人氣購(gòu)物中心排行榜

來(lái)源 · 贏商網(wǎng)（ID：winshang）

作者 · 熊舒苗 編輯 · fufu

圖片來(lái)源 · 項(xiàng)目官方

11月，全國(guó)商場(chǎng)進(jìn)入“節(jié)日備戰(zhàn)”狀態(tài)，為圣誕、元旦消費(fèi)旺季預(yù)熱蓄力。

贏商股份《2025年11月人氣購(gòu)物中心排行榜》上，23城、410個(gè)上榜人氣商場(chǎng)，月度場(chǎng)日均客流規(guī)模均值5.68萬(wàn)人次左右，相比上月上榜項(xiàng)目微降1%。

各城市與各面積段45個(gè)TOP1人氣項(xiàng)目，場(chǎng)日均客流規(guī)模均值約9.5萬(wàn)人次，較上月均值下降5%，表現(xiàn)趨穩(wěn)。其中，有39個(gè)項(xiàng)目成功衛(wèi)冕榜首，另有6個(gè)項(xiàng)目從9月的第二名實(shí)現(xiàn)反超。

為在年終消費(fèi)市場(chǎng)中搶占先機(jī)，人氣商場(chǎng)主要圍繞三大核心策略展開(kāi)角逐：

• 主題美陳，爭(zhēng)奇斗艷：各大商場(chǎng)競(jìng)相推出重磅圣誕主題美陳，以沉浸式、互動(dòng)化的場(chǎng)景提前鎖定客流與社交曝光。上海靜安嘉里中心點(diǎn)亮20米高的“可旋轉(zhuǎn)圣誕樹(shù)”；深圳灣萬(wàn)象城打造“圣誕綺境派對(duì)”，通過(guò)高顏值地標(biāo)吸引消費(fèi)者打卡。

• 首店引擎，構(gòu)筑差異化壁壘：引入創(chuàng)新首店，成為商場(chǎng)提升吸引力的關(guān)鍵。上海靜安大悅城開(kāi)設(shè)得力全球旗艦店“deli world”；北京凱德MALL·西直門(mén)推出“高端社區(qū)型百貨”DT-X中國(guó)首店，以“新物種”刷新消費(fèi)體驗(yàn)。

• 話題制造，引爆社交聲量：商場(chǎng)熟練運(yùn)用跨界聯(lián)名、熱門(mén)IP和網(wǎng)絡(luò)熱梗，持續(xù)創(chuàng)造傳播話題。西安MOMOPARK將“高雅企鵝”梗搬上戶外大屏，巧妙“接住”熱點(diǎn)；上海長(zhǎng)寧來(lái)福士廣場(chǎng)以STAYREAL快閃店，吸引年輕粉絲到場(chǎng)；杭州湖濱銀泰in77舉辦的赫本展，引發(fā)討論與刷屏。

01.

TOP50陣營(yíng)

贏商股份《2025年11月人氣購(gòu)物中心排行榜》中，上海各體量區(qū)間TOP1維持不變。

上海龍之夢(mèng)城市生活中心連續(xù)4個(gè)月登頂“超大型項(xiàng)目”TOP1。這座開(kāi)業(yè)近二十年的商業(yè)體，出租率常年保持在98%以上。截至2025年10月6日，項(xiàng)目2025全年銷售額已突破100億元大關(guān)，日均客流20多萬(wàn)人次，穩(wěn)居全市前列。

46個(gè)“蟬聯(lián)上榜”，上海靜安大悅城、上海靜安嘉里中心排名均提升1位，分列“超大型項(xiàng)目”TOP3、“中小型項(xiàng)目”TOP2。

靜安大悅城2025年連續(xù)11個(gè)月穩(wěn)居“超大型項(xiàng)目”前五，共計(jì)新引入120余家品牌，調(diào)整面積近2萬(wàn)㎡。其中11月新開(kāi)“中國(guó)最大文具綜合體”——得力上海品牌旗艦店deli world，總面積達(dá)1500㎡，吸引大批消費(fèi)者進(jìn)店體驗(yàn)，引爆上海文創(chuàng)消費(fèi)熱潮。

