蘭州城關(guān)區(qū)的土地市場又傳來新動靜！

剛剛，備受關(guān)注的G2526號宗地出讓結(jié)果正式敲定，甘肅新盛城市開發(fā)有限公司以43650萬元的總價順利摘牌。

G2526號宗地位于城關(guān)區(qū)佛慈大街片區(qū)、亞太花園以北、B400-2#規(guī)劃路以東、佛慈大街以西。宗地規(guī)劃建設(shè)用地面積56632.1㎡（約合84.948畝），該宗地即為駝鈴廠片區(qū)改造項目一期用地。

根據(jù)規(guī)劃指標可知，G2526號宗地1.0≤容積率≤2.6，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，建筑限高80米，是近年來城關(guān)區(qū)推出的為數(shù)不多的低密度住宅用地之一，也是區(qū)域土地市場持續(xù)活躍背景下的重要住宅用地供應(yīng)。

從規(guī)劃條件來看，該宗地不僅整體配置較為優(yōu)越，且并非獨立開發(fā)地塊。

根據(jù)要求，G2526號宗地需與周邊另一宗約21.057畝的居住用地（建設(shè)用地2）、一宗約10.636畝的商務(wù)金融用地（建設(shè)用地3）實施統(tǒng)一規(guī)劃、整體布局，實現(xiàn)公建配套資源的共享共用，未來將形成集居住、商務(wù)于一體的復(fù)合型城市功能片區(qū)。

地塊大致位置 制圖：蘭州方程式

其中，建設(shè)用地2與G2526號宗地規(guī)劃指標保持一致。建設(shè)用地3則定位為商務(wù)金融功能，容積率≤4.5，綠地率≥15%，建筑密度≤45%，建筑高度上限提升至100米，三類用地功能互補，將完善區(qū)域城市功能。

宗地指標 制圖：蘭州方程式

公共設(shè)施及配套建設(shè)上，該批地塊規(guī)劃凸顯民生導(dǎo)向，配置完善。

G2526號宗地需配建4條代征城市道路，進一步織密區(qū)域路網(wǎng)；同時配套約1500平方米的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、約800平方米的小型多功能運動（球類）場地以及約300平方米的室外綜合健身場地，其中包含專門的老年戶外活動區(qū)域。

此外，建設(shè)用地2還將單獨配建一所約3150平方米的幼兒園，滿足居民教育需求。

其實今年以來，駝鈴廠片區(qū)的更新改造進程就開始加速。7月份，蘭州市自然資源局就發(fā)布了CG-35單元層面詳細規(guī)劃，其中駝鈴廠片區(qū)用地（CG-35-1單元）涉及城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融、機關(guān)團體、中小學(xué)（蘭州市城關(guān)區(qū)五一山小學(xué)）、公園綠地、防護綠地和城鎮(zhèn)村道路7種用地類型。

在此前后的時間里，新城開集團也相繼發(fā)布了關(guān)于駝鈴廠片區(qū)改造項目的諸多動態(tài)，特別提出要以駝鈴廠更新改造項目為示范，高標準打造“第四代生態(tài)住宅+康養(yǎng)”區(qū)域標桿。

由此也可以明確，駝鈴廠片區(qū)改造項目，將成為黃河北首個康養(yǎng)四代宅項目。

G2526號宗地坐擁佛慈大街黃金地段，先天區(qū)位優(yōu)勢突出。

片區(qū)路網(wǎng)發(fā)達，佛慈大街作為城市主干道，可快速銜接城關(guān)區(qū)核心商圈及周邊區(qū)域，出行便捷高效；國資委第三十五佳園、甘南花園、蘭州城投五一馨苑等多個成熟住宅小區(qū)環(huán)繞，居住氛圍成熟。

此外，周邊還有較為完善的生活服務(wù)配套體系，教育、醫(yī)療、生態(tài)休閑等優(yōu)質(zhì)資源高度聚集。

2025年蘭州土拍市場從年初火到年尾，其中，城關(guān)區(qū)就貢獻了不少優(yōu)質(zhì)地塊。這也意味著，蘭州的房地產(chǎn)市場正在步入全新的時期。

在新的發(fā)展時期，城關(guān)區(qū)正通過科學(xué)規(guī)劃和精細管理，推動土地資源的合理利用和城市品質(zhì)的不斷提升，而剛剛塵埃落定的G2526號宗地，將為城關(guān)帶來一個現(xiàn)代化居住區(qū)的新樣板，值得期待。