來源：多彩貴州網

　　今年一月，貴陽市啟動住房“以舊換新”活動，通過政府引導、市場運作的方式，打通二手房交易、新房銷售的通道，降低交易成本，保障交易安全，幫助有改善居住需求的居民實現(xiàn)“以小換大、以舊換新、以遠換近”的安居愿景。

　　貴陽市民田濤現(xiàn)有一套小居室，一直有置換的打算，住房“以舊換新”政策的出臺，讓他的換房心愿有了落地的希望。

　　雖然購置新房的活動吸引力強，但舊房能否快速出售仍是群眾關注的焦點。為此，貴陽市構建了“換房人—開發(fā)商—中介機構”三方聯(lián)動的閉環(huán)服務模式，提升舊房去化效率、降低市民換房成本。

　　貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局房屋租賃管理處副處長徐應飛告訴記者，本次活動按照“政府搭臺、自愿參與”原則，引入經營合規(guī)、服務規(guī)范、承諾降費的中介機構，圍繞居民賣舊買新需求，全程做好引導及幫辦服務，并協(xié)調參與活動的企業(yè)及金融機構靠前服務，切實幫助居民解決賣舊房、買新房、申請貸款、辦理手續(xù)等問題。

　　貴陽市房地產中介機構管理行業(yè)協(xié)會秘書長于洋表示，協(xié)會會監(jiān)督中介機構落實服務規(guī)范，組織行業(yè)巡查工作，鼓勵各機構之間相互監(jiān)督，對違規(guī)行為及時進行曝光，營造合規(guī)經營的良好氛圍，提升換房體驗。推動“以舊換新”模式的可持續(xù)發(fā)展。

　　住房“以舊換新”活動推出后，市場反應積極，多家售樓處反饋咨詢量與看房量明顯提升。參與活動的房企還為換房人設置不少于60天的“解約保護期”，在此期間保留所選新房房源，有效緩解了“賣舊”與“買新”之間的銜接難題。目前，貴陽市住房“以舊換新”活動在降低市民換房門檻、提振房地產市場信心方面已初見成效。未來，政策的持續(xù)細化落實與各方主體的協(xié)同推進，將成為進一步回應民生期待、促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的關鍵。

　　貴陽市房地產業(yè)協(xié)會會長袁紅表示，“以舊換新”活動的推出，也是充分遵循市場的規(guī)律，明確規(guī)則，明確各方主體的責任，以直銷的模式來兌現(xiàn)承諾，減少中間的環(huán)節(jié)，引導換購的群眾“以舊換新”“以小換大”。整套措施和組合拳的推出，就是為群眾換購住房保駕護航。同時也通過貴陽的探索創(chuàng)新模式，釋放潛在的內需動力，激發(fā)市場活力，推動行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　來源：貴陽臺 蔣莎莎 黃云飛