今日下午，昆明主城出讓4宗約用地，共攬金15.7億！

值得關(guān)注的是，邦泰首次進(jìn)入北市區(qū)，一口氣落地2個(gè)新盤(pán)；云南建投則拿下國(guó)貿(mào)約63畝宅地，總規(guī)模約132畝！

地塊詳情，接著往下看！

邦泰首次進(jìn)軍北市區(qū)

5.3億拿下2宗宅地

先來(lái)看盤(pán)龍區(qū)穿金路沿線(xiàn)的KCPL2013-1-A1號(hào)地塊，緊鄰保利璽樾。

這宗地占地約20.71畝，容積率2.5，建筑密度約22%，綠地率約40%。

最終，邦泰旗下昆明邦立置業(yè)有限公司以底價(jià)約1.9億將其收入囊中，樓面價(jià)約5509元/平。

根據(jù)拿地要求，邦泰需配建建面不少于2000平的老年人日間照料中心，及不少于1000平的文化活動(dòng)站，都需移交盤(pán)龍區(qū)。

｜圖源：出讓文件

從樓市君傳回的最新航拍來(lái)看，這宗地范圍內(nèi)大部分已是凈地，僅剩少部分建筑物待拆除。

保利璽樾旁出讓地塊實(shí)景｜昆明樓市一線(xiàn)攝

這宗地塊剛剛上架時(shí)，邦泰就曾向樓市君了解地塊詳情，對(duì)該地塊可謂勢(shì)在必得。

一方面，是因?yàn)榈貕K位置優(yōu)秀，靠近北二環(huán)。

地塊對(duì)面就是財(cái)大附中，約1.5公里范圍內(nèi)還分布著同德廣場(chǎng)、瑞鼎城等商圈，配套較完善。

另一方面，是近兩年來(lái)，穿金路沿線(xiàn)的南昌建工雍錦園、俊發(fā)盛唐城等盤(pán)售罄后，已許久未出現(xiàn)新盤(pán)的身影。

新項(xiàng)目的落地，將為整個(gè)片區(qū)的新房市場(chǎng)補(bǔ)貨。

而且，穿金路沿線(xiàn)多為高密度二手房或房齡較久的老小區(qū)，相比之下，這宗地是片區(qū)少有的低密盤(pán)，優(yōu)勢(shì)明顯。

KCPL2013-1-A1地塊位置｜圖源：出讓文件

位于北市區(qū)俊發(fā)逸璟峰旁的KCPL2016-6號(hào)地塊，同樣被邦泰拿下。

地塊面積約48.1畝，容積率2.1，建筑密度約30%，綠地率約40%。

這宗地起拍價(jià)約3.4億，邦泰旗下昆明邦興置業(yè)有限責(zé)任公司以底價(jià)收入囊中，算下來(lái)樓面價(jià)約5114元/平。

出讓文件顯示，開(kāi)發(fā)商需配建社區(qū)服務(wù)中心、老年人日間照料中心和文化活動(dòng)站。

KCPL2016-6地塊位置｜圖源：出讓文件

這宗地主要優(yōu)勢(shì)是周邊居住氛圍較成熟，分布著俊發(fā)城、藍(lán)光林肯公園等小區(qū)。

此外，在建的旭輝廣場(chǎng)距項(xiàng)目?jī)H約800米，待開(kāi)業(yè)后生活便捷度會(huì)更高。

最新航拍圖能看出，這宗地已是凈地，拿地后可迅速啟動(dòng)開(kāi)發(fā)。

俊發(fā)城旁出讓地塊實(shí)景｜昆明樓市一線(xiàn)攝

對(duì)于北市區(qū)這2宗宅地花落邦泰，市場(chǎng)和買(mǎi)家更是予以厚望。

要知道，邦泰入昆以來(lái)，長(zhǎng)期深耕呈貢，打造了邦泰悅九章、春華序、映悅等盤(pán)，成為昆明標(biāo)桿房企之一。

但這家房企從未涉足過(guò)北市區(qū)市場(chǎng)，此次落子的2個(gè)新項(xiàng)目也因此增添了更大的看點(diǎn)。

接下來(lái)，邦泰將塑造出怎樣的產(chǎn)品呢？一起關(guān)注~

邦泰映悅實(shí)景｜圖源：項(xiàng)目實(shí)拍供圖

建投落子關(guān)上

今年土儲(chǔ)高達(dá)約288畝

今日出讓的另一宗地，是位于關(guān)上片區(qū)的KCGD2024-4號(hào)地塊。

這宗地起拍價(jià)高達(dá)約9.8億，云南建投旗下云南祥澤置業(yè)有限公司底價(jià)斬獲，樓面價(jià)約7500元/平。

地塊面積約63畝，容積率3.1，建筑密度約22%，綠地率約40%。

按照拿地文件，開(kāi)發(fā)方需配建一所9班幼兒園，投資不少于約2278萬(wàn)元。

KCGD2024-2地塊位置｜圖源：出讓文件

這宗地地段素質(zhì)非常優(yōu)秀，靠近二環(huán)南路、春城路等主干道。

同時(shí)，地塊與地鐵1號(hào)線(xiàn)福德站僅一路之隔，交通便捷度明顯。

該地塊上的建筑，就是關(guān)上會(huì)展中心老館，目前尚未拆除。

另外，地塊北側(cè)就是聶耳歌劇院，根據(jù)規(guī)劃，其拆除后，將建設(shè)1所9年一貫制的星耀國(guó)貿(mào)片區(qū)學(xué)校。

值得關(guān)注的是，該地塊緊鄰在售的保利天珺。

未來(lái)，云南建投新盤(pán)將與其同臺(tái)較量，整個(gè)關(guān)上板塊的新盤(pán)市場(chǎng)又新增了不少看點(diǎn)。

出讓地塊航拍｜昆明樓市一線(xiàn)攝

從拿地企業(yè)層面來(lái)看，這已是云南建投今年第7次拿地，年內(nèi)總土儲(chǔ)高達(dá)約288畝。

明年，云南建投有望成為昆明新房市場(chǎng)的供應(yīng)主力軍，貨包相當(dāng)充足。

｜昆明樓市一線(xiàn)制

除以上3宗宅地外，今日呈貢斗南街道還出讓了一宗占地約30畝的商業(yè)用地，編號(hào)為KCC2025-8。

花盛鼎（昆明）商業(yè)發(fā)展有限公司，以底價(jià)6005萬(wàn)拿下該地塊。

商業(yè)地塊位置｜圖源：出讓文件

對(duì)于今天土拍的地塊，你最期待哪個(gè)？

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