?? 杭州 中鐵·唐玥云景 ??

總價低門檻！買房無壓力！

??超值價格安佳杭州西湖區(qū)！

雙地鐵口2-4號線金家渡站！

??金地廣場旁！總價25萬起！

#西湖區(qū)小面積30-40方

??#低總價特價25萬起

?配套??雙地鐵??送裝修，輕松圓你杭州安家夢

?? 杭州 中鐵·唐玥云景 火熱銷售中 ??在杭州城西科創(chuàng)大走廊的東部門戶，一座由世界500強中國中鐵打造的標桿綜合體——中鐵·唐玥云景正以其卓越的姿態(tài)重新定義城市生活品質(zhì)。

項目坐落于余杭區(qū)池華街與墩池路交匯處，占位紫金港科技城東部，作為總建筑面積約15.27萬平方米的城市綜合體，匯聚了精品公寓、闊景大平層、企業(yè)獨棟與臨街商鋪等多重業(yè)態(tài)。

中鐵·唐玥云景直面西湖區(qū)置業(yè)門檻高的痛點，推出30-40平方米的精裝公寓，總價30萬元起，讓年輕人在杭州核心區(qū)域安家的夢想照進現(xiàn)實。項目與金地廣場零距離對接，緊鄰地鐵2號線和4號線金家渡站，真正實現(xiàn)雙地鐵上蓋的便捷生活。

這里直距西溪濕地僅約6.5公里、西湖群山僅約8.7公里，既享自然生態(tài)之美，又坐擁城市繁華之利。金地廣場旁，雙地鐵上蓋，西湖區(qū)稀稀缺小戶型公寓，總價30萬起即可安家杭州核心區(qū)域。??中鐵·唐玥云景 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

西湖區(qū)核心正在熱銷

唐玥云景精裝公寓

總價30萬-40萬

金地廣場雙地鐵口零距離

回報率八個點起

01 品牌實力與項目定位

中國中鐵是國務(wù)院國資委批準的16家以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主業(yè)的中央企業(yè)之一，是全球最大的建筑工程承包商之一。從標志性的鳥巢、青藏鐵路到被譽為世界八大奇跡的“阿聯(lián)酋迪拜棕相島”，中國中鐵的作品遍布全球。

中鐵置業(yè)在全國擁有36家子分公司，同步開發(fā)項目近百個，開發(fā)面積逾3000萬平方米，已取得房地產(chǎn)開發(fā)、房屋建筑施工、物業(yè)管理三個國家一級資質(zhì)。

中鐵·唐玥云景作為中國中鐵在杭州的標桿綜合體項目，總建筑面積約15.27萬平方米，產(chǎn)權(quán)40年。項目匯聚了精品公寓、闊景大平層、企業(yè)獨棟與臨街商鋪等多重業(yè)態(tài)，滿足不同客戶群體的需求。

選擇中鐵·唐玥云景，即是選擇了一份安心與信賴。中國中鐵不僅打造地標性工程，更將匠心精神注入住宅開發(fā)，從前期設(shè)計、設(shè)備選型、材料采購到施工監(jiān)控，每一環(huán)節(jié)都精益求精。

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02 區(qū)位價值與交通優(yōu)勢

項目位于余杭區(qū)關(guān)鍵節(jié)點上，池華街與墩池路交匯處，占位紫金港科技城東部。這里是城西科創(chuàng)大走廊的東部門戶、龍頭之地，隨著杭州城市發(fā)展主要走向之一的城西科創(chuàng)大走廊的成熟，紫金港科技城、未來科技城與云城三大板塊已成功崛起。

中鐵·唐玥云景所在的紫金港科技城東首，是“大走廊”距離杭州市心最近的區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢明顯。城西的土地稀缺，常年斷供，使得該區(qū)域的土地價值日益凸顯。

項目在交通規(guī)劃上具有明顯優(yōu)勢，與地鐵2號線、4號線金家渡站零距離對接，真正實現(xiàn)雙地鐵上蓋。除地鐵優(yōu)勢外，項目周邊古嫩路、繞城高速、余杭塘路、紫金港路、莫干山路及三嫩互通等道路組成便捷立體交通網(wǎng)絡(luò)。

無論是要前往西湖、武林廣場、錢江新城還是濱江等城市繁華地段，都能輕松實現(xiàn)快速通達。金家渡站作為雙地鐵換乘站，提升了該站點的樞紐地位，帶來更大的人流量和更高的區(qū)域價值。

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03 產(chǎn)品設(shè)計與戶型特色

中鐵·唐玥云景產(chǎn)品類型豐富，涵蓋了高端寫字樓、精裝大平層、精品公寓和臨街商鋪等多種業(yè)態(tài)。項目提供的600平方米精裝大平層面向高端改善型客戶，3.6米層高、15米采光面，配備獨立電梯廳與270°環(huán)幕視野，打造出“空中墅居”體驗。

公寓主力面積為30-40平方米，采用精裝交付，層高4.75米，空間設(shè)計合理。項目還推出9棟2500-3600平方米的花園獨棟，這類產(chǎn)品在杭州市區(qū)極為稀缺，每棟均通燃氣，一樓配備私家花園，地下贈送兩層地下室。

商鋪面積段9-100平方米靈活分割，鋪鋪臨街且預(yù)留餐飲排煙管道，層高5.1米支持業(yè)態(tài)升級改造，餐飲、便利店、體驗店等業(yè)態(tài)適配性強。項目得房率高達88～90%，有效提升了空間利用率。

