位于象山區(qū)桂陽公路門戶地段的龍光·普羅旺斯項目，其多套住宅及商鋪被整體打包上架，兩宗標的物起拍價1255.6萬元......

近日，桂林法拍市場迎來2宗備受矚目的資產(chǎn)。位于象山區(qū)桂陽公路門戶地段的龍光·普羅旺斯項目，其多套住宅及商鋪被整體打包上架，兩宗標的物起拍價1255.6萬元。

此次法拍的資產(chǎn)分為兩個部分，均要求整體競買、不可拆分。其中，龍光·御學府組團的11套住宅和10間商鋪起拍價約774.4萬元，龍光·普羅旺斯北區(qū)的16間商鋪起拍價約481.2萬元。

該批資產(chǎn)的住宅面積在87至115平方米之間，商鋪則以沿街底商為主，面積從34到104平方米不等。

從區(qū)位來看，這批法拍資產(chǎn)仍具備一定價值。項目地處桂陽公路旁，屬城南門戶地段，周邊居住氛圍成熟，交通便利，商鋪與住宅的組合也增加了資產(chǎn)的多元性。

不過，整體打包出讓的方式對競買人的資金實力提出了更高要求。截至發(fā)稿時，2宗標的物未有人報名參與競拍。

資料顯示，龍光地產(chǎn)于2014年高調(diào)進入桂林市場，以6.45億元競得象山區(qū)凱風路地塊，打造龍光·普羅旺斯項目。作為龍光集團在桂林的"首秀"，項目背靠全國知名房企的背景，曾被視為桂林城南片區(qū)品質(zhì)升級的住宅小區(qū)。

然而時移世易，如今開發(fā)該項目的桂林市龍光鉑駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已陷入多宗訴訟，資金問題顯露無遺。

放眼全國，龍光集團的處境同樣折射出行業(yè)困境。近年來，這家全國一線房企，在全國多個城市的項目也面臨不同程度的壓力，資金流動性問題逐漸顯現(xiàn)。

龍光的境遇也折射出當前房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期的縮影。

市場環(huán)境與金融政策的變化，使許多曾經(jīng)快速擴張的房企面臨嚴峻考驗。行業(yè)整體從高速增長轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，部分項目出現(xiàn)資產(chǎn)處置情況，反映出市場正在經(jīng)歷陣痛與重塑的過程。

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