今日下午，昆明主城出讓4宗約用地，共攬金15.7億！

值得關(guān)注的是，邦泰首次進(jìn)入北市區(qū)，一口氣落地2個新盤；云南建投則拿下國貿(mào)約63畝宅地，總規(guī)模約132畝！

地塊詳情，接著往下看！

邦泰首次進(jìn)軍北市區(qū)

5.3億拿下2宗宅地

先來看盤龍區(qū)穿金路沿線的KCPL2013-1-A1號地塊，緊鄰保利璽樾。

這宗地占地約20.71畝，容積率2.5，建筑密度約22%，綠地率約40%。

最終，邦泰旗下昆明邦立置業(yè)有限公司以底價約1.9億將其收入囊中，樓面價約5509元/平。

根據(jù)拿地要求，邦泰需配建建面不少于2000平的老年人日間照料中心，及不少于1000平的文化活動站，都需移交盤龍區(qū)。

｜圖源：出讓文件

從樓市君傳回的最新航拍來看，這宗地范圍內(nèi)大部分已是凈地，僅剩少部分建筑物待拆除。

保利璽樾旁出讓地塊實景｜昆明樓市一線攝

這宗地塊剛剛上架時，邦泰就曾向樓市君了解地塊詳情，對該地塊可謂勢在必得。

一方面，是因為地塊位置優(yōu)秀，靠近北二環(huán)。

地塊對面就是財大附中，約1.5公里范圍內(nèi)還分布著同德廣場、瑞鼎城等商圈，配套較完善。

另一方面，是近兩年來，穿金路沿線的南昌建工雍錦園、俊發(fā)盛唐城等盤售罄后，已許久未出現(xiàn)新盤的身影。

新項目的落地，將為整個片區(qū)的新房市場補(bǔ)貨。

而且，穿金路沿線多為高密度二手房或房齡較久的老小區(qū)，相比之下，這宗地是片區(qū)少有的低密盤，優(yōu)勢明顯。

KCPL2013-1-A1地塊位置｜圖源：出讓文件

位于北市區(qū)俊發(fā)逸璟峰旁的KCPL2016-6號地塊，同樣被邦泰拿下。

地塊面積約48.1畝，容積率2.1，建筑密度約30%，綠地率約40%。

這宗地起拍價約3.4億，邦泰旗下昆明邦興置業(yè)有限責(zé)任公司以底價收入囊中，算下來樓面價約5114元/平。

出讓文件顯示，開發(fā)商需配建社區(qū)服務(wù)中心、老年人日間照料中心和文化活動站。

KCPL2016-6地塊位置｜圖源：出讓文件

這宗地主要優(yōu)勢是周邊居住氛圍較成熟，分布著俊發(fā)城、藍(lán)光林肯公園等小區(qū)。

此外，在建的旭輝廣場距項目僅約800米，待開業(yè)后生活便捷度會更高。

最新航拍圖能看出，這宗地已是凈地，拿地后可迅速啟動開發(fā)。

俊發(fā)城旁出讓地塊實景｜昆明樓市一線攝

對于北市區(qū)這2宗宅地花落邦泰，市場和買家更是予以厚望。

要知道，邦泰入昆以來，長期深耕呈貢，打造了邦泰悅九章、春華序、映悅等盤，成為昆明標(biāo)桿房企之一。

但這家房企從未涉足過北市區(qū)市場，此次落子的2個新項目也因此增添了更大的看點。

接下來，邦泰將塑造出怎樣的產(chǎn)品呢？一起關(guān)注~

邦泰映悅實景｜圖源：項目實拍供圖

建投落子關(guān)上

今年土儲高達(dá)約288畝

今日出讓的另一宗地，是位于關(guān)上片區(qū)的KCGD2024-4號地塊。

這宗地起拍價高達(dá)約9.8億，云南建投旗下云南祥澤置業(yè)有限公司底價斬獲，樓面價約7500元/平。

地塊面積約63畝，容積率3.1，建筑密度約22%，綠地率約40%。

按照拿地文件，開發(fā)方需配建一所9班幼兒園，投資不少于約2278萬元。

KCGD2024-2地塊位置｜圖源：出讓文件

這宗地地段素質(zhì)非常優(yōu)秀，靠近二環(huán)南路、春城路等主干道。

同時，地塊與地鐵1號線福德站僅一路之隔，交通便捷度明顯。

該地塊上的建筑，就是關(guān)上會展中心老館，目前尚未拆除。

另外，地塊北側(cè)就是聶耳歌劇院，根據(jù)規(guī)劃，其拆除后，將建設(shè)1所9年一貫制的星耀國貿(mào)片區(qū)學(xué)校。

值得關(guān)注的是，該地塊緊鄰在售的保利天珺。

未來，云南建投新盤將與其同臺較量，整個關(guān)上板塊的新盤市場又新增了不少看點。

出讓地塊航拍｜昆明樓市一線攝

從拿地企業(yè)層面來看，這已是云南建投今年第7次拿地，年內(nèi)總土儲高達(dá)約288畝。

明年，云南建投有望成為昆明新房市場的供應(yīng)主力軍，貨包相當(dāng)充足。

｜昆明樓市一線制

除以上3宗宅地外，今日呈貢斗南街道還出讓了一宗占地約30畝的商業(yè)用地，編號為KCC2025-8。

花盛鼎（昆明）商業(yè)發(fā)展有限公司，以底價6005萬拿下該地塊。

商業(yè)地塊位置｜圖源：出讓文件

對于今天土拍的地塊，你最期待哪個？

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