上午九點(diǎn)，北侖通山未來社區(qū)的日間照料中心內(nèi)暖意融融。73歲的胡奶奶剛吃完早餐，便和老鄰居們一起參與手工活動(dòng)。今年5月入住以來，幾個(gè)月的舒心生活讓老人逢人便夸：“社區(qū)工作人員貼心又細(xì)心，日常活動(dòng)天天不重樣，住在這里很舒心！”

這份幸福感，源于通山未來社區(qū)四年多的精雕細(xì)琢。

12月17日，記者從北侖區(qū)住建局獲悉，通山未來社區(qū)已正式獲省級(jí)命名，成為寧波首個(gè)實(shí)現(xiàn)“開工、交付、命名”三項(xiàng)“首個(gè)”的新建類省級(jí)未來社區(qū)，讓“未來生活”從概念走進(jìn)了居民日常。

通山未來社區(qū)

作為浙江省第二批未來社區(qū)試點(diǎn)，通山未來社區(qū)于2020年8月列入省級(jí)試點(diǎn)名單、2021年6月23日開工建設(shè)、2024年9月整體交付使用。項(xiàng)目總投資約65億元，總建筑面積達(dá)52.3萬平方米，涵蓋商品房、安置房、人才公寓、商住樓等多元業(yè)態(tài)，直接受益人群3612人，累計(jì)引進(jìn)各類人才2219人，成功構(gòu)建起“引才、留才、育才”的良性社區(qū)生態(tài)。

多元場(chǎng)景精準(zhǔn)匹配

一站式服務(wù)暖民心

“人群不同需求不同，我們的服務(wù)配套就要精準(zhǔn)對(duì)接?！?/strong>綠城商用工作人員介紹，社區(qū)針對(duì)回遷安置區(qū)、品質(zhì)生活區(qū)、創(chuàng)新人才區(qū)的不同定位，量身打造了差異化公共服務(wù)設(shè)施。

在通山之眼4樓的鄰里中心，600多平方米的雙創(chuàng)空間里，年輕創(chuàng)業(yè)者們正專注辦公；共享廚房向居民開放，可與鄰里好友相約烹飪；在非遺創(chuàng)新學(xué)院、文化概念書店，居民可沉浸式感受文化魅力；社區(qū)影院、萌寵樂園、青年之家等場(chǎng)景，讓年輕人足不出社區(qū)就能滿足社交、娛樂需求。

“把這些配套放在四樓，就是為了服務(wù)樓上人才公寓的600多戶年輕的創(chuàng)業(yè)者，讓他們?cè)诠ぷ髦?，下樓就能享受高品質(zhì)生活?！?/strong>工作人員說。

日間照料中心正在開展趣味套圈活動(dòng)

“一老一小”是社區(qū)服務(wù)的重中之重。1000多平方米的普惠型托育中心，提供全日托、半日托、臨時(shí)托、計(jì)時(shí)托等多樣化服務(wù)，平均每?jī)芍荛_展一次親子活動(dòng)、育兒講座，成為年輕父母的“安心港灣”；2700多平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，配備智慧化醫(yī)療設(shè)備，提供日常問診、健康管理、家庭醫(yī)生簽約等服務(wù)，更與三級(jí)醫(yī)院建立醫(yī)聯(lián)體，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程診療、雙向轉(zhuǎn)診和醫(yī)療數(shù)據(jù)共享互認(rèn)，為居民健康筑牢“防護(hù)網(wǎng)”。

此外，社區(qū)禮堂、凈菜超市、便民服務(wù)點(diǎn)、室內(nèi)球館、百姓健身房等配套設(shè)施，讓不同年齡段居民都能找到專屬活動(dòng)空間。

15分鐘生活圈成型

社區(qū)變身“微型城市”

“購物、上學(xué)、看病、養(yǎng)老，在家門口就能全部搞定！”居民們的切身感受，正是通山未來社區(qū)“5-10-15”分鐘生活圈的生動(dòng)寫照。

架空層改造成了健身房

走進(jìn)社區(qū)，架空層被巧妙改造為長(zhǎng)者空間、美學(xué)空間、活力健身區(qū)、童趣天地等主題 “共享客廳”，居民下樓就能開展休閑社交活動(dòng)，真正實(shí)現(xiàn) “我的客廳我做主”；通山之眼1-3層的綜合商業(yè)體“青悅里”，3.4萬平方米的商業(yè)空間涵蓋餐飲、娛樂、休閑等豐富業(yè)態(tài)，成為社區(qū)居民的消費(fèi)和社交核心；經(jīng)過改造升級(jí)的九峰小學(xué)、九峰幼兒園，讓孩子們?cè)诩议T口就能享受優(yōu)質(zhì)教育資源；預(yù)計(jì)2026年6月營業(yè)的社區(qū)食堂，將為居民提供新鮮可口的一日三餐，旁邊的社區(qū)禮堂和凈菜超市，進(jìn)一步完善了便民服務(wù)鏈條。

架空層打造的童趣天地

“這里與其說是社區(qū)，更像一個(gè)功能齊全的微型城市?！?/strong>白鷺社區(qū)黨總支書記說，社區(qū)通過整合各類公共服務(wù)資源，將“15分鐘便民生活圈”從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，讓居民的幸福感在家門口升級(jí)。

“投建管運(yùn)”一體化

探索可持續(xù)運(yùn)營新模式

在建設(shè)模式上，通山未來社區(qū)突破傳統(tǒng)片區(qū)化改造思路，創(chuàng)新采用“帶方案出讓”模式，在土地開發(fā)前期就明確功能定位、運(yùn)營權(quán)責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建起“功能定位在先、開發(fā)建設(shè)跟進(jìn)、長(zhǎng)效后續(xù)管理”的“投建管運(yùn)”一體化體系，成為北侖首個(gè)采用該模式的未來社區(qū)。

目前，社區(qū)12500平方米的場(chǎng)景用房已實(shí)現(xiàn)100%商業(yè)租賃，托育、養(yǎng)老、食堂等核心服務(wù)空間均引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營。“我們的目標(biāo)是3年實(shí)現(xiàn)運(yùn)營端資金平衡，讓社區(qū)服務(wù)既能滿足居民需求，又能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展?！?/strong>相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這種模式不僅保障了社區(qū)服務(wù)的專業(yè)性和穩(wěn)定性，更為未來社區(qū)建設(shè)提供了可復(fù)制、可推廣的“北侖樣本”。

托育中心

從一紙藍(lán)圖到實(shí)景呈現(xiàn)，通山未來社區(qū)以空間融合、生態(tài)連續(xù)、功能復(fù)合的建設(shè)理念，不僅承擔(dān)起城市更新的重要使命，更成為國際化融合型未來社區(qū)的樣板。在這里，養(yǎng)老有保障、育兒無煩惱、創(chuàng)業(yè)有平臺(tái)、生活有品質(zhì)，寧波人對(duì)未來生活的美好向往，正在被一一兌現(xiàn)。

來源丨甬派客戶端 記者 周科娜 通訊員 曹燕萍

編輯、一審丨張璐 二審丨王昱嘯 三審丨謝挺

責(zé)編丨沈焰焰