靜安嘉里中心圣誕預(yù)熱始于11月20日晚，20米高“會(huì)旋轉(zhuǎn)的圣誕樹(shù)”緩緩點(diǎn)亮，拉開(kāi)2025冬日季序幕。除了AB雙面可旋轉(zhuǎn)的圣誕樹(shù)，精靈天團(tuán)分布在商場(chǎng)各個(gè)角落，帶來(lái)“巡演嘉年華”、“燭光音樂(lè)會(huì)”、“幸運(yùn)敲敲樂(lè)”、“精靈飛行魔毯”等趣味互動(dòng)場(chǎng)景，解鎖獨(dú)一無(wú)二的圣誕機(jī)位。

“蟬聯(lián)上榜”項(xiàng)目外，上海榜單中有4個(gè)為“新上榜”（相比上月），分別為上海寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、上海長(zhǎng)寧來(lái)福士廣場(chǎng)、上海長(zhǎng)寧Art Park大融城、上海世博天地。

其中，長(zhǎng)寧來(lái)福士廣場(chǎng)首度上榜，躋身“大型項(xiàng)目TOP10”。11月初，明星潮牌STAYREAL快閃店攜旗下超人氣IP“MOJO FAMILY”再度登陸，并帶來(lái)STAYREAL PARK“Chill游申活”的秋日主題快閃，分為戶外公園區(qū)、秋日公園能量補(bǔ)給站、潮趣游樂(lè)區(qū)等三大主題區(qū)域，吸引粉絲、潮人排隊(duì)打卡，帶動(dòng)商場(chǎng)客流飆升。

長(zhǎng)寧Art Park大融城11.5-11.9空降“面包狂想周”，集結(jié)30+品牌打造融合精品烘焙、戶外生活、藝術(shù)社交的開(kāi)放式街區(qū)主題嘉年華?！赌粗缚倓?dòng)員》的野人卡卡閃現(xiàn)，更有可頌面包秋千、巨無(wú)霸可頌、麥穗隧道、烘焙靈感階梯等主題打卡點(diǎn)，為面包腦袋們帶來(lái)一場(chǎng)奇妙探索之旅。

02.

TOP30陣營(yíng)

北京、深圳、廣州、成都

11月四大城市、三大體量區(qū)間，12個(gè)人氣TOP1的項(xiàng)目，僅3個(gè)有變。“中小型項(xiàng)目”北京凱德MALL·西直門(mén)、深圳光明藍(lán)鯨世界、廣州麗影廣場(chǎng)均從10月的第2名“逆襲”成區(qū)間第一。

北京凱德MALL·西直門(mén)長(zhǎng)期位居北京“中小型項(xiàng)目”前三，穩(wěn)坐西直門(mén)商圈人氣頭把交椅。2025是其品牌密集煥新之年——截至2025年11月，已引入新店53家，全場(chǎng)煥新率36%，千萬(wàn)店達(dá)35家。

僅11月，新開(kāi)“高端社區(qū)型百貨”新物種DT-X中國(guó)首店、人氣烘焙品牌入口天物北京首店等；聯(lián)合北京黃瓦增福財(cái)神廟推出“奔富向前”暨18周年慶獨(dú)家快閃，多場(chǎng)嗨玩活動(dòng)推動(dòng)項(xiàng)目日均客流突破10.8萬(wàn)、銷售同比增長(zhǎng)19%。

廣州麗影廣場(chǎng)首度斬獲“中小型項(xiàng)目”TOP1，歷史最佳。項(xiàng)目今年開(kāi)啟“開(kāi)掛”模式，連續(xù)“放大招”：9月底開(kāi)出廣州第三家、市區(qū)首家“胖永輝”；近期東區(qū)（B區(qū)）煥新回歸，與地鐵客村站出口無(wú)縫連接，一批美食、潮玩、美妝、服飾等多品類新勢(shì)力品牌全新登場(chǎng)，同時(shí)攜手“影后Lily”和可愛(ài)的“嘟嘟”，與消費(fèi)者共赴一場(chǎng)“閃耀星途之旅”。

