12月17日，備受矚目的「澐啟濱江」新品，濱江頭排資產已正式取得預售許可證。作為黃浦江核心段屈指可數的一線臨江成片開發(fā)住區(qū)，項目二批次新品將于12月19日正式啟動認籌，一房一價已公示。

價值共識，在分化市場中強勢拉升

在普遍審慎的市場周期中，真正的共識，正向占據城市絕對核心、擁有不可再生資源的資產迅速聚攏。

澐啟濱江在首開日光后，光速取證加推，以其清晰的價格邏輯，為市場釋放出堅定信號。

二批次過會均價13.96萬元/㎡，較首開穩(wěn)健上揚。澐啟濱江敢于“一次性推出200余套”，其深意并非追逐單一去化率，而是以充分的貨量，為市場打開一扇珍貴的窗口：以光速加推、超級產品力、超厚安全墊引爆市場，讓更多人，有機會把握住后灘終極板塊的價值錨點。

226-286㎡臨江首排，低區(qū)也有機會看江

二批次，澐啟濱江推出了最優(yōu)的臨江首排，甚至低區(qū)亦能有機會從容觀江，此次加推為市場奉上的誠意之禮，堪稱黃浦江核心段濱江住宅中，一次難得的“入場契機”。

125㎡三房，推出南向三面寬新戶型

同樣值得聚焦的，是此次推出的 3號樓南向三面寬邊套，距離黃浦江最近的120級三房，已經是不容錯過的存在了，很難想象，那么稀缺的新戶型上新，會有多么槍手。更何況，未來南側04地塊已明確不會再有120級三房戶型，一線濱江絕版的存在。而這批次大體量的小戶型入市，將是最好的一次上車機會。

一場“公區(qū)革命”，定義生命共同體

如果說一線江景是天賦，那么澐啟濱江則以一場顛覆性的“公區(qū)革命” ，重新定義了頂豪生活的廣度與深度，構建一個 “全息生境旗艦社區(qū)”。這場革命，回應了當代塔尖人群對生活廣度與精神深度的終極追問。

核心地標：上海濱江首座“自然峽谷”

自然峽谷藝術庭院：社區(qū)以約3萬方全地貌景觀為底盤，打造了上海主城內極為罕見的、落差約13米的“自然峽谷”。借鑒直島美術館的營造手法，約3500平方米的下沉式藝術庭院，通過水、光、霧、林的交織，形成一座向江岸打開的沉浸式綠洲。

讓每一次歸家都成為一場穿越自然與藝術的沉浸儀式。它讓社區(qū)擁有了靈魂性的公共景觀，將生活提升至美學境界。

立體客廳：近4000㎡全域架空層

不惜代價，將社區(qū)地面近4000㎡整體架空，創(chuàng)造出一個風雨無阻、陽光充盈的 “立體活力場”。這里超越了傳統(tǒng)的功能配套，生長出社區(qū)書吧、女王會客廳、兒童學堂等十余個主題空間，更容納上海罕有的巨幅透明全景泳池，以及普拉提室、瑜伽教室等靜謐島嶼。它重新組織了鄰里的交往方式，讓社群在共享與互動中煥發(fā)生機。

生態(tài)島嶼：群島會所體系與全景泳池

約2500平方米的「群島會所體系」是濱江社交主場。其核心是上海鮮有的巨幅透明“全景懸浮泳池”，配合普拉提室、瑜伽教室等私享預約空間，成為業(yè)主煥新身心的靜謐島嶼。

概念方案示意圖，非交付標準

歸家禮序：從“巨艦門廳”到“生機地庫”

尊崇感被設計為一個完整的體驗系統(tǒng)。從形似風帆展翼的“巨艦門廳”開始，經由十二座8米高的“帆影門廊”，最終抵達庭院。尤為革新的是，綠意與采光滲透至 “生機地庫” ，配備超緩坡寬車道、大戶型專屬車位及自助洗車房、司機休息室等酒店式功能。禮遇，被嚴謹地延伸至每一處生活動線，即便在最不易被看見的角落，亦秉持著最高的標準。

雙奢裝大堂：締造歸家的至臻禮遇

雙奢裝大堂，以酒店式歸家體驗，開啟生活的尊崇序章，匠心選材與藝術陳設相融，每一處轉角皆藏有驚喜，鎏金線條勾勒現代東方美學，地下大堂亦融入自然采光，宛若藝術私邸客廳。

濱江頭排，時代孤本

席位爭藏不待

收藏世界江河，更收藏一個時代的巔峰資產。

從陸家嘴的摩天傳奇，到徐匯濱江的藝術復興，黃浦江的每一次價值迸發(fā)，都精準踩在了城市能級躍遷的脈搏上。今天，當全球塔尖視野再次聚焦上海，后灘作為黃浦江開發(fā)的“終章之作”，其意義已超越單純的居住。

在歷史的江岸線上，選擇與怎樣的風景、怎樣的社群、怎樣的未來共處，答案已然清晰。

澐啟濱江頭排藏品，12月19日認籌啟幕。

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