貴州
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在工作會議中指出，應(yīng)充分認(rèn)識二手房交易占比上升將成為未來一段時期的趨勢，并強(qiáng)調(diào)需將新房與二手房市場視作整體看待。
市場表現(xiàn)印證了這一導(dǎo)向，2025年11月，全國30個重點(diǎn)城市二手房成交面積達(dá)1704萬平方米，環(huán)比增長14%，帶動一二手住宅總成交面積環(huán)比微增1%。
當(dāng)前二手房市場回暖主要由“以價換量”驅(qū)動，成交結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)低價房源占比持續(xù)提升的特點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、深圳、杭州等重點(diǎn)城市總價200萬元以下的“極致剛需”房源，在二手房成交中占比顯著增長，已成為市場交易主流。以上海為例，該類房源11月成交套數(shù)占比已升至49.71%，同比上升超過13個百分點(diǎn)。
與此同時，總價300萬至1000萬元區(qū)間的二手房需求普遍走弱。分析認(rèn)為，這既受到整體市場環(huán)境的影響，也與同期部分優(yōu)質(zhì)新房入市對改善型客群產(chǎn)生分流有關(guān)。當(dāng)前二手房市場的量增價穩(wěn)，反映出需求依然存在，對穩(wěn)定整體房地產(chǎn)市場具有積極作用。低價房源成交活躍，也為后續(xù)置換鏈條的啟動提供了重要基礎(chǔ)。
責(zé)編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財經(jīng)
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