首開(kāi)國(guó)仕府售樓部電話(huà)

首開(kāi)國(guó)仕府售樓部電話(huà):400-6600-767【已認(rèn)證】

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首開(kāi)國(guó)仕府，備案名：首開(kāi)紫樾花園，項(xiàng)目位于：螺洲鎮(zhèn)南臺(tái)大道東側(cè)，均為12-15層的小高層建筑，共計(jì)規(guī)劃838戶(hù)，車(chē)位1256個(gè)，容積率2.0，綠化率30%，公攤24%，物業(yè)公司是首萬(wàn)物業(yè)其中地塊一是純商品房，地塊二和地塊三規(guī)劃了溫泉酒店、幼兒園以及部分安置房1萬(wàn)㎡左右

土拍詳情

首開(kāi)國(guó)仕府的項(xiàng)目地塊出讓時(shí)間是在2016年8月11日，當(dāng)時(shí)有20多家房企參與競(jìng)拍，分別有：首開(kāi)萬(wàn)科、中海、保利、陽(yáng)光城等知名房企參與，最后首開(kāi)以19.5億元拿下螺洲小鎮(zhèn)地塊，成交樓面價(jià)15038元/㎡，總面積155.91畝，其中地塊一97畝，地塊二、三共計(jì)51畝左右。

樓盤(pán)詳情

一、項(xiàng)目詳情

優(yōu)勢(shì)：

首開(kāi)國(guó)仕府由國(guó)企首開(kāi)集團(tuán)開(kāi)發(fā)，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，規(guī)劃為低密度社區(qū)，容積率僅2.0，樓棟間距較寬，居住舒適度較高。項(xiàng)目緊鄰福州歷史文化名鎮(zhèn)螺洲，周邊自然景觀資源豐富，部分樓棟可瞰烏龍江江景，整體環(huán)境靜謐，適合追求宜居性的家庭。

二、交通：潛力與現(xiàn)狀的落差

優(yōu)勢(shì)：

項(xiàng)目毗鄰福州環(huán)島路、螺洲大橋等主干道，自駕出行較為便捷，可快速連接倉(cāng)山老城區(qū)和福州南站。規(guī)劃中的地鐵5號(hào)線（螺洲站已開(kāi)通）距離項(xiàng)目約1.5公里，未來(lái)可換乘4號(hào)線，進(jìn)一步拉近與市中心的通勤時(shí)間。

三、配套

優(yōu)勢(shì)：

項(xiàng)目配建公立幼兒園（已簽約錢(qián)塘小學(xué)教育集團(tuán)），周邊還有福州三中濱海校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源，對(duì)于有子女的家庭具有較強(qiáng)吸引力。此外，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有商業(yè)街和公共會(huì)所，可滿(mǎn)足基本生活需求。

五、開(kāi)發(fā)商：國(guó)企背書(shū)與產(chǎn)品力的平衡

優(yōu)勢(shì)：

首開(kāi)集團(tuán)作為國(guó)有房企，資金實(shí)力和交付能力有保障，減少了購(gòu)房者對(duì)“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂(yōu)。在福州開(kāi)發(fā)過(guò)首開(kāi)融創(chuàng)首岳等項(xiàng)目，具備一定的本地經(jīng)驗(yàn)。

周邊配套

周邊地鐵線路還是比較多的，最近的是在建的福州地鐵4號(hào)線螺洲溫泉站，根據(jù)幸福里APP的區(qū)位圖，距離在512米，其他線路的距離基本都在1公里左右，不過(guò)樓盤(pán)位置就在三環(huán)快速道邊上，以后出行方式還是比較多，較為便利。

生活配套方面，周邊目前沒(méi)有完善的配套，只有項(xiàng)目規(guī)劃10000㎡商業(yè)建筑，不過(guò)基本可以滿(mǎn)足日常生活的需求。

教育方面，目前明確了首開(kāi)國(guó)仕府在螺洲中心小學(xué)過(guò)渡，以后可能會(huì)有變動(dòng)。

總體來(lái)說(shuō)這個(gè)板塊以后的通勤還是很便利的，不過(guò)凡事都有利弊，樓盤(pán)因?yàn)榭拷h(huán)快速道，南臺(tái)路和螺洲大橋，會(huì)有一些噪音影響，整體環(huán)境給人的感覺(jué)比較一般。

戶(hù)型介紹

95㎡3房2廳2衛(wèi)，因?yàn)樾^(qū)定位就是改善型社區(qū)，一梯一戶(hù)的戶(hù)型，95㎡是房源中最小的戶(hù)型。

117㎡4房2廳2衛(wèi)，算是動(dòng)靜分離的戶(hù)型，三個(gè)臥室朝南，一個(gè)客房朝北，這個(gè)戶(hù)型的設(shè)計(jì)很好地節(jié)約了走道空間，客廳和陽(yáng)臺(tái)之間沒(méi)有設(shè)計(jì)格擋，直接連成一體，增加了活動(dòng)區(qū)域的空間，采光應(yīng)該也會(huì)更好一些，居住體驗(yàn)應(yīng)該還不錯(cuò)。而且主衛(wèi)的門(mén)不是在正對(duì)著主臥，這個(gè)設(shè)計(jì)個(gè)人還是蠻喜歡的，次臥還有一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)。

129㎡4房2廳2

145㎡4房2廳2衛(wèi)

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