荔灣商業(yè)，年底雄起！

12月22日，嶺南V谷荔灣山姆會員店正式開業(yè)，這是山姆在廣州開設(shè)的第3家店。

9時，易簡財經(jīng)來到現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)門口已經(jīng)排滿了人，工作人員正在維持秩序。

進(jìn)入店內(nèi)，羊毛冬裝、豬肋排、丹東紅顏草莓等熱門商品迅速成為搶購的焦點(diǎn)，銷售場面熱火朝天。

因為太過火爆，上午離開時，商場已開始限流，需排隊15分鐘以上方可入場。

為什么荔灣山姆如此火爆，僅僅是因為品牌號召力嗎？

從山姆看荔灣，商業(yè)版圖早已重塑

山姆的號召力固然重要，但選址更是關(guān)鍵。

荔灣首家山姆坐落在觀海路1號，正好填補(bǔ)了荔灣南片區(qū)大型商業(yè)體的空白。

更重要的是，商場地處廣佛交界。覆蓋廣鋼新城、花地灣、東沙、廣船、海珠西、番禺西、以及佛山的大瀝、桂城、禪城、陳村等多個成熟居住區(qū)。

這意味著，它服務(wù)的不只是荔灣本地居民，更是整個廣佛都市圈的高消費(fèi)人群。

而山姆的到來，也并非孤例。

放眼白鵝潭片區(qū)，聚龍灣太古里首開區(qū)即將亮相，廣州首座華潤萬象城也在加快建設(shè)。

過去大家總覺得廣州的高端商業(yè)集中在天河，如今，荔灣正強(qiáng)勢加入這場“頂流商圈”的競爭。

聚龍灣太古里首開區(qū)年底開街，主要以快閃店、輕奢時尚以及餐飲品牌為主。

易簡財經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有10家品牌已通過小紅書、BOSS直聘、大眾點(diǎn)評等渠道預(yù)告——

香港米其林餐廳華姐清湯腩、新西蘭冰淇淋品牌APPLEB、意式冰淇淋野人先生、RAIVE「圣誕餅干屋」、Nwe Balance Runing Hub運(yùn)動體驗店、運(yùn)動科技潮牌FDR Athletic、時尚箱包品牌古良吉吉、韓式潮牌Rest&Recreation、廣州匹斯歐服飾、Kraemer Paris蘇豪發(fā)廊等，都預(yù)計于12月23日開業(yè)。

從多渠道公開信息來看，目前聚龍灣太古里已經(jīng)引入了40+品牌。

其中，SMFK、ANTAZERO安踏0碳使命店、ANTA SNEAKERVERSE安踏作品集、上森派系、Rest&Recreation、COSTS潮流集合店、極簡主義時裝Nice Rice、New Balance Running Hub、RAIVE「圣誕餅干屋」、華姐清湯腩、BoboLEE、TABLE A DELI、裕蓮茶樓、APPLEBY、珍栗椿·糯米酸奶鋪都是廣州首店。

白鵝潭萬象城也正不斷加碼，沖刺2026年開業(yè)。

此前，根據(jù)承建方中建五局的消息，項目鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂。

可以說，荔灣的商業(yè)，早已不是“補(bǔ)短板”，而是“立標(biāo)桿”。從老城區(qū)到新商圈，這片沿江熱土正在重塑廣州的商業(yè)版圖。

從人氣看支撐，產(chǎn)業(yè)才是真底氣

如果說山姆開業(yè)展示了荔灣強(qiáng)大的商業(yè)吸引力，那么支撐這份人氣長盛不衰的，正是這片土地日益堅實的產(chǎn)業(yè)根基。

以山姆所在的廣州國際智能科技園為例，這里曾是老廣鋼開發(fā)區(qū)，遍布石灰廠、倉庫與舊廠房。

經(jīng)過廣州工控集團(tuán)的盤活改造，如今不僅迎來了荔灣首家山姆，更吸引了超過250家企業(yè)入駐，成為海龍圍科創(chuàng)區(qū)的重要載體。

一批行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，如大業(yè)設(shè)計、盛瀚色譜、福立儀器、海培自動化、鵬洋應(yīng)急、平安藥業(yè)、廣康醫(yī)療等在此設(shè)立總部，形成了“雁陣式”產(chǎn)業(yè)集群，為區(qū)域發(fā)展注入動能。

放眼整個荔灣南片區(qū)，產(chǎn)業(yè)實力更為凸顯。

這里已匯聚了廣州工控集團(tuán)、唯品會、廣藥集團(tuán)、大參林四家世界500強(qiáng)企業(yè)，形成了強(qiáng)勁的總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

