就在去年（2025年）最后一個月， 湖北文旅（荊州）投資有限公司在荊州區(qū)連續(xù)拿下兩個地塊，一個做住宅項目，一個做文旅項目。

今天，更荊州和大家一起來解讀。

湖北文旅 拿下荊街斜后方住宅地塊

2025年10月， 荊州市自然資源與城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站，發(fā)布了《關(guān)于中心城區(qū)金龍單元控制性詳細(xì)規(guī)劃修改草案公示》，將荊街斜后方（荊州區(qū)新風(fēng)一路東側(cè)、雙風(fēng)路北側(cè)）的一個地塊，由商業(yè)用地變更成了住宅用地。

在2025年12月25日，這個地塊的最終歸屬確定，湖北文旅（荊州）投資有限公司以7940萬元的價格拿下，面積27501平方米（折合41.25畝）。

根據(jù)拍賣等相關(guān)頁面的信息，要求容積率不大于1.2，建筑密度不大于35%，建筑控制高度不大于24米，綠地率不小于30%，極大個可能是一個比較高端的樓盤了。

荊州博物館新館附近地塊 將建荊園.鳳凰里

就在2025年12月15日， 湖北文旅（荊州）投資有限公司和荊州文化旅游投資股份有限公司拿下荊州博物館新館附近的兩個地塊。

其中，荊州文化旅游投資股份有限公司拿下的這個地塊，將建設(shè)荊楚映像演藝綜合體，關(guān)于這個項目，我們曾經(jīng)在《》里面詳細(xì)介紹過。

“荊楚映象”演藝綜合體項目主要實施內(nèi)容包括荊楚大劇院、親子劇場、室內(nèi)外商業(yè)街區(qū)等，在演藝這一塊是和楊麗萍團(tuán)隊進(jìn)行合作。

湖北文旅（荊州）投資有限公司拿下的這塊，則會建設(shè)荊園·鳳凰里項目，在2025年11月13號的時候，湖北文旅集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)赴荊州集團(tuán)開展專題調(diào)研，就提到調(diào)研組實地考察智慧谷少年城、荊園·鳳凰里、張居正街區(qū)等重點項目，深入了解運營管理、建設(shè)進(jìn)展及文化業(yè)態(tài)融合情況。

荊園·鳳凰里 究竟是個啥項目？

關(guān)于“荊園·鳳凰里”這個項目，目前官方新聞報道和資料比較少，從土地的性質(zhì)來看，娛樂用地兼容公園綠地，應(yīng)該是一個融合了公園綠地的旅游項目。

2025年11月28日，荊州區(qū)人民政府、移和公司與荊州集團(tuán)正式簽署投資合作協(xié)議，三方建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，攜手推進(jìn)“荊園·鳳凰里”項目開發(fā)建設(shè)。

該項目是推動區(qū)域城市更新、提升人居環(huán)境品質(zhì)的重點工程，標(biāo)志著政企協(xié)同、資源整合邁出關(guān)鍵一步，對促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展具有重要意義。

在剛剛結(jié)束的荊州區(qū)兩會上，也特別提到了全力推進(jìn)古城5A創(chuàng)建，塑造文旅特色品牌，全面提速"一館三街"建設(shè)，推動"荊楚映象""荊園.鳳凰里"等項目加快落地，全面完成張居正西街、三義街南街等6個重點文旅特色街區(qū)綜合治理提升項目，不斷提升東門光影、北門演藝、西門文博、南門文娛的供給質(zhì)量和聯(lián)動效應(yīng)。

相信博物館新館、"荊楚映象""荊園.鳳凰里"等文旅項目建成后，會成為荊州文旅的新亮點！