江灣金茂府

售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8678-334，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送

注意事項?：

江灣金茂府售樓處官方認(rèn)證電話為400-8678-334該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動

不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-8678-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8678-334（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時可根據(jù)需求選擇。

在自駕方面，也能輕松抵達(dá)金茂大廈、張江等市中心繁華區(qū)域和重要城市節(jié)點！

當(dāng)今購房，關(guān)注的核心無外乎三點：第一是居住的舒適感，第二是資產(chǎn)的保值率，第三是房企的兌現(xiàn)力。

當(dāng)二三線城市的房價頻頻破發(fā)，市場信心備受考驗之時，我們不禁要問：究竟是什么底氣，依然在支撐一線城市房價的堅韌內(nèi)核？

以上海為例，從2024年下半年開始，截至到今年10月，上海已經(jīng)誕生了12個地王，成績斐然。

數(shù)據(jù)源于上海土地交易市場

再看上海中環(huán)在售樓盤，價格也已普遍站上新高。

• 新江灣板塊新房單價約11萬+/㎡；
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• 上海南部三林板塊新房單價約12萬+/㎡，長橋新房單價約11萬+/㎡；
  
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• 上海西部北新涇板塊新房單價約13萬+/㎡、桃浦新房單價約8.5萬+/㎡；
  
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• 上海東部張家浜板塊新房單價約9萬+/㎡……

上海地王頻現(xiàn)，房價上漲都在說明一件事：

一線城市房產(chǎn)的價值屬性仍在，并且已經(jīng)完成了一場深刻的價值轉(zhuǎn)向：從“閉眼沖”徹底轉(zhuǎn)向“理性挑”。這份轉(zhuǎn)變，不是保守與退縮，而是市場的成熟。在新的時期，我們需要用更專業(yè)的眼光，去審視產(chǎn)品的每一處細(xì)節(jié)；用更冷靜的頭腦，去判斷資產(chǎn)的長期價值；用更犀利的眼光，去穿透產(chǎn)品的兌現(xiàn)力。

然而，一個更現(xiàn)實的問題擺在面前：一個兼具優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、長期價值和超強(qiáng)兌現(xiàn)力的好房子，是否注定高不可攀？

答案，或許就藏在當(dāng)前中環(huán)線一個罕見的價值裂隙之中。

當(dāng)同緯度的新房價格已普遍錨定一個令人望而卻步的高度時，江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???的出現(xiàn)，幾乎像一次對市場規(guī)律的任性破例——它并非以退而求其次的妥協(xié)為代價，而是真正實現(xiàn)了好房子與親民價格的同場亮相！

7萬+的單價，這意味著，既無需為地段妥協(xié)生活品質(zhì)，也不必為預(yù)算犧牲資產(chǎn)前景。它以全能的產(chǎn)品力，將高端改善天花板的實質(zhì)性拉滿，成就一個當(dāng)下市場中幾乎沒有短板的稀缺選項！

數(shù)據(jù)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

關(guān)于兌現(xiàn)力，就在2025年，金茂上海達(dá)成了預(yù)看房3座金茂府的非凡之舉，完整地向公眾展示了金茂的超強(qiáng)兌現(xiàn)邏輯，滿足了購房人要確定性、要品質(zhì)感、要超前體驗感的核心訴求！

回歸到江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???，從項目首開到現(xiàn)在，僅約半年時間就做到了實景展示，這不僅刷新了上海樓市的效率紀(jì)錄，更是以眼見為實的品質(zhì)，讓期待提前抵達(dá)！

實景圖

北上海品質(zhì)標(biāo)桿

2025年寶山積分熱銷紅盤

「江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???」

五期新品熱勢來襲

建面約114-190㎡科技大宅

將再掀現(xiàn)場級熱銷風(fēng)暴！

01超值性價比！

市場會波動，但好房子永遠(yuǎn)熱銷

項目緊鄰新江灣，該板塊是當(dāng)前市場上少數(shù)存在一二手價格倒掛的區(qū)域。

周邊大多數(shù)二手房掛牌均價在12-15萬/㎡，每平倒掛4萬+！

這意味著，選擇江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???收獲的遠(yuǎn)不止于升維的居住體驗，更意味著一次高效的資產(chǎn)配置，輕松釋放出數(shù)百萬的資本動能，賦予未來更廣闊的價值增長空間。

