蓋房子最重要的就是要打好地基

只有下面穩(wěn)固了

樓房才能一層層蓋上去保證安全

可是，家住嵐皋西路145弄4號的林先生

卻向《新聞坊》同心服務(wù)平臺求助

他住了30多年的老房

最近發(fā)現(xiàn)

這1樓地坪下竟然是空的

這“空洞“到底是怎么形成？

記者趕赴現(xiàn)場展開調(diào)查

從洞口向下看

可發(fā)現(xiàn)下方的空洞深約70厘米

長度、寬度約為4、5米

同時，房屋伴有著明顯的沉降

“縱向其實到達了整個一個客廳

橫向已經(jīng)穿過到達了

隔壁房屋的衛(wèi)生間”

求助人 林先生：

這個洞空得太厲害了，老百姓都害怕，這個安全隱患太大，我們現(xiàn)在住在樓上，不要說卡車開過，車子開過來的時候，房子也在抖，真是很嚇人。

空洞5年前已經(jīng)產(chǎn)生

業(yè)委會多次修補、效果甚微

林先生向記者介紹

大約五年前

4號樓西側(cè)及小區(qū)公共路面上

就產(chǎn)生過空洞

業(yè)委會曾兩次組織向空洞中灌漿

但收效甚微

沒過多久空洞又出現(xiàn)

求助人 林先生：

4號樓西側(cè)外墻以前有一個很大的坑，回填了兩次，到現(xiàn)在4號樓還是有空洞，我們老百姓都害怕，這到底怎么回事，可以叫有關(guān)部門來看一看，查一查。

小區(qū)物業(yè)表示

目前，除了4號樓該戶居民家

存在空洞外

還未有其他居民來反映有此情況

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理 董杰夫：

我們不知道的，沒有人到我們這反映過。

專家推測

空洞產(chǎn)生與市政管網(wǎng)滲漏有關(guān)

建議施工完畢做主體結(jié)構(gòu)檢測

那么，這個空洞

到底是怎么產(chǎn)生的？

房管部門推測，可能是污水管道滲漏導(dǎo)致水土流失。

不過房屋質(zhì)量專家認為，也有可能和市政管網(wǎng)的滲漏有關(guān)。專家建議：房管部門在施工完畢后，做一個全面的房屋主體建構(gòu)的檢測來確保房屋的安全。

上海房地產(chǎn)專修學(xué)院教師 房屋質(zhì)量檢驗師 管懷圣

污水管道滲水造成水土流失的話，不會嚴重造成這么大的空洞，因為它的污水管道是沒有壓力的，我們還是懷疑其他的市政管網(wǎng)滲漏，目前情況下它的加固措施經(jīng)過專家認證應(yīng)該沒有問題，加固好以后，我還是建議進行一次全面的結(jié)構(gòu)安全完整性的檢測，確保主體結(jié)構(gòu)的安全性。

普陀區(qū)房管局城市更新和房屋安全監(jiān)督科 四級主任科員 王楨

我也可以做一個承諾，在后續(xù)，我們處置完成竣工后，我們會將這個房屋安全的相關(guān)的證明，提供給居委會，張貼在告示欄。

區(qū)房管局工作人員表示

目前正在進一步排查空洞范圍

后續(xù)他們也會進一步核實

并將相關(guān)檢測情況公布

如果空洞確實對房屋安全產(chǎn)生影響

他們也會制定針對性方案

徹底打消居民的顧慮

普陀區(qū)房管局城市更新和房屋安全監(jiān)督科 四級主任科員 王楨

目前我們這里并沒有接到居民直接向我們報修，墻體有類似開裂的情況，后續(xù)有居民認為他們這個墻體有類似開裂情況，也可以向我們現(xiàn)場的施工單位，進行反映，我們也會派人進行核實。

對4號樓這個地下70公分的空洞，一方面我們會進一步打開排查，后續(xù)視地下進一步打開的情況，確定后續(xù)處置的時間，針對目前現(xiàn)在這個空洞，對它安全隱患進行消除。

5年前就發(fā)現(xiàn)的空洞

為何遲遲得不到徹底修繕？

事實上，早在2020年

該處業(yè)委會就向街鎮(zhèn)

及普陀區(qū)房管局上報反映

小區(qū)3-4號房屋西側(cè)

及小區(qū)公共路面產(chǎn)生空洞

業(yè)委會曾自行組織向空洞中灌漿

但未能有效解決問題

為何5年了

空洞問題始終未能得到徹底解決？

記者今天從普陀區(qū)房管局處

得到的一份《情況說明》

是如此解釋的

2020年，區(qū)房管局查勘后確認，小區(qū)涉及的三幢房屋主體結(jié)構(gòu)未見明顯損傷；最靠近室外空洞的4號一樓業(yè)主家，其餐廳東墻（半磚墻，非承重結(jié)構(gòu)）水平開裂、餐廳地坪下沉，初步判斷該室室內(nèi)地下部分可能存在空洞，由于主體結(jié)構(gòu)未見明顯損傷，故告知居民暫觀察使用。

2021年至2024年間，石泉街道牽頭開展工作，但小區(qū)部分居民報有“房子越破越好，房子破了就能征收”的想法，始終拒絕修繕處置。

最終，經(jīng)協(xié)調(diào)市政等部門

勘察地下管線情況

并爭取財政資金后

去年5月，普陀區(qū)房管局

將該小區(qū)納入

老舊住房處置隱患計劃

由設(shè)計單位出具了處置方案

并已通過專家評審

普陀區(qū)房管局城市更新和房屋安全監(jiān)督科 四級主任科員 王楨

立項之后，我們進一步派了勘察設(shè)計檢測單位進行進行了勘察和設(shè)計，發(fā)現(xiàn)是地下管線由于年久失修，有多處破損，那么可能是當中的污水外溢，沖刷這個地基的土，導(dǎo)致水土流失，進一步導(dǎo)致室外的空洞。根據(jù)對小區(qū)公共部位和入戶勘察的結(jié)果，委托設(shè)計單位出具了一個處置方案，并且這個處置方案也經(jīng)過了專家的論證，認定可以消除目前房屋的隱患。

根據(jù)工作計劃，該隱患處置項目于今年7月進場施工，7月底完成了3號和4號房屋周邊的打樁，9月下旬完成小區(qū)室外場地的注漿加固和土體置換，解決了室外場地空陷和房屋結(jié)構(gòu)安全問題。

普陀區(qū)房管局城市更新和房屋安全監(jiān)督科 四級主任科員 王楨

3號、4號樓周邊進行了這個樁基的加固，包括同步對小區(qū)進行美麗家園外立面和屋頂?shù)男蘅樃脑?，最后我們在初始的方案當中?strong>已經(jīng)涉及到了對目前這一戶，可能和周邊相鄰戶入戶的處置，那這個洞其實就是我們施工單位在根據(jù)計劃進行施工的時候打開的。

這樣的空洞

看了著實讓人提心吊膽

希望問題能夠早日解決

還大家一個安心的居住環(huán)境

在過去的一周

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看看新聞記者: 計青牧

編輯: 計青牧、許露露

視頻編輯: 常亮、王可心

攝像: 張予洋

責(zé)編: 王郁岑