海宸元境網(wǎng)簽來(lái)了。

網(wǎng)簽率10.10%。

簽了40套，還有195套。按這個(gè)簽約速度，差不多明年就能清盤。

表妹給產(chǎn)品和操盤打分是100分。

定位準(zhǔn)，營(yíng)銷爆發(fā)力強(qiáng)。

因?yàn)槭莿倓傞_(kāi)盤，很多網(wǎng)簽還在路上。

作為海淀800萬(wàn)上車盤，中建壹品其實(shí)誠(chéng)意滿滿，首個(gè)元境系作品，業(yè)態(tài)上是純洋房，面積段是99㎡三居起步。

表妹覺(jué)得，這是改善上車盤。

今年6月5日拿的地，這么快就開(kāi)盤，馬力開(kāi)得確實(shí)很足。

下面是「海宸元境」的網(wǎng)簽實(shí)錄，供大家參考。

1、項(xiàng)目于2025年11月28日首開(kāi)，截止目前共計(jì)網(wǎng)簽40套，去化率10.10%。

2、目前網(wǎng)簽均價(jià)為8.4萬(wàn)元/㎡，網(wǎng)簽金額3.89億。

3、戶型面積從99-181㎡，覆蓋從剛需到再改全方位客戶需求；

最小戶型99㎡三居是目前海淀稀缺的剛需戶型；

項(xiàng)目通過(guò)飄窗和一步陽(yáng)臺(tái)的形式將得房率提高至87%-93%。

4、從網(wǎng)簽情況看，越大戶型去化越慢，其中99㎡剛需上車戶型去化最好。

5、價(jià)格方面，整體呈面積越大單價(jià)越高趨勢(shì)；

最大戶型181㎡均價(jià)接近9萬(wàn)，總價(jià)超1600萬(wàn)。

6、目前開(kāi)盤不足一個(gè)月，網(wǎng)簽以99、107㎡偏小戶型為主。

7、以下為具體樓棟網(wǎng)簽情況，僅供參考。

2025年已發(fā)布網(wǎng)簽樓盤：

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