蘇州相城區(qū)青云臺項目筆記：2025年最新在售與生活配套全解析

「青云臺」

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? 核心優(yōu)勢：什么是“第四代住宅”

青云臺不是普通高層，它是蘇州黃埭首座第四代生態(tài)住宅，用“空中庭院”重新定義了高層居住體驗。

• 空中庭院：119㎡以上戶型，客廳直連19㎡~25㎡的專屬空中庭院，不是陽臺，是能種花、養(yǎng)狗、曬太陽的私人戶外空間，得房率高達100%。
• 最大贈送65㎡：階梯式露臺設計，部分戶型可定制私人花園，空間利用率遠超傳統住宅。
• 獨立電梯廳：最大達13㎡，入戶即享私密儀式感，2梯2戶，居住更安靜。
• 外立面升級：鋁板+真石漆復合工藝，質感高級，耐久性強。
• 國資背景：由聯勝置業(yè) & 江南國際（黃埭國資平臺）聯合開發(fā)，品質有保障。

“別人家的陽臺是晾衣架，青云臺的庭院是生活場?！?/strong>

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在售情況（2025年12月更新）

戶型建筑面積核心亮點總價區(qū)間開盤狀態(tài)

云境·三房107㎡三開間朝南，6.2米大陽臺145萬–155萬在售，限時特惠約100萬起

云璟·三房119㎡客廳聯通19㎡空中庭院，雙臥朝南180萬–215萬在售，主力熱銷戶型

云宸·四房129㎡客廳聯通25㎡空中庭院，四室兩衛(wèi)210萬–250萬在售

云璽·大平層192㎡40㎡L型庭院，LDKB一體化空間340萬–360萬在售

• 均價：15,500–18,000元/㎡（備案均價18,000元/㎡，部分優(yōu)惠戶型可低至15,500元/㎡）
• 交付時間：預計2027年6月（精裝交付）
• 工程進度：主體結構已封頂（2025年6月），進入外立面及園林施工階段
• 物業(yè)：第一物業(yè)服務，物業(yè)費2.65元/㎡·月

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周邊配套：15分鐘全能生活圈

交通：自駕便捷，地鐵在途

• 主干道：1公里直達中環(huán)北線、太陽路、東橋樞紐，15分鐘到蘇州北站，20分鐘到蘇南碩放機場。
• 高速：快速接駁蘇臺高速、京滬高速，通達長三角。
• 地鐵規(guī)劃：遠期規(guī)劃地鐵14號線，未來出行更高效

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教育：家門口的優(yōu)質學區(qū)

• 配建：12班公立幼兒園（已納入政府規(guī)劃）
• 周邊：東橋中心小學、東橋中學（學區(qū)房屬性明確）
• 遠期：西北工業(yè)大學太倉校區(qū)（規(guī)劃中，提升區(qū)域教育能級）

商業(yè)：日常+高端，一步到位

類型商業(yè)體距離日常購物中翔廣場、閱湖生活廣場、東新商業(yè)廣場步行5–10分鐘大型綜合體永旺夢樂城、大悅春風里、宜家家居車程8–12分鐘品牌覆蓋萬達廣場（平江店）、圓融時代廣場車程15分鐘

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醫(yī)療：三甲就在身邊

• 就近：相城區(qū)第二人民醫(yī)院（綜合性醫(yī)院，日常就診無憂）
• 三甲資源：蘇州大學附屬第一醫(yī)院、第二醫(yī)院，車程約25分鐘

生態(tài)：城市中的自然綠洲

• 濱水景觀：滸東運河、西塘河濱水綠道（晨跑、夜遛首選）
• 大型公園：春申湖公園、荷塘月色濕地公園、東橋公園、東蠡河倉坊公園
• 休閑體驗：步行或騎行可達，四季皆景，適合家庭周末放松

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青云臺營銷中心電話

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