北京、深圳、廣州、成都120個(gè)上榜項(xiàng)目中，111個(gè)為蟬聯(lián)上榜選手。

北京西鐵營(yíng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)獲“大型項(xiàng)目”TOP3，環(huán)比提升5名。11月，新增兩大“流量收割機(jī)”——樂(lè)林滑冰場(chǎng)正式開(kāi)放，每日營(yíng)業(yè)時(shí)間為10:00至21:30，為市民提供便捷的冰上運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)場(chǎng)所；永輝超市爆改煥新開(kāi)業(yè)，帶來(lái)諸多胖東來(lái)同款爆品，掀起排隊(duì)熱潮。

廣州凱德廣場(chǎng)·云尚獲“中小型項(xiàng)目”TOP10，環(huán)比提升5名。項(xiàng)目是中國(guó)首單外資消費(fèi)REITs——華夏凱德商業(yè)資產(chǎn)REIT的其核心資產(chǎn)之一，位于廣州白云新城CBD、緊鄰廣州市級(jí)兒童公園，長(zhǎng)期占據(jù)白云區(qū)商場(chǎng)熱門(mén)榜前列。11月，新開(kāi)焼肉ライク·燒肉LIK白云首店、西町村屋、石頭、客語(yǔ)等一批寶藏新店；打造“新加坡文化美食集市”，帶來(lái)奇趣南洋風(fēng)情體驗(yàn)。

成都金牛萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)獲“超大型項(xiàng)目”TOP3，為歷史最高名次。項(xiàng)目位于一環(huán)路、北中軸(人民北路)交匯處，占據(jù)城市中心絕版稀缺黃金地段。憑借其穩(wěn)固的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、廣泛的客群基礎(chǔ)和完善的業(yè)態(tài)組合，展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場(chǎng)韌性與消費(fèi)粘性。

新上榜項(xiàng)目方面，11月，四城共有9個(gè)項(xiàng)目新上榜。其中，廣州天娛廣場(chǎng)為首次上榜。

深圳灣萬(wàn)象城排名創(chuàng)新高，進(jìn)入深圳“超大型項(xiàng)目”TOP3。11月，項(xiàng)目臨近的深圳灣文化廣場(chǎng)試營(yíng)業(yè)，9大主題展廳，近5萬(wàn)㎡設(shè)計(jì)藝術(shù)空間開(kāi)放；6大高奢美妝新店啟幕，形成50家美妝品牌矩陣，打造灣區(qū)高奢美妝聚集地；圣誕綺境派對(duì)來(lái)襲，帶來(lái)JINGLE BAY2025、多元藝術(shù)展、IP展、音樂(lè)會(huì)等，人氣居高不下。

“超大型項(xiàng)目”TOP10深圳金光華廣場(chǎng)，始建于2004年，毗鄰深圳地鐵一號(hào)線國(guó)貿(mào)站，是深圳首個(gè)與地鐵無(wú)縫對(duì)接的商業(yè)綜合體，距離羅湖口岸僅一站地鐵，承接巨量港客。11月開(kāi)啟21周年慶，瘋狂派券，多重折扣，掀起消費(fèi)熱潮；近期新開(kāi)爺爺不泡茶廣東首家旗艦店，斥巨資“點(diǎn)亮”建筑外立面，進(jìn)一步激活人氣。

03.

TOP20陣營(yíng)

杭州、蘇州、南京、武漢、重慶、西安

杭州、蘇州、南京、武漢、重慶、西安6城，11月三大區(qū)間、18個(gè)TOP1人氣商場(chǎng)，環(huán)比10月，僅有1個(gè)為月度“新榜一”——西安MOMOPARK藝術(shù)購(gòu)物中心，這也是該項(xiàng)目首次斬獲西安“大型項(xiàng)目”榜首。

11月，西安MOMOPARK藝術(shù)購(gòu)物中心，緊跟潮流，將“高雅企鵝”搬上大屏，精神狀態(tài)很“領(lǐng)先”，被網(wǎng)友調(diào)侃“貓貓park梗比網(wǎng)速還快”；烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)古鎮(zhèn)嘉年華單元?jiǎng)∧?strong>《非馬》西安首場(chǎng)演出震撼登場(chǎng)；近期更陸續(xù)有22家吃喝玩樂(lè)新品牌集結(jié)亮相，持續(xù)創(chuàng)造新話題。

