵(lì)”，甘陵小區(qū)地塊成為上海中心城區(qū)率先試行“房票獎(jiǎng)勵(lì)”機(jī)制的舊改征收項(xiàng)目之一。

甘陵小區(qū)地塊位于甘泉路街道，房屋征范圍為：東至黃陵路，西至延長(zhǎng)西路780弄，南至延長(zhǎng)西路，北至甘泉路，考慮到地塊房屋類型的不同，整幅甘陵小區(qū)地塊具體劃分為3個(gè)地塊實(shí)施推進(jìn)。

通俗來說，“房票獎(jiǎng)勵(lì)”就是被征收居民在選擇貨幣補(bǔ)償后，若購(gòu)買本區(qū)居住產(chǎn)權(quán)房的，滿足條件可以獲得的額外獎(jiǎng)勵(lì)。

《房票獎(jiǎng)勵(lì)辦法》中明確，按期簽約、協(xié)議生效且按期搬遷交房的被征收人、公有房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償且不購(gòu)買本地塊產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同（預(yù)售/出售合同），購(gòu)買符合規(guī)定的普陀區(qū)居住房屋的，憑購(gòu)買房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明等權(quán)利憑證，按被征收居住房屋建筑面積給予每平方米1000元的“房票獎(jiǎng)勵(lì)”，不足5萬元的，按5萬元計(jì)。購(gòu)買多套居住房屋的，僅限享受1次“房票獎(jiǎng)勵(lì)”。

普陀區(qū)房管局相關(guān)工作人員解釋，作為普陀區(qū)首個(gè)試點(diǎn)地塊，該房票有以下三個(gè)特點(diǎn)：首先，獎(jiǎng)勵(lì)辦法中針對(duì)所購(gòu)居住產(chǎn)權(quán)房的區(qū)域范圍規(guī)定只要在普陀轄區(qū)內(nèi)即可，不限制現(xiàn)房、期房和存量二手房，但不包括商住兩用房及使用權(quán)房。

其次，為真正讓利于民，“房票獎(jiǎng)勵(lì)”適用期限相應(yīng)放寬到“《關(guān)于房屋征收不得實(shí)施相關(guān)行為的公告》次日，即2025年10月1日起至簽約期限截至次日起12個(gè)月內(nèi)”均可適用。

第三，“房票獎(jiǎng)勵(lì)”以被征收居住房屋的建筑面積計(jì)算，但考慮到甘陵小區(qū)一號(hào)、二號(hào)部分被征收房屋建筑面積不足50平方米，故設(shè)置了5萬元的“保底”獎(jiǎng)勵(lì)，不足5萬元的，按5萬元計(jì)。

在“房票獎(jiǎng)勵(lì)”中所適用的購(gòu)房主體上，普陀區(qū)也作了相關(guān)探索。考慮到被征收居民可能有養(yǎng)老等顧慮，購(gòu)房人不局限于被征收人和公有房屋承租人，其配偶、父母、子女、被征收房屋的戶籍在冊(cè)人員以及經(jīng)評(píng)審認(rèn)定符合居住困難戶條件的人員購(gòu)買符合規(guī)定的房屋，亦可獲得相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。

接下來，為了讓居民充分了解房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞郊坝?jì)算，普陀區(qū)房管局、甘泉路街道以及征收事務(wù)所將結(jié)合后續(xù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果，把政策講明白、講透徹，替被征收居民算好每一筆賬，讓群眾定心選擇、放心簽約。

原標(biāo)題：《普陀區(qū)“房票”來了！購(gòu)房不限現(xiàn)房、期房和二手房，只要在普陀轄區(qū)內(nèi)即可》

本文作者：解放日?qǐng)?bào) 周楠 通訊員 王笛