新江灣板塊二手房掛牌示意圖，圖源鏈家，20251121

恰逢其時的是，今年9月26日上?！昂梅孔印毙乱?guī)正式出臺，好房子的標(biāo)準(zhǔn)從住宅的安全、舒適、智慧以及綠色健康等四個方面被全面量化。

為實現(xiàn)這一目標(biāo)，需要從設(shè)計、建造到運維實施全鏈條進(jìn)行品質(zhì)管控。江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???也正是這么做的！

1、安全：江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???為業(yè)主提供從產(chǎn)品到服務(wù)再到生活方式的閉環(huán)體驗。安全從社區(qū)公共空間延伸至家庭私域，智能安防系統(tǒng)，構(gòu)成無形的安全結(jié)界。為每一位家人提供全天候、無死角的全維守護(hù)。

2、舒適：十二大綠金科技系統(tǒng)是舒適生活的核心引擎，外墻系統(tǒng)與高性能門窗，高效隔絕外界冷熱與噪音；毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)提供均勻的冷暖體驗，無風(fēng)感、無噪音；還有精奢會所、名畫靈感暈染的庭院等等……都是江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???為業(yè)主提供舒適生活的力證！

實景圖

3、智慧：智慧住宅是指更主動的場景服務(wù)。24小時新風(fēng)置換系統(tǒng)、自動執(zhí)行節(jié)能、睡眠等場景模式，讓科技隱于無形，服務(wù)于生活的每一個細(xì)微之處。

4、綠色健康：健康住宅標(biāo)準(zhǔn)貫穿始終。新風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)配高效過濾系統(tǒng)，有效阻隔花粉、PM2.5等污染物；高效健康的凈水系統(tǒng)；在戶型設(shè)計上，也力求明廚明衛(wèi)、南北通透，最大化引入自然采光與通風(fēng)，從物理環(huán)境上構(gòu)建健康的居住基底。

樣板間實景圖，銷售展示樣板，最終以實際交付為準(zhǔn)

這四大標(biāo)準(zhǔn)將倒逼樓市從“無序擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)突圍”，而金茂府系，是一個堅持并迭代了16年的產(chǎn)品系，從上海的大寧金茂府開始就獲得了行業(yè)內(nèi)外一致的好口碑，之后又帶來了一個又一個高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，在深耕好產(chǎn)品、好房子的路上，金茂給出了最好的答卷。

其在二手市場上的價格也屢屢逆市上漲，這進(jìn)一步夯實了江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???的價值基礎(chǔ)。

• 上海大寧金茂府二手溢價約50.3%；
• 新城虹口金茂府二手溢價約49.7%；
• 杭州濱江金茂府二手溢價約49.9%；
• 北京廣渠金茂府二手溢價約34.6%；

就在上海本土，江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???在如今的市場狀態(tài)下也是四開四燃，市場認(rèn)可度超高！

在波動市場中，真正的標(biāo)桿自成氣候。在如今多個房企選擇打折、降價、贈送的形式下，江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???是唯一不談價格、沒有折扣的樓盤！

同時項目于首開引爆后，價格仍能走出獨立上升曲線，這并非逆勢而動，而是其過硬產(chǎn)品力、長期價值與超強(qiáng)兌現(xiàn)力的顯性表達(dá)，是市場用真金白銀投下的信任票！

關(guān)于產(chǎn)品，江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???永遠(yuǎn)底氣十足！

02是生存還是生活？

用產(chǎn)品力預(yù)想使用場景

產(chǎn)品力就是：基于客戶的需求變?yōu)楫a(chǎn)品設(shè)計，讓“將就”變?yōu)椤爸v究”！

江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???作為金茂上海首座 TOD3.0迭新作品，以硬核品質(zhì)，持續(xù)刷新北上海高端人居水平。

區(qū)位圖，僅供參考

優(yōu)勢一、地鐵上蓋+交通先行

江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???是上海第一個TOD金茂府項目，且家門口地鐵站軌交18號線二期（在建，預(yù)計年底通車）與3號線雙軌交匯！

值得一提的是，今年年底，18號線二期就要開通了！真正做到了新房入住前交通先行！

未來，從18號線通南路站（在建，預(yù)計年底通車）出發(fā)，咫尺新江灣，3站財大，4站復(fù)旦，5站五角場，7站新華醫(yī)院，10站楊浦濱江、虹口北外灘，11站陸家嘴濱江……

