還記得那一年能點(diǎn)燃全社會(huì)神經(jīng)的買房討論嗎？有多少人咬牙切齒地掏空了“六個(gè)錢包”，仿佛不上“最后一班車”就要在社會(huì)上被甩開(kāi)？經(jīng)歷過(guò)那個(gè)時(shí)代的大多數(shù)人都不會(huì)想到，幾年后，房子不但沒(méi)變成財(cái)富通路，還搖身一變成了甩也甩不掉的負(fù)擔(dān)。

恐慌中沖進(jìn)樓市，“買”進(jìn)了無(wú)盡焦慮

聊聊身邊人的故事，老王當(dāng)年也是焦慮得不行。在2019年到2021年這波房?jī)r(jià)高點(diǎn)，“錢不值錢”成了噩夢(mèng)一般的共識(shí)。全家攢了十幾年的辛苦錢，剛摸著首付數(shù)目，立馬又擔(dān)心首付被“貶值”，東借西借把里里外外的錢都攢齊。買完之后才發(fā)現(xiàn)，新家的位置其實(shí)遠(yuǎn)離市中心一大截，而且是開(kāi)發(fā)商畫餅造出來(lái)的郊區(qū)新區(qū)——能選的不多，能買的有限，趕上了房?jī)r(jià)和利率雙高，成了“高位接盤”里平平無(wú)奇的一員。

但在那會(huì)兒，買房和升職差不多都被視為人生主線。如果你剛好年紀(jì)到了，手里攥緊積蓄沒(méi)買房，幾乎天天都能聽(tīng)到長(zhǎng)輩朋友“出于關(guān)心”的嘮叨。

一夜之間信心崩盤，生活像上了發(fā)條

你說(shuō)買房就買房吧，就怕買完沒(méi)幾年社會(huì)風(fēng)向就原地掉頭。

房地產(chǎn)拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)太多年，曾經(jīng)就業(yè)前景和收入喜人。我們這批人里，那時(shí)候“北漂”程序員一年的工資能把房貸都覆蓋，搞餐飲的小老板忙不過(guò)來(lái)，大家信心爆棚，甚至有點(diǎn)盲目樂(lè)觀。聽(tīng)過(guò)一句話嗎？“2015年之后，誰(shuí)都活得像主角。”

誰(shuí)想到，2019年開(kāi)始，疫情三年、行業(yè)轉(zhuǎn)型、消費(fèi)降級(jí)通通疊加在一起。別說(shuō)升工資，就連保住飯碗成了難題。

講個(gè)扎心點(diǎn)的：原本年薪三十萬(wàn)的程序員，下崗以后跑外賣，一天跑十五個(gè)小時(shí)，不為生活，只為那一萬(wàn)四的房貸。小老板以為餐飲永遠(yuǎn)紅火，結(jié)果疫情一來(lái)，生意垮了，虧掉十年積蓄，還盤算著回老家東山再起。房子呢？不想扔，扛不動(dòng)，也賣不掉。

房子不再是資產(chǎn)，反成無(wú)法卸下的枷鎖

不少小區(qū)的房子市場(chǎng)價(jià)跌到還不夠覆蓋剩余房貸。你說(shuō)慘不慘？

身邊有親戚號(hào)稱眼光獨(dú)到，結(jié)果高價(jià)買到衛(wèi)星城，如今賣都賣不出去。每個(gè)月繼續(xù)供房，工資沒(méi)漲，生活水平降了，還得省吃儉用、勒緊褲帶。

更“魔幻”的是，有人不得不“貸款賣房”，想脫手得先補(bǔ)足銀行貸款余額，但壓根就拿不出多余的錢。怎么辦？又去別的渠道借錢，把房屋貸款先還一部分，好像“倒騰”一下終于能把房子掛出去賣。買房人希望把苦日子熬到底，當(dāng)成一次“浴火重生”，但現(xiàn)實(shí)有時(shí)候不給面子。

“過(guò)街老鼠”變“房東”：買房人苦，人人都傷

很有意思，房地產(chǎn)成了人人喊打的“過(guò)街老鼠”。輿論里幾乎見(jiàn)不到“房產(chǎn)致富”的正面案例，倒是地圖炮滿天飛。

但換個(gè)視角看看，其實(shí)房?jī)r(jià)的下行不只是房奴一個(gè)群體焦慮——就業(yè)形勢(shì)緊了，消費(fèi)降級(jí)了，連中產(chǎn)也活得不那么體面了。生意萎縮、企業(yè)降本，居民不敢花錢，陷入一個(gè)誰(shuí)也不想看到的“負(fù)反饋循環(huán)”。房?jī)r(jià)跌回2016年，甚至有的地方直接腰斬，銀行風(fēng)險(xiǎn)加劇，相關(guān)行業(yè)“跌跌不休”，普通人感覺(jué)“辛苦奮斗十年，房子沒(méi)升值反而成負(fù)擔(dān)”。

說(shuō)到底，大多數(shù)買房人不是賭徒，也不是投資客，很多人把房子當(dāng)成家的寄托，只是不懂“天時(shí)地利人和”這回事。

還債、觀望、扛下去，還是找一個(gè)出口？

在這場(chǎng)“買房游戲”里，部分人賣房止損，在朋友群里長(zhǎng)舒一口氣。也有人認(rèn)死理，堅(jiān)信“房?jī)r(jià)總會(huì)回去”，死扛到底?？缮磉厰?shù)不清的人還在呻吟：工作被降薪、壓力頂?shù)筋^，舉步維艱卻不敢斷供，怕影響信用，更怕生活塌方。

其實(shí)，這幾年買房人遇到的普遍困境，換句話說(shuō)是經(jīng)濟(jì)周期和城市發(fā)展剪刀差下，個(gè)體難以掙脫的枷鎖。樓市火熱時(shí)韭菜一茬又一茬，清醒時(shí)發(fā)現(xiàn)，房子是家，但也是沉重負(fù)擔(dān)。

但難道這就沒(méi)有破局希望？

不少專家喊出“穩(wěn)樓市、保民生”，各地也開(kāi)始打出“刺激購(gòu)房政策”“因地制宜發(fā)展新型住房”，力圖給市場(chǎng)托底。至于未來(lái)走向，沒(méi)人能說(shuō)死，但可以肯定一點(diǎn)，大家都希望房地產(chǎn)能回歸健康發(fā)展——讓“買房不焦慮、居住有保障”成為現(xiàn)實(shí)。

你是不是也踩過(guò)這些坑？

說(shuō)到這，誰(shuí)家沒(méi)被房子這事折騰得夜不能寐？你覺(jué)得是“扛到底慢慢還”，還是“盡快脫手止損”？你身邊有沒(méi)有因?yàn)榉孔迂?fù)債過(guò)、甚至影響家庭關(guān)系的人？歡迎評(píng)論區(qū)分享故事，互相支個(gè)招。

每個(gè)人的經(jīng)歷里都有自己的難點(diǎn)，或許討論出來(lái)，能讓更多人看到出路。

你身邊有沒(méi)有貸款賣房的朋友？是繼續(xù)苦苦支撐，還是堅(jiān)決止損？歡迎大家在評(píng)論區(qū)聊聊，看看誰(shuí)的故事更扎心。