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北京遺產(chǎn)律師:口頭約定分房款,公證放棄繼承后還能要回嗎?

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(為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名,若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷。)

一、案情介紹

張建國(guó)與張秀英系夫妻,育有四名子女:長(zhǎng)子張華、長(zhǎng)女張明、次女張麗、次子張芳(已去世,其女張靜為代位繼承人)。張建國(guó)、張秀英去世后,遺留有位于北京市西城區(qū)一號(hào)房屋。

2019年8月,張華在公證處聲明放棄繼承,由張明、張麗共同繼承一號(hào)房屋。2019年9月,張明與甲公司簽訂房屋買賣合同,以596000元出售一號(hào)房屋。

張明在賣房前,與張華、張麗口頭約定三人平分售房款。2020年1月,張明向張華轉(zhuǎn)賬155000元,作為其應(yīng)得的售房款份額。

2021年,張麗起訴張明要求平分售房款,法院A號(hào)判決確認(rèn)一號(hào)房屋售房款應(yīng)由張明、張麗二人平分。張明認(rèn)為張華已取得售房款,但不應(yīng)取得,要求返還。

二、裁判結(jié)果

法院判決:

1. 駁回張明要求張華返還155000元的訴訟請(qǐng)求;

2. 確認(rèn)張華取得的155000元有法律依據(jù)。

三、法院說理

1. 口頭約定與公證放棄的沖突:

張明與張華、張麗口頭約定三人平分售房款,且張明已實(shí)際履行該約定。張華在公證處放棄繼承,但實(shí)際并未放棄,系虛假放棄。

2. 不當(dāng)?shù)美恼J(rèn)定:

張明給付張華的售房款基于口頭約定,有法律依據(jù),不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。張明在?021)A號(hào)案件中已認(rèn)可張華系口頭約定的繼承人之一。

3. 證據(jù)認(rèn)定:

張明在微信聊天記錄中明確表示"按兄妹三人之間約定"支付款項(xiàng),且在A號(hào)判決中也承認(rèn)三兄妹口頭約定分房款,已履行了支付義務(wù)。

4. 虛假放棄繼承的法律后果:

張華雖在公證處放棄繼承,但實(shí)際未放棄,其放棄繼承的意思表示無效。張華自始至終享有繼承權(quán),取得的售房款有合法依據(jù)。

四、律師提示

1. 口頭約定遺產(chǎn)分配需謹(jǐn)慎:

口頭約定遺產(chǎn)分配存在較大風(fēng)險(xiǎn),建議形成書面協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù),避免日后爭(zhēng)議。

2. 公證放棄繼承的法律效力:

公證放棄繼承后,如實(shí)際未放棄,可能影響繼承權(quán)的行使。虛假放棄繼承可能導(dǎo)致已分配財(cái)產(chǎn)的返還。

3. 虛假放棄繼承的風(fēng)險(xiǎn):

虛假放棄繼承不僅可能導(dǎo)致已分配財(cái)產(chǎn)的返還,還可能被認(rèn)定為無效,影響繼承權(quán)的行使。

4. 證據(jù)意識(shí)很重要:

涉及遺產(chǎn)分配的口頭約定,應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)(如錄音、微信記錄),避免"口說無憑"。

5. 繼承糾紛解決途徑:

繼承糾紛應(yīng)通過合法途徑解決,避免因口頭約定而產(chǎn)生后續(xù)糾紛。如有疑問,及時(shí)咨詢專業(yè)律師。

本文由北京遺產(chǎn)律師靳雙權(quán)團(tuán)隊(duì)整理,提醒大家:口頭約定遺產(chǎn)分配需謹(jǐn)慎,公證放棄繼承后如實(shí)際未放棄,已分得的財(cái)產(chǎn)有合法依據(jù),不能主張不當(dāng)?shù)美H缒羞z產(chǎn)繼承、口頭約定、公證放棄繼承等法律問題,可以聯(lián)系我們,獲取一對(duì)一解決方案,守護(hù)您的合法權(quán)益。

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