同一條地鐵線，串聯(lián)起寶山、虹口和楊浦三個區(qū)域。距離項目最近的新江灣城已入市新房約11萬+/㎡；再往南，東側(cè)的楊浦濱江已入市新房約10-13萬/㎡，西側(cè)的虹口北外灘已入市新房約17-18萬/㎡。

三個區(qū)域新房單價差值在3-11萬/㎡之間，而且江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???還是金茂3.0科技住宅，質(zhì)價比極高！

數(shù)據(jù)源于網(wǎng)上房地產(chǎn)

優(yōu)勢二、金茂3.0科技大宅

作為金茂府系3.0迭新作品，江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???將金茂引以為傲的“12大綠金科技”進(jìn)一步優(yōu)化，升級為五舒，更節(jié)能、更安靜、更安心。

循環(huán)地源熱泵系統(tǒng)、毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)、24小時新風(fēng)置換系統(tǒng)、抗霾防PM2.5除塵系統(tǒng)……直接與你的感官“對齊顆粒度”。

無論窗外是漫長的暑熱還是濕寒，歸家，即入一個舒溫、舒濕、舒氧、舒潔、舒靜的春日。

更重要的是，在經(jīng)濟(jì)賬面前，江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???也同樣優(yōu)質(zhì)。江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???的能源費用與普通住宅相差無幾！居住成本幾乎相同，但江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???項目提供的卻是一個無噪音、無風(fēng)感、溫度濕度極度均勻的、真正意義上的頂級舒適的生活環(huán)境！

優(yōu)勢三、藝奢美學(xué)·精奢會所

公區(qū)是住宅無法重寫的底層代碼——它不像戶型能砸墻改造，但卻在每天的生活細(xì)節(jié)里持續(xù)影響每一個人。一個設(shè)計滯后的公區(qū)，會讓業(yè)主在未來的每一次歸家動線、鄰里社交、社區(qū)活動中，持續(xù)支付隱形成本。

而會所就是業(yè)主在第一社交場域！江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???打造了約1800㎡下沉式全維奢享會所和約2000㎡全景架空層會所！

特邀履跡全球的CCD鄭忠大師團(tuán)隊執(zhí)筆，參照大灣區(qū)第一酒店-深圳南山香格里拉大酒店為靈感打造，整體以自然繁茂色調(diào)主題為靈魂，媲美10w+豪宅配置！

未來將以八大社交功能空間，諸如恒溫泳池、府門私宴、健身會所等多重維度滿足匹配高階業(yè)主的社交需求，

致敬高階圈層的愜意時光。

實景圖

實景圖

實景圖

優(yōu)勢四、極致審美

選擇怎樣的建筑，就是選擇怎樣的生活背景。江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???在建筑審美上下的功夫同樣多！同時這種前沿的審美設(shè)計既是對抗折舊的武器，又是吸引高凈值客群聚集的視覺符號。

1、超級府門

江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???的沿街展示面近70米，尺度之闊綽，足以媲美甚至超越上海單價20萬級的豪宅。

門頭巧妙融入奢石、鋁板、水景、弧線等元素，不僅給業(yè)主歸家之路帶來非凡的尊崇感，更煥新了淞南的城市界面。

項目效果圖，以實際交付為準(zhǔn)

2、地標(biāo)級外立面

項目通過玻璃幕墻疊加鋁板，營造通透璀璨的鉆感面屏，窗墻比非常高。

同時，立面轉(zhuǎn)角采用弧線處理，搭配香檳色天際塔冠，不僅提升了建筑的視覺沖擊力，更成為區(qū)域內(nèi)辨識度極高的標(biāo)志性符號。

項目效果圖，以實際交付為準(zhǔn)

3、極具儀式感的歸家體驗

項目在社區(qū)園林上定制三進(jìn)中軸歸家禮序、一軸六境五園；

約220米歸家中軸、地上地下雙入戶大堂；

還有項目首創(chuàng)的立體臺地式自然庭院，跌級水景、漫行水畔，搭配觀景平臺、下沉式卡座；

以及來自四大博物館的靈感植入……

示意圖

未來無論業(yè)主從家里俯瞰社區(qū)，還是在園林漫步，各個角度，都能感受到別樣的視覺張力與綠色生機(jī)。

實景圖

實景圖

優(yōu)勢五、多元戶型

戶型是居住的內(nèi)核，江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???的戶型設(shè)計之出眾，也不可小覷——

