【大河財立方 記者 朱娟】繼本周前兩日成功出讓3宗住宅地塊后，12月24日，鄭州再有3宗住宅地塊（中原區(qū)2宗、惠濟區(qū)1宗）走上拍賣臺。根據(jù)成交結(jié)果，1宗溢價成交，2宗底價成交，總成交金額約10.25億元。

具體成交信息如下：

編號為鄭政出〔2025〕32號（網(wǎng)）的地塊，因位于中原區(qū)熱門板塊二砂文創(chuàng)園片區(qū)，在開拍前就受到市場較高關(guān)注。最終，該地塊由南陽市鑫匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以28438萬元摘得，溢價率22.4%。天眼查信息顯示，該公司由南陽鑫聯(lián)置業(yè)有限公司100%持股。

從地塊具體信息來看，該地塊位于中原區(qū)冠云路東、洛河西路北，土地使用權(quán)面積15538.65平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下停車設(shè)施），容積率＞1且＜2.5，建筑密度＜20％，建筑高度＜80米，綠地率＞35％，起始價23238萬元。

地塊附近有河南省兒童醫(yī)院西院區(qū)、鄭州市中心醫(yī)院等醫(yī)院；宏略明珠苑、陽光城麗景公館、茜城五月天等小區(qū)。

編號為鄭政出〔2025〕33號（網(wǎng)）的地塊由鄭州市豫房新盛建設(shè)有限公司以底價41225萬元摘得。該公司由鄭州中原城市開發(fā)建設(shè)投資有限公司100%持股，實際控制人為鄭州市中原區(qū)國有資產(chǎn)和投融資事務(wù)中心。

該地塊位于中原區(qū)工農(nóng)路（天山路）東、熱電廠西路北，土地使用權(quán)面積33978.49平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站），容積率＞1.1且＜2.5，建筑密度＜20％，建筑高度＜80米，綠地率＞35％，起始價41225萬元。

地塊東側(cè)為秦江花園小區(qū)，南側(cè)為保利百合小區(qū)、五建新街坊小區(qū)。

編號為鄭政出〔2025〕31號（網(wǎng)）的地塊由安陽緯地置業(yè)集團有限公司以底價32880萬元摘得。該公司實際控制人為趙燕敏。

該地塊位于惠濟區(qū)銀通路東、濱河路南，土地使用權(quán)面積29377.15平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場站），容積率＞1.1且＜2.5，建筑密度＜25％，建筑高度＜58米，綠地率＞30％，起始價32880萬元。

地塊南側(cè)緊鄰賈魯河，附近有城發(fā)花棲樾、保利海上五月花、建業(yè)朗岸院、天地灣等小區(qū)。

據(jù)悉，本周鄭州共有8宗涉宅用地計劃出讓。其中，12月22日管城、金水兩區(qū)已各有1宗地塊底價成交，12月23日二七區(qū)1宗地塊溢價12%成交。接下來，12月25日經(jīng)開區(qū)將出讓2宗。

責(zé)編:陶紀(jì)燕 | 審校:陳筱娟 | 審核:李震 | 監(jiān)審:古箏