望京網(wǎng)

您有任何與望京相關(guān)的大小事想要爆料分享，歡迎您私信小編（微信號(hào)：bjwangjing666），或直接在公眾號(hào)后臺(tái)留言。若您提供的信息被采用，我們將贈(zèng)送現(xiàn)金紅包或精美禮品一份。商務(wù)合作請(qǐng)聯(lián)系：13521851514

望京的小伙伴們！近日，小編從阿里資產(chǎn)拍賣平臺(tái)獲悉：阜榮街10號(hào)（望京首開廣場(chǎng)）-2層至3層商業(yè)、地下商業(yè)和地下車庫(kù)，將于2026年2月12日啟動(dòng)公開拍賣。具體由北京市第三中級(jí)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行，起拍價(jià)13.44億元。具體情況如何？快和小編一起來看看吧！

核心信息速覽

據(jù)悉，該標(biāo)的地處阜榮街10號(hào)，所在物業(yè)推廣名為望京首開廣場(chǎng)，緊鄰地鐵14號(hào)線阜通站，15號(hào)線望京站步行可達(dá)，交通便捷。

圖片來源阿里資產(chǎn)競(jìng)買公告

小編從標(biāo)的詢價(jià)報(bào)告中獲悉，該建筑建成于2006年，總層數(shù)為地上8層，地下3層，地下3層為人防工程，地下2層為地下車庫(kù)，地下1層至地上3層為商業(yè)，地上4層至地上8層為辦公；本次拍賣范圍總面積50086.26平方米，含地下2層362個(gè)車位、地下1層餐飲商業(yè)區(qū)及地上1-3層商業(yè)。

圖片來源阿里資產(chǎn)競(jìng)買公告

圖片來源阿里資產(chǎn)競(jìng)買公告

圖片來源阿里資產(chǎn)競(jìng)買公告

據(jù)悉，此次為該標(biāo)的首次拍賣，價(jià)格方面，評(píng)估價(jià)為16.81億元，起拍價(jià)為13.44億元（較評(píng)估價(jià)低3.37億元），競(jìng)買需繳納保證金1.34億元，每次加價(jià)幅度為672萬元。

圖片來源阿里資產(chǎn)競(jìng)買公告

圖片來源阿里資產(chǎn) 競(jìng)買公告

圖片來源阿里資產(chǎn) 競(jìng)買公告

物業(yè)與產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

從物業(yè)使用來看，該標(biāo)的地下1層餐飲區(qū)多為1-3年短租；地上1-3層中，A座由百融資產(chǎn)租賃、D座為愛康體檢租賃，租期分別至2029年、2031年，B、C座目前空置待規(guī)劃。

產(chǎn)權(quán)方面，該標(biāo)的土地使用權(quán)人為北京京西深國(guó)投商業(yè)管理有限公司，使用權(quán)面積11109.76平方米，其中商業(yè)部分剩余使用年限19.28年，地下車庫(kù)剩余29.28年。

圖片來源阿里資產(chǎn)競(jìng)買公告

值得注意的是競(jìng)買相關(guān)要求明確：凡具備完全民事行為能力的公民、法人及其他組織，均可參與本次競(jìng)買。需提醒的是，競(jìng)買人需提前詳細(xì)咨詢標(biāo)的物過戶、限購(gòu)等相關(guān)政策，自行承擔(dān)潛在風(fēng)險(xiǎn)。

其實(shí)早在2024年，首開廣場(chǎng)的商業(yè)活力就引發(fā)了街坊們的關(guān)注與期待。當(dāng)時(shí)有網(wǎng)友在鄰友圈發(fā)帖感慨：從前人頭攢動(dòng)的首開廣場(chǎng)，何時(shí)能重拾往日熱鬧？

望京網(wǎng)也曾針對(duì)這篇帖子發(fā)表過相關(guān)文章：評(píng)論區(qū)里不少網(wǎng)友回憶起廣場(chǎng)的繁華過往，也提到沃爾瑪超市撤離、高德搬遷后，客流曾受一定影響，人氣有所回落。

而此次首開廣場(chǎng)-2層至3層商業(yè)、地下商業(yè)和地下車庫(kù)將迎來拍賣，或許恰恰為廣場(chǎng)的煥新升級(jí)帶來了新機(jī)遇，有望通過全新的運(yùn)營(yíng)規(guī)劃激活商業(yè)活力，讓這里重歸熱鬧。

望京的朋友們！對(duì)于首開廣場(chǎng)-2層至3層商業(yè)、地下商業(yè)和地下車庫(kù)將被拍賣，你有什么想說的？歡迎在評(píng)論區(qū)留言討論~

來源：阿里資產(chǎn)

編輯：小望

望京網(wǎng)（wangjingshequ）為鄰友圈旗下望京社區(qū)公眾號(hào)，愛上望京，從這里開始！

小編推薦閱讀

01

便民信息

持續(xù)更新中......

回復(fù)【入學(xué)】獲取北京各區(qū)義務(wù)教育入學(xué)服務(wù)平臺(tái)入口、義務(wù)教育入學(xué)流程、本市/非本市戶籍適齡兒童小學(xué)入學(xué)服務(wù)系統(tǒng)使用手冊(cè)；

回復(fù)【幼升小】查看公租房就近上學(xué)、幼升小政策變化、非京籍幼升小居住登記卡改成居住證等問題匯總；

02

大家還在看這些

03

查看更多本地?zé)狳c(diǎn)視頻

04

本地人都在用的社區(qū)互動(dòng)APP

05

小編微信：linyouquanxw 聯(lián)系爆料