• 江灣金茂府樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???有著超大窗墻比，其優(yōu)勢遠(yuǎn)非采光好三字可概括。它是空間的放大鏡，讓家豁然開朗；是自然的取景框，將四季風(fēng)光納入日常；更是心境的延伸，于繁華中坐擁一片天地。

實景圖，樣板間銷售展示樣板，最終以實際交付為準(zhǔn)

• 陽臺+飄窗的組合構(gòu)成了更長的采光面，這一設(shè)計讓陽光成為家中的?？?。它實現(xiàn)了全屋無死角照明，營造出倍增的空間通透感，并賦予了室內(nèi)布局極高的自由度。這不僅關(guān)乎采光，更關(guān)乎一種被陽光全方位呵護(hù)的健康生活。
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實景圖，銷售展示樣板，最終以實際交付為準(zhǔn)

• 所有戶型均采用LDKB一體化設(shè)計。將客廳、餐廳、廚房、陽臺這些原本獨立的公共區(qū)域，融為一個多功能、高互動的室內(nèi)核心社交區(qū)。好處顯而易見：空間利用率更高、視覺效果更開闊、采光通風(fēng)更好、活動動線更短，生活效率自然提升。
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實景圖，銷售展示樣板，最終以實際交付為準(zhǔn)

• 每個戶型都多飄窗，且擁有大陽臺，這進(jìn)一步提升了室內(nèi)使用面積，使得空間尺度感超強(qiáng)！
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實景圖，銷售展示樣板，最終以實際交付為準(zhǔn)

• 裝標(biāo)以超預(yù)期的配置標(biāo)準(zhǔn)打造堪比單價10w+的豪宅標(biāo)準(zhǔn)！嚴(yán)選全球頂級衛(wèi)浴品牌，標(biāo)配博世高端廚具、杜拉維特馬桶、漢斯格雅花灑，滿足高階人群對“隱形奢華”的追求。

實景圖，銷售展示樣板，最終以實際交付為準(zhǔn)

實景圖，銷售展示樣板，最終以實際交付為準(zhǔn)

03競爭力MAX！

以遠(yuǎn)見遇見趨勢，贏在未來

買房，就是要十年后依然舒適，二十年后依然搶手。

江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???就是這樣的產(chǎn)品！

看未來：

項目所在的大吳淞創(chuàng)新城對標(biāo)上?！胺睒s極”黃金三角(外灘+陸家嘴+北外灘)，大吳淞千億科創(chuàng)戰(zhàn)略區(qū)以“三江交匯、上海之門”為定位，聚焦雙碳金融、郵輪經(jīng)濟(jì)、智造創(chuàng)新三大核心產(chǎn)業(yè)，屹立上海北部門戶，扼要江海交匯，驅(qū)動區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的澎湃引擎。未來，北上海土地的價值將呈爆發(fā)式增長！

目前，大吳淞創(chuàng)新城已有12家國家級科研院所、20余家行業(yè)龍頭企業(yè)簽約落地，政策紅利的持續(xù)釋放、資本的密集涌入與高端人才的加速匯聚。未來高端產(chǎn)業(yè)必將反哺居住價值，而江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???正占據(jù)價值高地，首享發(fā)展紅利。

示意圖僅供參考

看當(dāng)下：

直線距離新江灣城更是僅約1.7KM，坐享新江灣的繁華配套。

十幾年前，新江灣就超前打出了“市區(qū)唯一生態(tài)綠地”的概念。到目前，新江灣城綠化覆蓋率高達(dá)約60%，擁有世界最大的極限運動公園，還有上海首個專注兒童的專業(yè)性戶外主題樂園安徒生童話公園。說它是全市最宜居的板塊之一都不為過！

圖源網(wǎng)絡(luò)

另外，距項目3、4站就有上海乃至全國的頂級高校，復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海財經(jīng)大學(xué)。這些頂級學(xué)府營造了濃厚的人文氛圍，名門格調(diào)自然養(yǎng)成！

圖源網(wǎng)絡(luò)

優(yōu)質(zhì)的生態(tài)基底+名校資源，使江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???周邊形成上海罕見的“知識型生態(tài)區(qū)”，意義非凡！

江灣金茂府售樓處電話：400-8678-334【官方認(rèn)證】???所占據(jù)的，不僅是當(dāng)下的城市核心，更是未來十年上海發(fā)展的“價值錨點”。

示意圖 僅供參考

北上海品質(zhì)標(biāo)桿

2025年寶山積分熱銷紅盤

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江灣金茂府

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