在蘭州城關(guān)的區(qū)域發(fā)展版圖中，始終有兩個(gè)板塊占據(jù)著不可替代的地位。

一個(gè)是早已憑借“富人區(qū)”標(biāo)簽聲名在外、近些年持續(xù)高光的雁灘，另一個(gè)則是蘭州的東大門東崗。

雁灘這幾年的熱度大家有目共睹，可以說是蘭州板塊發(fā)展的優(yōu)等生。

反觀東崗，這個(gè)曾經(jīng)見證蘭州東部發(fā)展變遷的核心區(qū)域，似乎一直處于不溫不火的狀態(tài)，甚至一度淡出了大眾視野。

但今年，這個(gè)低調(diào)的選手開始高調(diào)起來了，現(xiàn)下東崗也正在迎來一場徹底的煥新爆發(fā)。

12月29日，蘭州通馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以22440萬元，成功拿下了城關(guān)東崗片區(qū)面積約33.293畝居住用地。

經(jīng)查，蘭州通馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由重慶斌鑫集團(tuán)有限公司100%控股。

而重慶斌鑫集團(tuán)相信大家也不陌生，它進(jìn)駐蘭州已多年，早在2023年年底，重慶斌鑫集團(tuán)便以4.7億元拿下了雁灘這塊占地69畝的寶地，也就是如今的斌鑫·云頌項(xiàng)目。

如今重慶斌鑫集團(tuán)再度拿地，持續(xù)加碼主城核心，其重倉蘭州的決心不顯自彰。

地塊位于方家灣路以東、甸子街以西、蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)（東崗校區(qū)）以南、東崗東路以北范圍。

宗地位置示意 制圖@指蘭針

地塊成交單價(jià)：674.0156萬元/畝，樓面地價(jià)：3486.26元/㎡，地塊詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

從地塊位置來看，其黃金屬性一目了然，地鐵1號(hào)線東崗站、焦家灣站近在咫尺，可輕松暢達(dá)全城。

周邊有惠安小區(qū)、海棠灣小區(qū)、東崗嘉園等成熟住宅小區(qū)，居住氛圍濃厚。

另外，該地塊周圍還有三十五中教育集團(tuán)方家灣學(xué)校、蘭州市第三十二中學(xué)、蘭州大學(xué)第一醫(yī)院、汽車新東站等成熟配套環(huán)伺，生活配套現(xiàn)成即享。

可以說，這宗地塊從區(qū)位、交通到配套，每一項(xiàng)硬指標(biāo)都堪稱優(yōu)質(zhì)，極具開發(fā)潛力。

結(jié)合以往信息來看，該地塊正是城關(guān)區(qū)東崗街道店子街村城中村改造打捆3號(hào)地塊。

而店子街村城中村改造項(xiàng)目，也是大家期待已久的民生項(xiàng)目。

項(xiàng)目自2013年立項(xiàng)以來，因涉及范圍廣、歷史遺留問題復(fù)雜，進(jìn)展比較緩慢。

但如今，隨著3號(hào)地塊的成功出讓，加之同屬于店子街城中村改造項(xiàng)目打捆地塊的G2530號(hào)宗地的掛牌出讓，店子街城中村改造項(xiàng)目也算是有了實(shí)質(zhì)性突破。

至此，東崗區(qū)域的煥新有了具體的落腳點(diǎn)，大家的等待也終于有了結(jié)果。

從今年8月2900多畝用地修規(guī)公示，到如今土拍落錘，那個(gè)被遺忘的東崗，價(jià)值正在回歸。

誠然，區(qū)域的煥新與蝶變，從來都不是一蹴而就的事情，它需要時(shí)間的沉淀。

但現(xiàn)下東崗?fù)僚氖袌龅幕钴S，已然邁出了區(qū)域更新的第一步。

再加上中車集團(tuán)蘭州七四三七工廠原址已經(jīng)出讓的居住用地和一些儲(chǔ)備地塊，東崗的開發(fā)潛力還是挺足的。

未來，這些地塊的陸續(xù)入市與開發(fā)，將會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)?xùn)|崗片區(qū)形成連片開發(fā)的格局。

這個(gè)曾經(jīng)被遺忘的蘭州東大門，也終將以全新的姿態(tài)，重新找回屬于它的高光時(shí)刻。

作者=指蘭針·卷卷

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