在產(chǎn)品設(shè)計上，項目匠心獨運，注重細節(jié)與品質(zhì)。精裝大平層采用高品質(zhì)裝修標準，600平方米的奢闊空間允許設(shè)計師進行創(chuàng)新布局。公寓產(chǎn)品雖面積緊湊，但通過精心設(shè)計，實現(xiàn)了空間利用最大化。

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04 商業(yè)配套與教育資源

中鐵·唐玥云景與金地廣場零距離相鄰，這一商業(yè)配套優(yōu)勢為項目增添了獨特價值。金地廣場作為區(qū)域型購物中心，匯聚了零售、餐飲、娛樂、教育等多種業(yè)態(tài)，能夠滿足消費者一站式購物休閑需求。

在雙地鐵線鏈動之下，約3公里黃金生活圈可極速串聯(lián)抵達。項目周邊有金地廣場(直線距離約100米)、303生活廣場(直線距離約500米)、西田城(直線距離約1公里)等商業(yè)設(shè)施。

兩站地鐵即可抵達城北萬象城或龍湖紫荊天街，距離拱墅萬達廣場直線距離約3.5公里，各種生活方式近在咫尺。

項目周邊教育資源豐富，從幼兒園到大學一應(yīng)俱全。區(qū)域內(nèi)有云谷學校、西湖大學云谷校區(qū)、浙江大學紫金港校區(qū)、育華學校等優(yōu)質(zhì)教育機構(gòu)。

浙江大學作為國內(nèi)頂尖高校，為區(qū)域增添了濃厚的學術(shù)氛圍和人才吸引力。西湖大學作為新型研究型大學，也在科技創(chuàng)新領(lǐng)域展現(xiàn)出強大潛力。這些優(yōu)質(zhì)教育資源的聚集，為區(qū)域內(nèi)居民子女提供了全齡段的教育保障。

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05 生態(tài)環(huán)境與健康保障

項目周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，自然與人文景觀資源豐富。附近有蘭里公園、蘭里景區(qū)、西溪濕地、大運河亞運公園等綠色空間。

西溪國家濕地公園距離項目僅約6.5公里，是中國首個集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國家級濕地公園，為居民提供了周末休閑的好去處。蘭里景區(qū)作為當?shù)氐木G色生態(tài)空間，適合日常散步、跑步和戶外活動。

在健康保障方面，項目周邊醫(yī)療資源完備，為居民健康提供全方位保障。項目附近有三墩社區(qū)醫(yī)院中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、浙江醫(yī)院(三墩院區(qū))等醫(yī)療機構(gòu)。

這些醫(yī)療機構(gòu)等級不同、特色各異，能夠滿足居民日?；踞t(yī)療需求和?？圃\療需求。浙江醫(yī)院(三墩院區(qū))作為綜合性醫(yī)院，提供24小時急診服務(wù)，為居民健康保駕護航。

完善的醫(yī)療配套是高品質(zhì)生活的重要保障，中鐵·唐玥云景周邊醫(yī)療資源的豐富程度，為居民提供便捷的健康服務(wù)。生態(tài)與醫(yī)療資源的完美結(jié)合，讓居民在享受自然之美的同時，也能獲得全面的健康保障。

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06 投資價值與發(fā)展前景

從投資角度分析，中鐵·唐玥云景具備多個價值增長點。項目位于主城區(qū)核心位置，土地稀缺性決定了其資產(chǎn)保值能力較強。

公寓產(chǎn)品總價30-40萬元，降低了杭州西湖區(qū)的置業(yè)門檻，對年輕購房者和投資客具有較強吸引力。商鋪產(chǎn)品設(shè)計靈活，戶戶可做餐飲，擴大了經(jīng)營選擇范圍，提高了商業(yè)價值。

區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來大量就業(yè)人口，為租賃市場提供穩(wěn)定需求。紫金港科技城已吸引大量高新企業(yè)入駐，預(yù)計將帶來大量高素質(zhì)就業(yè)人群。

隨著城西科創(chuàng)大走廊的不斷完善和紫金港科技城的成熟，區(qū)域價值有望持續(xù)提升，為投資者帶來長期回報。項目所在的紫金港科技城是城西科創(chuàng)大走廊的重要組成部分，秉持“十四五”發(fā)展規(guī)劃，致力打造全區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地、全省科技創(chuàng)新策源地、全國創(chuàng)新一流科學城。

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隨著城西科創(chuàng)大走廊的不斷完善和紫金港科技城的成熟，區(qū)域價值有望持續(xù)提升。產(chǎn)城融合是項目的一大特色，整體規(guī)劃既服務(wù)日常居住，又滿足商務(wù)辦公與商業(yè)經(jīng)營，形成內(nèi)生循環(huán)的價值生態(tài)系統(tǒng)。

中鐵·唐玥云景的多重業(yè)態(tài)規(guī)劃形成了完整的生態(tài)系統(tǒng)，滿足不同客戶的需求。精裝公寓總價25萬起，讓安家杭州西湖區(qū)從夢想照進現(xiàn)實；大平層和獨棟產(chǎn)品則為追求高品質(zhì)生活的人群提供了理想選擇。

雙地鐵上蓋、金地廣場零距離的獨特優(yōu)勢，使中鐵·唐玥云景在杭州房地產(chǎn)市場中具有獨特的競爭力和投資價值。

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?? 中鐵·唐玥云景 花園獨棟（通燃氣，一樓帶私家花園，地下贈送兩層地下室）??

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