杭州湖濱銀泰in77連續(xù)11月霸榜杭州"超大型項(xiàng)目"TOP1。

項(xiàng)目今年以打造高端美妝消費(fèi)集合地為目的，采用新招、重裝、移位等多種形式，進(jìn)行D區(qū)戰(zhàn)略性升級(jí)調(diào)改與C/D區(qū)通道空間煥新，匯聚了高度密且能級(jí)突出的品牌陣容。差異化業(yè)態(tài)布局的基礎(chǔ)上，以分流設(shè)計(jì)提高消費(fèi)者停留時(shí)間與轉(zhuǎn)化率，優(yōu)化游客與本地客群體驗(yàn)感。

10月28日起，《親密的奧黛麗.赫本》浙江首展落地，展覽以赫本的人生為主線，展出她生前使用過(guò)的諸多珍貴藏品，包括手寫(xiě)信件、結(jié)婚婚紗、奧斯卡"小金人"獎(jiǎng)杯等。不僅在西子湖畔掀起了觀展熱潮，在社交平臺(tái)上也不斷刷屏。

此外，本月項(xiàng)目還帶來(lái)愛(ài)馬仕香水彩妝杭州首柜、華倫天奴美妝、古良吉吉玩新工坊、wiggle wiggle浙江首店、瑪速主義等諸多吸睛新店。

蘇州中心商場(chǎng)連續(xù)11月占領(lǐng)蘇州“超大型項(xiàng)目”TOP1。喜迎八周年，官方披露信息顯示，項(xiàng)目2025年調(diào)新品牌超100家，其中約60%為首進(jìn)蘇州；全年整體銷售額預(yù)計(jì)達(dá)43億元，客流預(yù)計(jì)超7300萬(wàn)人次，勢(shì)頭強(qiáng)勁。

同時(shí)，項(xiàng)目積極打造高能級(jí)快閃活動(dòng)。瑞士百年戶外品牌MAMMUT猛犸象快閃華東首展、韓國(guó)設(shè)計(jì)師品牌GRVR GROVE江蘇首家快閃、羅意威LOEWE香氛限時(shí)體驗(yàn)空間蘇州首展等國(guó)際品牌快閃、祖·瑪瓏游戲之夜、VIVIENNE WESTWOOD限時(shí)快閃等密集落地。

Vivienne Westwood“朋克星球”限時(shí)快閃

6城120個(gè)上榜項(xiàng)目中，11月“蟬聯(lián)上榜項(xiàng)目”108個(gè)，61個(gè)項(xiàng)目排名不變，其余排名變化在1-4名之間。

武漢新天地排名提升3名，為武漢“超大型項(xiàng)目”TOP4。2025年街區(qū)品牌煥新升級(jí)，以“生活總有新天地”為品牌口號(hào)，打造集“l(fā)ive、work、play、learn”于一體的可持續(xù)發(fā)展的城市文旅休閑地標(biāo)街區(qū)；獲評(píng)省級(jí)旅游休閑街區(qū)、旅游名街、夜間消費(fèi)聚集區(qū)等，成為游客體驗(yàn)武漢“歷史與潮流”的打卡地。11月，項(xiàng)目打造“來(lái)撒運(yùn)動(dòng)節(jié)”，花式趣味運(yùn)動(dòng)活動(dòng)吸引年輕潮人參與。

新上榜（相比上月）項(xiàng)目則有12個(gè)。其中，武漢新榮天街為10月新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目。

武漢新榮天街位于江岸區(qū)后湖大道與漢黃路路口，地鐵1號(hào)線與21號(hào)線交會(huì)處，商場(chǎng)總體量達(dá)15萬(wàn)㎡。匯聚超300家優(yōu)質(zhì)品牌，以“首店矩陣”構(gòu)建差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，其中包括18家武漢首店、超30家漢口首店、85家區(qū)域首店及40余家旗艦店，品牌能級(jí)與集聚度顯著。

04.