唯品會所在的白鶴沙產(chǎn)業(yè)園，是海龍圍科創(chuàng)區(qū)起步區(qū)，荔灣這幾年高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的核心。

在唯品會的引領(lǐng)下，白鶴沙產(chǎn)業(yè)園已匯聚起一批高新技術(shù)、總部型和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，如僑銀大廈、創(chuàng)金中心、名創(chuàng)優(yōu)品總部、海創(chuàng)中心、帝奇醫(yī)藥、綠瘦科技園等，形成多點(diǎn)開花的發(fā)展格局。

廣藥集團(tuán)是全球首家以中醫(yī)藥為主業(yè)進(jìn)入世界500強(qiáng)的企業(yè)。

旗下?lián)碛邪自粕结t(yī)藥集團(tuán)、采芝林、敬修堂、百源堂、百特僑光等多家知名品牌，構(gòu)建起從研發(fā)、生產(chǎn)到銷售的完整產(chǎn)業(yè)鏈。

而大參林作為全國領(lǐng)先的藥品零售連鎖企業(yè)，也在2025年首次躋身世界500強(qiáng)，并在龍溪大道片區(qū)設(shè)立總部及副中心，進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域產(chǎn)業(yè)能級。

圍繞大參林總部，大翔集團(tuán)、敏城科技、宏信悅谷等一批企業(yè)集聚，更有廣州市激光與增材制造產(chǎn)業(yè)園這一重點(diǎn)項目落地——該園區(qū)總投資13.8億元，已初步形成產(chǎn)業(yè)集聚生態(tài)，滿園后年產(chǎn)值將達(dá)10億元。

從智能制造到生物醫(yī)藥，荔灣企業(yè)不僅為本地商業(yè)繁榮提供源源不斷的消費(fèi)動能，更助力廣州產(chǎn)業(yè)發(fā)展再上新臺階。

從路網(wǎng)看未來，白鵝潭日新月異

產(chǎn)業(yè)支撐商業(yè)繁榮，商業(yè)吸引人氣聚集，而這一切順暢運(yùn)轉(zhuǎn)的背后，都離不開高效的交通網(wǎng)絡(luò)。

以山姆開業(yè)為例，為應(yīng)對龐大的客流壓力，荔灣區(qū)提前規(guī)劃，對嶺南V谷周邊道路進(jìn)行了系統(tǒng)性改造——

對花地大道西側(cè)原有輔路增加一車道；新增一條花地大道東側(cè)輔路，新增兩條車道直達(dá)山姆；改造V谷中心路北延路、東側(cè)輔路（連接線），新建規(guī)劃橫一路及規(guī)劃縱一路等。

整個工程共新建、改造6條道路，總長約1.01公里，大大緩解了交通壓力。

在產(chǎn)業(yè)園區(qū)，路網(wǎng)改造同樣跑出“加速度”。

今年10月，匯盛路、翠園路等7條新建道路同步啟用，打通了廣州國際醫(yī)藥港、黃沙水產(chǎn)中心等產(chǎn)業(yè)園區(qū)與東新高速的連接通道。

再看整個白鵝潭片區(qū)，交通也在改天換地。

白鵝潭大道首通段已于今年9月底開通，這條骨干道路未來將串聯(lián)起“三館合一”、太古里、萬象城等多個重要節(jié)點(diǎn)，不僅有效分流芳村大道近四分之一的交通壓力，更將實現(xiàn)看展、購物、休閑一條龍，真正激活整個濱江商務(wù)區(qū)。

短短一個月內(nèi)，從商業(yè)配套到產(chǎn)業(yè)園區(qū)，荔灣區(qū)有超過10條道路“上新”。

這密集的路網(wǎng)升級，不僅是為了解決眼前的堵點(diǎn)，更是為未來發(fā)展鋪就快車道。

結(jié)語

荔灣，正迎來兌現(xiàn)爆發(fā)期。

這里有最頂流的商業(yè)，廣州第三家山姆、廣州首座華潤萬象城、國內(nèi)首個濱水太古里。

這里有最有后勁的產(chǎn)業(yè)，今年前三季度，荔灣工業(yè)技改投資增速沖上71.6%，全市第一，產(chǎn)業(yè)投資不斷加碼。

還有仿佛開掛的交通，短短一個月，超過10條道路上新，年底還有萬眾期待的如意坊隧道和22號線后通段。

讓世界重回白鵝潭，早已不是一句單純的口號，而是廣州時代最強(qiáng)音。

宜居、宜業(yè)、宜游，一個更懂生活的廣州CBD，正在這里被重新定義。