12月20日封關(guān)首日，三亞免稅城直接賣爆1.18億，比去年暴漲47.5%。

凌晨5點就有人裹著外套排隊，愛馬仕柜臺隊伍繞三圈，勞力士單日賣超50塊，有人拖著28寸行李箱花20萬囤珠寶手表，美妝區(qū)貨架上午10點就空了一半，連進口車厘子都被搶空5箱。

可更讓人震驚的是，免稅狂潮還沒退，海南買房潮又也很神奇，媒體直接曝出。

東北、長三角投資者組團掃貨，有的樓盤單日成交破億，海景房看房團排到門外，有人當場砸百萬付首付，直言封關(guān)后肯定升值！

這波買房潮來得又快又猛，完全是跟著免稅熱度跑。

三亞某海景樓盤銷售透露，封關(guān)前后一周，看房人數(shù)翻了3倍，成交率比平時高40%，以前客戶要磨半個月，現(xiàn)在看完樣板間就下單，很多人都是買完免稅品直接轉(zhuǎn)來看房。

更夸張的是，有哈爾濱投資者組團來，5個人一口氣訂了3套海景房，每套總價150萬起，理由很直接，免稅品能省幾萬，房子以后升值能賺幾十萬，相當于白拿免稅紅利還賺差價。

封關(guān)后的海南，一半是搶貨的狂歡，一半是網(wǎng)友的罵戰(zhàn)，兩派觀點吵得不可開交，有人覺得是躺賺機會，有人怕成最后一棒接盤俠。

有網(wǎng)友幾乎都在喊沖，免稅加封關(guān)，海南就是下一個香港。

現(xiàn)在買房就是抄底，以后租金、房價都得漲，錯過真的要拍大腿，閨蜜在三亞買的小戶型，封關(guān)后已經(jīng)有人加價10萬求購，早買早賺。

你想啊，以后免稅品越來越多，游客也會更多，房子租出去根本不愁，租金都能覆蓋房貸。

還有人清賬，買塊勞力士省3萬，買套100萬的房，封關(guān)后漲10%就是10萬，比囤貨劃算多了。

可網(wǎng)友反駁更扎心。

別做夢了，之前海南房產(chǎn)泡沫破裂，多少人買的海景房空置好幾年，租不出去也賣不掉，現(xiàn)在又來炒作，免稅紅利是給游客的，跟買房有啥關(guān)系？

普通人買了房，難道天天靠收租過日子？

有人爆自己的血淚史，018年跟風(fēng)買了文昌的海景房，花了120萬，現(xiàn)在掛牌80萬都沒人要，物業(yè)費還得年年交，純純冤大頭。

更有人直言開發(fā)商就是借封關(guān)炒作，趁機漲價出貨，等熱度退了，房價該跌還是跌，最后接盤的都是普通人。

吵到最兇的時候，有網(wǎng)友拋出靈魂拷問。

封關(guān)后免稅品能省幾萬，可買房要砸上百萬，你是愿意把錢花在能馬上享受到的東西上，還是賭一個不確定的升值？

這話一出，兩邊都沉默了。

大家都想蹭政策紅利，可紅利到底該怎么蹭，很多人根本沒搞懂。

現(xiàn)在的免稅紅利是實打?qū)嵉摹?/p>

免稅額提至15萬，品類新增128種，即買即提不用等，普通人花幾百塊能省幾十，花幾萬能省幾千，這是看得見摸得著的實惠。

可買房不一樣，是百萬級的投資。

海南房產(chǎn)的坑從來沒少過，很多海景房遠離市區(qū)，配套不完善，平時空置率超70%。

還有的樓盤產(chǎn)權(quán)不清晰，或者屬于限購區(qū)域，外地人買了根本沒法過戶，更別提之前很多投資者買了房，想租租不出去，想賣賣不掉。

媒體報道的買房潮，看似火爆，可背后大多是投資者在炒作，真正的剛需沒多少。

對普通人來說，跟風(fēng)買房真的沒必要。

你要是每年能去海南住幾個月，買套小戶型自住和偶爾出租，還能享受免稅紅利，那還算理性，可要是想著買了就升值，躺著賺錢，大概率會被割韭菜。

更讓人無奈的是，這波紅利好像只屬于有錢人。

有人能花20萬囤免稅品，有人能砸百萬買房，可普通人連往返機票錢都得精打細算。