TOP10陣營(yíng)

天津、長(zhǎng)沙、青島、寧波、東莞、昆明、南寧、廈門(mén)、貴陽(yáng)、烏魯木齊、福州、石家莊

相比上月，東莞、廈門(mén)、福州、青島、寧波、烏魯木齊、南寧、貴陽(yáng)、天津、石家莊10城榜首項(xiàng)目均無(wú)變化；而昆明七彩云南第壹城、長(zhǎng)沙步步高梅溪新天地，均上升1名斬獲城市榜首。

120個(gè)人氣商場(chǎng)TOP10中，共有7個(gè)“新上榜”項(xiàng)目——永旺夢(mèng)樂(lè)城長(zhǎng)沙星沙、SM廈門(mén)海滄、福州閩江世紀(jì)金源購(gòu)物中心、青島麗達(dá)茂、寧波世紀(jì)金源購(gòu)物中心、南寧大唐天城、石家莊建華城市廣場(chǎng)。

SM廈門(mén)海滄為10月新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目，位于馬鑾灣新城西片區(qū)的核心區(qū)域，單體總建筑面積超14萬(wàn)㎡，引入200多家品牌，其中包括80多家各品類餐飲。

瞄準(zhǔn)愛(ài)寵一族需求，項(xiàng)目差異化引進(jìn)“霸王茶姬寵物主題店”、“野人先生寵物友好店”、“KKV寵物特色區(qū)”，以及本土貓寵新生品牌“貓生萬(wàn)物”等特色門(mén)店；還打造了廈門(mén)首個(gè)室內(nèi)寵物洗手間，設(shè)置寵物友好電梯、戶外“嘻萌公園”等。

蟬聯(lián)上榜項(xiàng)目中，寧波環(huán)球銀泰百貨首次躋身TOP3。

11月，項(xiàng)目迎來(lái)一批熱門(mén)品牌新店，如：海鮮火鍋品牌「朱富貴」（寧波首店）、人氣小火鍋「春天里」、人氣糕點(diǎn)「瀘溪河」、「梅果」（鄞州區(qū)首店）、「流浪泡泡」烤肉店（鄞州區(qū)首店），以及「大疆」、雅戈?duì)柤瘓F(tuán)高端線「雅戈?duì)枴ぱ殴^」（寧波首店）等。多家品牌開(kāi)業(yè)首日即斬獲全國(guó)或?qū)幉ǖ貐^(qū)銷售額第一。

此外，借勢(shì)明星熱點(diǎn)，打造“孫穎莎”“易烊千璽”主題應(yīng)援互動(dòng)展陳，捕獲年輕消費(fèi)群體及粉絲流量。

同時(shí)，加碼服務(wù)創(chuàng)新，正式官宣成為“寵物友好商場(chǎng)”，同步落地寵物免費(fèi)租借服務(wù)點(diǎn)、專用友好電梯及扶梯等配套措施，塑造溫暖品牌形象，引領(lǐng)本地商業(yè)服務(wù)升級(jí)。

憑借品牌、營(yíng)銷、服務(wù)多維發(fā)力，項(xiàng)目穩(wěn)固了區(qū)域商業(yè)樞紐地位，為寧波年末消費(fèi)市場(chǎng)注入強(qiáng)勁活力，向“寧波標(biāo)桿商業(yè)體”目標(biāo)進(jìn)階。

榜單說(shuō)明：

贏商股份《人氣購(gòu)物中心排行榜》，是基于購(gòu)物中心線下到訪客流規(guī)模及線上搜索熱度的綜合性榜單，側(cè)面反映購(gòu)物中心一定時(shí)間段內(nèi)的運(yùn)營(yíng)成效和受歡迎程度。

《人氣購(gòu)物中心排行榜》，以月為度，定期發(fā)布，基于量化數(shù)據(jù)為項(xiàng)目調(diào)改、品牌選址等給予參考，提升行業(yè)數(shù)智化決策效率。

4月起，《人氣購(gòu)物中心排行榜》2.0迭代，采用“一城一榜“測(cè)評(píng)規(guī)則。8月起，因高德地圖技術(shù)采集能力升級(jí)，強(qiáng)化了客流數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)對(duì)周邊環(huán)境的干擾過(guò)濾能力，《人氣購(gòu)物中心排行榜》測(cè)評(píng)，啟用更優(yōu)客流數(shù)據(jù)測(cè)評(píng)模型。