對(duì)于很多郴州人來說，曾經(jīng)的東風(fēng)廣場(chǎng)承載著深厚的記憶，而如今“美美世界城市商業(yè)廣場(chǎng)”爛尾樓的現(xiàn)狀則令人惋惜，成為一種意難平。

該項(xiàng)目規(guī)劃總投資達(dá)40億元，意圖打造近40萬平方米的商業(yè)新地標(biāo)。如今玻璃幕墻蒙上厚厚的灰塵，鋼筋裸露在外，如同這座城市一道未愈合的傷痕。

項(xiàng)目于2012年啟動(dòng)，涵蓋商業(yè)、住宅、寫字樓等多種業(yè)態(tài)，一度點(diǎn)燃了市民對(duì)現(xiàn)代化生活的向往。住宅很快售罄，但開發(fā)商在未完成驗(yàn)收的情況下便安排交房，五百多戶業(yè)主因種種現(xiàn)實(shí)考慮倉促入住，日常依靠臨時(shí)水電，安全與權(quán)益都懸在半空。

轉(zhuǎn)折發(fā)生在2016年，實(shí)際控制人突然失聯(lián)，卷款離去，導(dǎo)致資金鏈徹底斷裂。隨后項(xiàng)目全面停滯，債務(wù)高達(dá)33億元，涉及債權(quán)人超過兩千名，司法訴訟接連不斷。

2020年末的一場(chǎng)火災(zāi)，讓隱患顯形。住宅區(qū)電纜井起火，損失超過百萬元。事后雖然通了水電燃?xì)猓s占一半體量的商業(yè)部分始終是空殼一具。據(jù)估算，僅完成掃尾就需要3億元，然而資產(chǎn)早已被多重抵押與查封，盤活之路困難重重。

至今，近900戶居民仍生活在沒有產(chǎn)權(quán)證的房子里，物業(yè)問題頻發(fā)，電梯年檢不合格，管理松散。當(dāng)初招商宣傳的商場(chǎng)招牌仍懸掛在墻，內(nèi)部卻是廢棄的扶梯與肆意生長(zhǎng)的荒草。盡管2019年起政府牽頭成立了工作組，試圖推動(dòng)債務(wù)和解與項(xiàng)目重啟，但賬戶凍結(jié)、產(chǎn)權(quán)糾葛如同死結(jié)，連留守人員也已撤離。

從藍(lán)圖上的輝煌到債務(wù)壓頂?shù)膹U墟，美美世界的命運(yùn)，不僅是某個(gè)企業(yè)家的失控所致，也折射出過往開發(fā)模式中的預(yù)售亂象與監(jiān)管缺失。它吞沒了普通人的積蓄與期待，也成為城市記憶里一道深刻的印記。

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