當小區(qū)公共賬戶的錢，成了業(yè)委會成員 “私人維權(quán)” 的 “提款機”，業(yè)主的權(quán)益該向誰討？

近日，儀征市宇斯浦花園一業(yè)主一紙訴狀，將小區(qū)業(yè)委會主任吳立林、成員袁進告上法庭 。這起看似普通的民事糾紛，撕開的是小區(qū)公共資產(chǎn)被違規(guī)挪用的 “口子”。

據(jù)起訴狀披露，2025年7月，吳立林、袁進未經(jīng)業(yè)主大會表決，直接從小區(qū)公共賬戶挪用4000元，用于聘請律師起訴該業(yè)主 “名譽侵權(quán)”。這筆錢，本是全體業(yè)主共有的公共收益，卻被業(yè)委會成員 “自批自劃”，成了個人訴訟的 “律師費”。

按照《物業(yè)管理條例》，業(yè)委會并無獨立訴訟主體資格，即便涉及名譽權(quán)糾紛，也應是個人名義起訴、自擔費用?？稍谟钏蛊只▓@，業(yè)委會成員卻把 “業(yè)主的錢”，當成了 “自己的錢”：既沒走業(yè)主大會表決的法定程序，也沒對公共資金的用途做任何公開說明，僅憑業(yè)委會部分成員就挪用公款，這是越權(quán)，這是對全體業(yè)主權(quán)益的侵犯，更有可能涉嫌犯罪！

更讓業(yè)主寒心的是：這筆錢，本應用于小區(qū)維護、公共設施修繕，如今卻成了 “打壓業(yè)主監(jiān)督” 的工具。該業(yè)主的言論，本是對小區(qū)公共事務的正常批評和監(jiān)督，卻被吳立林、袁進以 “名譽侵權(quán)” 起訴；而支撐這場訴訟的4000元律師費，恰恰是業(yè)主們共同的資產(chǎn)。

小區(qū)公共資產(chǎn)，不是業(yè)委會某些人的 “私人錢包”；業(yè)委會成員的權(quán)力，也不是不受約束的 “自留地”。當公共資金被違規(guī)挪用、業(yè)主監(jiān)督被訴訟打壓，這樣的業(yè)委會成員，到底是在 “服務業(yè)主”，還是在 “濫用權(quán)力”？

針對以上問題小編咨詢了律師，律師提到以下四點：

1. 程序違規(guī)：未經(jīng)業(yè)主大會表決挪用公款未按《民法典》《物業(yè)管理條例》要求，經(jīng)業(yè)主大會表決同意，擅自從小區(qū)公共賬戶支出4000元律師費。

2. 主體違規(guī)：業(yè)委會越權(quán)作為訴訟主體。業(yè)委會并非獨立訴訟主體，且名譽權(quán)糾紛（針對個人）與業(yè)委會職責無關，不應以業(yè)委會名義起訴、動用公共資產(chǎn)。

3. 用途違規(guī)：公共資產(chǎn)用于個人糾紛。小區(qū)公共賬戶資金屬全體業(yè)主共有，卻被用于業(yè)委會成員與業(yè)主的個人名譽權(quán)訴訟，違背公共資產(chǎn) “用于小區(qū)公共事務” 的用途屬性。

4. 權(quán)力濫用：借訴訟打壓業(yè)主監(jiān)督。以公共資金支撐訴訟，針對的是業(yè)主對小區(qū)事務的正常監(jiān)督批評，屬于濫用業(yè)委會管理權(quán)限、破壞小區(qū)自治秩序。

曾經(jīng)有些豪言壯語，“大公無私”的業(yè)主委員會主任委員、副主任委員、委員后來紛紛翻車，要么被業(yè)主大會罷免，灰溜溜下臺；要么知法犯法，身陷囹圄。

人性是經(jīng)不起考驗的，跟太陽一樣，無法直視。

懇請儀征市住建局物管科、真州鎮(zhèn)物管科、曹山社區(qū)能介入監(jiān)督核查，厘清這4000元公款的使用是否合規(guī)！

也盼宇斯浦小區(qū)業(yè)主們共同關注，維護自身權(quán)益，大家之前的簽字是否被他們“被代表”了！

更請廣大網(wǎng)友幫忙擴散，讓小區(qū)自治回歸 “公開、透明、為民” 的初衷！如果你也遇到自己小區(qū)有相似問題歡迎在下方留言區(qū)留言！